Sammalnotko 14, Kirkkonummi
-
188 000 €
-
62m2
-
2h+k+s
-
Rivitalo
-
1983
-
Su 01.02.2026
klo 15:00 - 15:30
Esittely
Ihastuttava rivitalokaksio omalla pihalla ja saunalla Tervetuloa Kirkkonummen Tolsaan!
Sammalnotko 14 B, 02400 Kirkkonummi 2h + k + s | 62,0 m² | Rv. 1983
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rivitaloasumisen rauha, omat piha-alueet ja poikkeuksellisen edulliset kiinteät kulut? Tämä Kirkkonummen Tolsassa sijaitseva kotoisa rivitalokaksio tarjoaa juuri tätä.
Tässä kodissa asut huolettomasti, sillä taloyhtiössä on juuri valmistunut vesikattosaneeraus, joten yksi suurimmista kiinteistön remonteista on jo hoidettu!
Kodin avaimet onneen:
– Edullinen asua: Hoitovastike on vain 105,40 euroa/kk!
– Juuri uusittu katto: Vesikatto on remontoitu, mikä tuo turvaa ja nostaa asunnon arvoa.
– Oma tontti: Taloyhtiö omistaa tontin, mikä pitää kulut kurissa.
– Oma suojaisa piha: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan oma piha-alue.
– Sauna: Oma sauna tarjoaa löylyt juuri silloin kun sinulle sopii.
– Hyvä sijainti: Tolsan juna-asema ja palvelut lähellä, mutta ympäristö on rauhallinen.
Asunto ja tilat:
Tämä 62-neliöinen koti on pohjaratkaisultaan toimiva ja avara. Yksitasoinen ratkaisu tekee arjesta sujuvaa.
Olohuone ja keittiö: Kodikas kokonaisuus, josta on käynti omalle pihalle. Keittiössä kivasti lasku- ja säilytystilaa.
Kylpyhuone ja sauna: Asunnon tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Oman saunan lämmössä rentoudut arjen kiireiden keskellä.
Säilytystilat: Asunnossa hyvin kaappi- ja säilytystilaa. Asunnolle kuuluu huoneistokohtainen säilytyskomero (kylmä) erillisessä varastorakennuksessa.
Taloyhtiö ja tekniset tiedot:
Asunto Oy Sammalnummi on vuonna 1983 valmistunut, 13 asunnon rivitaloyhtiö. Yhtiöstä on pidetty suunnitelmallisesti huolta vuosien varrella:
2025: Vesikattosaneeraus (Tehty).
2022: Etupihojen salaojien kunnostus (as 9-11).
2018: Ulko-ovet uusittu.
20162018: Takaovet uusittu.
2010: Yläpohjan lisäeristys.
Tulevaisuudensuunnitelmissa (20252030) yhtiö keskittyy normaaliin ylläpitoon, kuten pihojen huoltoon, salaojien seurantaan ja tarvittaessa sähköautojen latauspaikkojen laajentamiseen.
Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, mikä antaa sinulle mahdollisuuden vaikuttaa itse omiin lämmityskuluihisi. Ilmanvaihtona on koneellinen poisto.
Alue ja palvelut:
Sammalnotko sijaitsee viihtyisällä pientaloalueella Tolsassa. Alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja luonnonläheisyydestään, mutta kulkuyhteydet ovat silti erinomaiset. Tolsan juna-asema on kävelymatkan päässä, josta pääset kätevästi Helsinkiin tai Kirkkonummen keskustaan.
Tämä koti on järkivalinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa ja pieniä asumiskustannuksia. Tule paikan päälle ihastumaan!
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21359878 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Asuinpinta-ala m² | 62 m² |
| Yhteensä m² | 62 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sop.mukaan n.1kk. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 188 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 182 200 € |
| Velkaosuus | 5 800 € |
| Yhtiövastike | 176,76 € |
| Rahoitusvastike | 71,36 € |
| Hoitovastike | 105,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikat 15kpl: Sähkötolpallinen autopaikka 25€/vuosi, hidaslataus paikka 20€/kk + sähkö Sähkölämmityksen keskimääräinen vuosikulutus sisältäen taloussähkön nykyisellä omistajalla on ollut noin 5000 kwh/ vuosi, joka keskimäärin noin 80-90 euroa/kk. Sähkönkulutukseen voi olennaisesti vaikuttaa kulutustottumukset. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen yhteydessä paljon kaappitilaa |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2020 Huoneiston lattiat, kaikki seinät maalattu, kaapistot pinnoitettu, listat ja sisäovet uusittu, saunan maalaus ja wc-lattian maalaus. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Erillinen häkkivarasto sekä lämmin yhtiön pyörävarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sammalnummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mauri Vehmanen, mauri.vehmanen@gmail.com 040 8315455 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto Ilmanvaihto: koneellinen poisto 13 § Vastuunjako Yhtiön rakennusten, huoneistojen ja muiden tilojen kunnossapitovastuun ja korjausten jakamisesta osakkeenomistajan ja yhtiön kesken noudatetaan Suomen Kiinteistöliiton julkaisemaa vastuunjakotaulukkoa taulukkoon merkityin muutoksin, jotka hyväksytään varsinaisessa yhtiökokouksessa. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kiinteistössä suoritetut huomattavat korjaukset ja perusparannukset -LV varaajat uusittu 2001 -Takapihojen aidat uusittu 2002 -Salaojat tarkistettu, huuhdeltu ja hulevesikanavointi rakennettu 2004 (as 1....13) -Maapinnat muotoiltu etupihat, takapihojen patolevyt asennettu ja sokkelisorat vaihdettu as 1....8 2002. Sadevesirännit uusittu 2004. -Elementtisaumaukset uusittu 2004. - Korvausilmaventtiilit asennettu ja koneellinen poistoilma rakennettu 2005...2007 -Yläpohjan lisäeristys (+200 mm puhallusvillaa) 2010. - Kylpyhuonekorjauksia asukastyönä A1,B6, B8, B10, C11, C12 vastuunjakoa noudattaen vuosina 2004...2010. - Lukoston uusinta Sento avainjärjestelmään 2010 -Leikkialueen terassi rakennettu 2010 - Parkkialueen asfaltoinnin uusinta 2014 - Vesikatteen Noxyde pinnoitus A ja B talo 2013 / 2017 -Postilaatikot uusittu 2016 - B-talon eteläpäädyn päätykolmioiden paneleiden uusinta 2017/2018 - Ulko-ovet uusittu 2018 - Takaovet uusittu asuntoihin 4,6, 8.....12 vuosina 2016...2018 - as 9...11 osalta etupihojen salaojien kunnostus, hankittu pihavarasto 2022 - vesikattojen kuntotarkastus -2024 - vesikattosaneeraus sekä jätevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2025 - palovaroittimien tarkistusvastuu siirretty taloyhtiölle 2025 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitosuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle (2025-2030): Piha: Vuosittaista kunnossapitoa ja puiden / perennojen leikkausta (asukastyönä) Perustukset ja runko: Salaojien ja hulevesiputkistojen kunnon seurantaa / korjauksia. Ikkunat: Ulko- ja sisäpuitteiden maalausta (asukastyönä) Katto: Takuutarkastus (vuonna 2027) Huoneistojen märkätilat: Selvitetään asukaskyselyllä asukaskohtaisesti vaihtoehtoja ja tarpeita omaehtoisiin toimenpiteisiin / yhtiön organisoimiin remontteihin vastuujakoa noudattaen. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vuotojen ja tukosten tarkailua ja niihin reagointia. Kuntotutkimukset ammattilaisen toimesta. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kunnon seuranta Autopaikat: Latauspaikkojen laajennus tarvittaessa Paloturvallisuus: Palovaroittimien töydennyshankinta sekä vuosittainen testaus |
| Tontin pinta-ala | 5156 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
