
Sammatintie 8, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 16:30 - 17:15
Esittely
Upea koti Vallilan tunnetuimmasta yhtiöstä Apinalinnasta.
Tässä läpitalon kodissa pääset nauttimaan historiallisen talon ja vehreän pihan tunnelmasta. Isoimmat remontit on jo tehty (perinteinen putkiremontti 2018), lautalattiat ovat loistavassa kunnossa ja kokonaisuus vastaa kaikin puolin nykypäivän tarpeita.
Tilavaan eteiseen astuessa vastassa on täysin remontoitu kylpyhuone, sopivan kokoinen ja hyvin varusteltu. Toisessa päädyssä sijaitsee iso keittiö, johon mahtuu suurempikin ruokaryhmä. Keittiössä on runsaasti laskutilaa, mikä tekee ruoanlaitosta sujuvaa. Ikkunoista avautuvatrauhalliset näkymät Anjalantielle.
Asunnon toisella puolella on olo-/makuuhuone, jossa on hyvin tilaa sängylle, sohvalle ja vaikka kirjahyllylle. Täällä pääset nauttimaan upeista näkymistä seesteiselle sisäpihalle.
Yhtiön piha on asukkaille kuin toinen iso olohuone. Siellä on grillipaikkoja, pihakeinuja, mahdollisuus kesällä pienimuotoiseen kaupunkiviljelyyn yms.
Yhtiö itsessään on todella hyvin hoidettu ja sillä on vuokratuloja vuodessa yli 100 000 €!
Vallilan sydämessä sijaitseva Asunto-osakeyhtiö Sammatti on osa ikonista, suojeltua Apinalinnaa yhtä Helsingin tunnetuimmista umpikortteleista. Arkkitehti Armas Lindgrenin ja puutarha-arkkitehti Elisabeth Kochin suunnittelema kokonaisuus hurmaa jykevällä tiilirakentamisellaan, yhtenäisellä arkkitehtuurillaan ja vehreällä sisäpihallaan.
Tämä harvinaisen arvokas ympäristö yhdistää historian, estetiikan ja yhteisöllisyyden. Asuminen vehreän sisäpihan äärellä tarjoaa rauhaa keskellä vilkasta Vallilaa, tehden kokonaisuudesta ajattoman ja arvonsa säilyttävän.
Tämä koti täytyy kokea paikan päällä sen ainutlaatuisen tunnelman
vuoksi.
Ota yhteyttä ja sovi yksityisnäyttö!
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20353008 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1H+K+ALK |
Asuinpinta-ala m² | 33 m² |
Yhteensä m² | 33 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1929 |
Käyttöönottovuosi | 1929 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 229 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 199 952,55 € |
Velkaosuus | 29 047,45 € |
Yhtiövastike | 522,39 € |
Rahoitusvastike | 307,89 € |
Hoitovastike | 214,50 € |
Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
Asuntoon kuuluu |
|
---|---|
Yleiskunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Sammatti |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite Beckerintie 8 00410 Helsinki Postiosoite c/o SKH-Isännöinti Oy PL 92 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto |
Autotallipaikkoja | 8 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kiinteistön korjaushistoria 196567 putkisto uusittu (24 nousua ja huoneistoa), lämminvesiverkosto rakennettu ja liitytty kaukolämpöön. 1969 ikkunat uusittu. 197778 LP-kellarit peruskorjattu. 1984 saunat rakennettu. 1987 alapihan kunnostus, salaoja MP, asfaltointi. 1989 piha-alueen peruskorjaus ja julkisivun kunnostus. 1991 tiilikaton uusinta. 1993 sähköpääkeskukset sekä peltikaton uusinta. 1995 peltikaton maalaus. 1998 ilmanvaihtohormien nuohous, antenniverkko ja sähkönousut, julkisivut ja porrashuonemaalaukset. 2000 saunojen peruskorjaus. 2001 ulkoportaat ja piha-asfaltit AK. 2003 HTV-kaapeliverkko, suihkujen kartoitus. 2007 lämmönjakolaitteiden uusinta. 2008 putkiston kuntotutkimus. 2009 oma kaukolämpöliittymä. 200910 kellarikerroksen perusparannus (viemärit, sähköt, salaojat, saunat, pesutuvat, lukitus, komerojako). 2010 vesikaton kuntotarkastus. 201112 myymälähuoneistot O161 ja O162 muutettu asunnoiksi; patteriverkoston tasapainotus. 2013 ullakon lisärakentamisen selvitys, parvekkeiden kuntotutkimus, putkiremontin suunnittelu, ulkomaalauksia, ikkunoiden kuntoarvio. 201314 porttikongien porttien peruskorjaus. 201415 pihan hoitosuunnitelma, katon akuutit korjaukset, LP-portaiden lämmityksen säätö. 2016 lukituksen uusiminen (Abloy Protec2), parvekekorjauksia, putkiremontin suunnittelu/toteutussuunnittelu, N145 remontti, saattolämmityskaapeleiden uusinta. 2017 antureiden asennus LP-portaisiin, kadunpuolen puiden leikkaukset, AK-portaiden lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2018 lisäsiiven katon kunnostus, putkiremontin toteutus, D33 ja D34 liiketilojen muutokset. 2019 vesimittarit ja etähallinta, pihatöitä ja asfaltointia, sähkön mittarikeskusten ilmanvaihdon parannus, katon tarkastus ja huolto. 2020 katon korjaustarpeet (Kattotutka), ikkunoiden ja ovien kunnostuksen hankesuunnittelu. 2021 kellarin seinän korjaus (M ja L), kattoturvatuotteiden korjaukset, Leikkipuisto Vallilan vaihtoehtoinen sisäänkäynti, kitakaivon asennus, porrashuonekellari-ovien lukituksen kuntoon saattaminen. 2022 maalämmön kartoitus, jätekatosten suunnittelu. 2023 julkisivun kuntotutkimus ja väritysselvitys. 2024 mattopesulan kone uusittu. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 20242025 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostuksen/uusimisen toteutussuunnittelu 15 000 € 2025 Jätekatosten kunnostus (toteutus) 50 000 € Ikkunoiden uusimisen yhteydessä tehtävät julkisivukorjaukset 250 000 € Pihan uudistaminen pihasuunnitelman mukaisesti 5 000 € Saattolämmityksen ohjauskeskuksen päivitys 25 000 € Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus/uusiminen (toteutus) 2 600 000 €. TÄMÄ PALAUTETTU HALLITUKSELLE KÄSITELTÄVÄKSI. Palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin 10 000 € |
Tontin pinta-ala | 9406 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lähikaupat, kuten Alepa ja K kauppa noin 300 m |
---|---|
Liikenneyhteydet | Raitiovaunu ja bussipysäkki n. 300m |
Kuvat





























Kim Keskimaula
Asuntomyyjä