Sandalinkuja 26, Kirkkonummi
-
168 000 €
-
2,36m2
-
-
-
Omakotitalotontti
-
-
Esittely
KAHDEN RAKENNUSPAIKAN TONTTI OMALLA METSÄLLÄ JA VILJELYSMAALLA
Rauhallisella ja luonnonkeskeisellä sijainnilla iso 2,36 ha tontti, jossa myös kalliota, peltoa ja omaa metsää.
Ison vaahteran suojasta kääntyy puiden reunustama tie tilan pihapiiriin, jonne tie valmiina. Taaempana runsaasti peltoa ja taustalla nousee metsää, jonka siimeksessä ainakin osan vuotta virtaa puro. Tämä iso tontti sopii kahden sukupolven asunnoille tai kaveriperheen hankkeeksi, sillä tontilla on kaksi rakennuspaikkaa. Rakennusoikeutta 600 m2 (2x=1200m2) ja talousrakennus. Tontilla sijaitsee purkukuntoinen asuintalo 47m2 sekä kunnossaoleva rakennus, jossa varasto ja vierastupa. Tontin voi ostaa kokonaisuutena tai määräalan (puolikas), jolloin määritellään rajat ja suoritetaan tontin lohkominen. Rakentaminen vaatii suunnittelutarveratkaisun.
Kirkkonummi on suosittu asuinalue, jossa on niin maaseudun rauhaa, kattavat harrastusmahdollisuudet kuin runsaasti omaa tilaa, mutta pääkaupungin tarjontaan on kuitenkin lyhyt matka. Lähimetsässä voit käydä niin koiran kanssa lenkillä kuin poimia marjat ja sienet. Maastopyöräilyyn ja lenkkeilyyn on hyvät mahdollisuudet. Kesällä voit pyöräillä suositulle Syväjärven uimarannalle, jossa kesäisin uimavalvonta, pukukopit kuin kahvilatoimintaa. Parin kilometrin päässä sijaitsee maatilapuoti Gårdsboden, joka valmistaa tilalla viljellystä viljasta omin käsin leipää ja leivonnaisia. Idyllisellä paikalla sijaitsee myös kahvila, jossa muitakin lähiruokavalmistajien tuotteita tarjolla. Kirkkonummella on keskustassa kattavat palvelut niin Citymarket kuin Prisma-keskukset oheisliikkeineen kuin terveyskeskus ja uusi Fyyri-kirjasto. Harrastusmahdollisuudet ovat lukuisat, sillä Kirkkonummelta löytyy uimahalli, jäähalli, tekonurmi, laskettelukeskus, ratsastustalleja, kuntoportaat, hiihtolatuja sekä kuntokeskuksia. Ulkoilualueita löytyy runsaasti kuten Linlon saaren ulkoilualue, Porkkalanniemi sekä Meikon alue. Uimarantoja Kirkkonummelta löytyy kymmenen.
Lisätietoja Kirkkonummelaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752, mari@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21712889 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalotontti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 168 000 € |
| Kiinteistövero | 0,00 € |
Asunnon lisätiedot
Asunnon tilat ja materiaalit
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 257-413-3-16 |
|---|---|
| Kortteli/kiinteistön nimi | Karlsberg |
| Tontin pinta-ala | 2,36 ha |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | 2x600m² plus talousrakennus. 31.5 Rakennusvalvonnan Lupapisteen vastaus rakennusoikeuteen: Kiinteistöllä on kaksi laskennallista rakennuspaikkaa, josta 1 käytetty (pieni 49 sqm) rakennus). Omistajat ovat vuonna 2020 selvittäneet mitä voi tehdä/rakentaa ja ovat siihen saaneet ohjeet. Rakentaminen halutaan ohjata siten, että kiinteistön itäpuolen kallioalue jätetään rakentamattomaksi ja uudet rakennukset sijoitetaan maastollisesti jotakuinkin samalla korkeusasemalle kuin mansardikattoinen rakennus naapurikiinteistöllä. Rakentaminen siis edellyttää suunnittelutarveratkaisua. Mikäli kiinteistölle haetaan 2 uutta asuinrakennusta, niin vanha asuinrakennus tulee esittää purettavaksi tai sen käyttötarkoitus tulee esittää muutettavaksi. Haettaessa uusia lupia otetaan kantaa rakennusten sijaintiin ja korkeuteen (krs-luku). Rakennuspaikka tulee esittää määräalana eli uudisrakennuksille oma/eri hakemukset. |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Suunnittelutarvealue |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut noin 8 km päässä: Citymarket, Prisma ja Lidl, apteekki, terveyskeskus, elokuvateatteri, kahvilat ja ravintolat, kirjasto ja juna-asema. keskustassa myös kattavasti liikuntamahdollisuuksia: jäähalli, uimahalli, kuntosali, yleisurheilukenttä, jalkapallokenttä. Maatilapuodille noin kilometri. Lähellä myös Rehndahlin kotieläinpiha. Linlon luonnonsuojelualueelle 5km, lähellä myös Meikon ulkoilualue sekä Porkkalanniemen mahtavat rantakalliot. Syväjärven uimarannalle 6 km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kirkkonummella on hyvin paljon luontoa ja ulkoilualueita kuten Linlo, Meiko, Porkkalanniemi. Kirkkonummella on 10 uimarantaa, joista löytyy niin hiekkakuoppa luonnon keskellä kuin valvottu uimaranta Syväjärvellä kioskitoiminnalla. Kirkkonummelta löytyy useita ratsastustalleja, Peuramaan laskettelukeskus, golf-kenttä. |
| Liikenneyhteydet | Kirkkonummen juna-asema 7 km, bussipysäkille 190 metriä. |
| Päiväkoti | Kantvikin päiväkoti, Pilke Liikuntapäiväkoti Bro |
| Koulut | Alakoulut: Kantvikin koulu 7 km, Jokirinteen oppimiskeskus 8 km, Winellska skolan 8 km Yläkoulut: Jokirinteen oppimiskeskus 8 km, Winellska skolan 8 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
