Santaholmankuja 2, Espoo

559 000 €
79,5m²
3h+k+kph+s+parv+vh+wc
Rivitalo
1984

Esittely

Vaikuttava huoneisto merellisessä Westendissä.

Asunnon remontit on huolellisesti suunniteltu ja tinkimättömästi toteutettu vuonna 2021. Kodin tumma Noblessan keittiö on skandinaavinen ja ajaton. Näyttävästä olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta rauhoittava näkymä merelle. Huoneistossa on tyylikkään harmaan kylpyhuone, moderni sauna sekä makuuhuoneet kummassakin kerroksessa. Etupiha on viihtyisä ajanviettopaikka.

Tontti rajautuu Santaholmanpuistoon, joka on tunnelmallista kallioista metsään. Alueella on harvoin vastaavaa yksityisyyttä. Merenranta sijaitsee aivan kodin vieressä. Yhtiöllä on 49 autopaikkaa, joita se vuokraa osakkaille.

Alueena merellinen Westend on koko pääkaupunkiseudun halutuimpia asuinalueita. Lyhyen matkan päästä löytyy mm. Westendin ranta sekä kauppakeskus Ainoa, jossa kattava valikoima palveluita, kuten supermarketit, monipuolinen ravintolamaailma sekä Tapiolan metroasema. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten useat Espoon rantaraitti ja muut ulkoilureitit sekä viihtyisä uimaranta. Kodin lähistöllä useita päiväkoteja ja alakoulu. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat. Omalla autolla matka Helsingin keskustaan taittuu noin 10 minuutissa.

Kohteeseen järjestetään yksityisesittelyitä. Myynti ja esittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20430622
Sijainti	Westend Santaholmankuja 2 02160 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+parv+vh+wc
Asuinpinta-ala m²	79.5 m²
Yhteensä m²	79.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	Aikaisintaan 16.06.2023 ja 1 kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	559 000 €
Myyntihinta	542 805,22 €
Velkaosuus	16 194,78 €
Yhtiövastike	621,99 €
Rahoitusvastike	208,69 €
Hoitovastike	413,30 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavuokra: 10,00 €/kpl/kk Autopaikka+sähköautojen lataus: 40,00 €/kpl/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: maalatut seinät ja laattalattia
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Vuonna 2021: huoneiston kokonaisvaltainen asuintilojen pintaremontti (pois lukien kylpyhuone sekä wc, joissa on maalattu pinnat ja uusittu märkätilojen kalusteet, hanat, ym). Huoneiston kaapistojen asennukset. Keittiöremontti. Etupiha tehty
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harja
Keittiön kuvaus	Noblessan keittiö. Kaapistot, integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, uuni, mikro, liesi, liesitasoon integroitu liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja viinikaappi, maalatut seinät sekä parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä / paikka pesukoneelle, työtaso, allaskaappi, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus	wc, peili, allaskaappi, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	hyllyt, kaapisto, maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	maalatut seinät ja kalanruotokuvioinen vinyylilattia/vinyylilankkulattia, toisessa makuuhuoneessa kaapisto jossa integroitu työpiste ja toisessa vaatehuone

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Westendinpuisto 1
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy isännöitsijä Mauri Hiekkamies puh. +358 20 748 1095 mauri.hiekkamies@kiinteistötahkola.fi
Taloyhtiössä muuta	Ulkovarasto (kylmä), pyörä- / ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista 10 M
Energialuokka	F2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2000 E-talon pihankansi. 2000 Lämpöjärjestelmän korjausta. 2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2001-2009 Kph:t peruskorjattu. 2005 Ilmanvaihtopuhdistus. 2007 Julkisivut. 2012 B-talon alapohjan kunnostus. 2012 G-talon edustan penger saneerattu. 2015 F-G-talon penkereen saneeraus. 2017 Kattoremontti. 2018 Julkisivuremontti. 2019 Betonikaiteiden korjaus. Katso tarkemmin asiakirjat, kuten isännöitsijäntodistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2022-2023 Salaojaurakka (käynnissä). Suunnitellut korjaukset: 2023 Valmius sähköautojen latauspisteille (putkitus kaapelointia varten) (suunniteltu). 2023 Asfaltoinnin uusiminen salaojaurakan yhteydessä (suunniteltu). 2023 Ulkovalaisinten korjaus/uusinta (suunniteltu). 2023-2024 Katon kuntokartoitus (suunniteltu). 2024-2025 Lukitusjärjestelmän uusinta (suunniteltu). 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja tarvittava säätimien uusinta (suunniteltu). Vuoden 2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin lainan ottamisesta salaojaurakkaa sekä projektinjohtoa ja valvontaa varten. Kokouksessa hyväksyttiin hallituksen esitys, että otetaan lainaa enintään 550 000,00 euroa urakkaa sekä projektinjohtoa ja valvontaa varten. Alustavan budjetin perusteella osuus salaojaremontista tälle huoneistolle tulee olemaan noin 13 000 - 14 000 €. Tarkempi huoneistokohtainen velkaosuus tarkentuu remontin ja sen kustannuksien tarkentuessa. Katso tarkemmin asiakirjat, kuten isännöitsijäntodistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tontin pinta-ala	11760 m²
Tontin omistus	Oma