Santaholmankuja 2, Espoo

449 000 €
79,5m²
3h+k+kph+s+parv+vh+wc
Rivitalo
1984

Esittely

Upea koti halutussa Westendissä.

Myynnissä rivitalohuoneisto, joka on erinomainen koti esimerkiksi pariskunnalle. Yläkerran keittiö on ajaton ja skandinaavinen. Kodin olohuone on avara ja valoisa. Parvekkeelta on avarat näkymät sisäpihan yli lounaaseen. Huoneiston kummassakin kerroksessa on tilava makuuhuone ja alakerrassa vaalea kylpyhuone, oma sauna sekä erillinen wc. Kauniiksi laitettu piha on rento ajanviettopaikka.

Tontti rajautuu Santaholmanpuistoon, joka on tunnelmallista kallioista metsää. Alueella on harvoin vastaavaa yksityisyyttä. Merenranta sijaitsee aivan kodin vieressä. Yhtiöllä on vuokrattavia pihapaikkoja.

Alueena merellinen Westend on koko pääkaupunkiseudun halutuimpia asuinalueita. Lyhyen matkan päästä löytyy mm. Westendin ranta sekä kauppakeskus Ainoa, jossa kattava valikoima palveluita, kuten supermarketit, monipuolinen ravintolamaailma sekä Tapiolan metroasema. Erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten useat Espoon rantaraitti ja muut ulkoilureitit sekä viihtyisä uimaranta. Kodin lähistöllä useita päiväkoteja ja alakoulu. Julkisen liikenteen yhteydet ovat sujuvat. Omalla autolla matka Helsingin keskustaan taittuu noin 10 minuutissa.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:

Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	20481070
Sijainti	Westend Santaholmankuja 2 02160 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+parv+vh+wc
Asuinpinta-ala m²	79.5 m²
Yhteensä m²	79.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1984
Käyttöönottovuosi	1984
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	449 000 €
Myyntihinta	429 123,24 €
Velkaosuus	19 876,76 €
Yhtiövastike	715,50 €
Rahoitusvastike	282,26 €
Hoitovastike	413,40 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavuokra: 10,00 €/kpl/kk Autopaikka+sähköautojen lataus: 50,00 €/kpl/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä / tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Keittiöremontti: Keittiön kalustus vaihdettu (kodinkoneita ei vaihdettu) Ideal Keittiöt Oy v. 2019. Jääkaappipakastin vaihdettu v. 2023. Kevyen väliseinän rakentaminen: Edellisten osakkaiden poistaman alakerran makuuhuoneen ja eteisen välisen väliseinän uudelleen rakentaminen v. 2019. Pistorasiat uusittu lapsiystävällisiksi v. 2019. Suihkukaapin ja hanan uusiminen. Kylpyhuoneen suihkukaappi sekä suihku vaihdettu v. 2019. Tarvittavista töistä on ilmoitettu taloyhtiölle (kts. isännöitsijäntodistus)
Energialuokka	F2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	tasakatto huopakate
Keittiön kuvaus	kaapistot, integroitu jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni, integroitu astianpesukone, maalatut seinät ja parkettilattia
Kylpyhuoneen kuvaus	peili, taso, allas, allaskaappi, paikka pesukoneelle, suihku, kaakeliseinät ja laattalattia
WC-tilojen kuvaus	peili, allas, wc, kaakeliseinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 kaapisto, maalatut seinät parkettilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Westendinpuisto 1
Isännöitsijän yhteystiedot	A-Isännöinti Oy puh. 09 867 6000 a.isannointi@kolumbus.fi isännöitsijä Niklas Welin puh. 050 466 7073 niklas.welin@a-isannointi.fi
Taloyhtiössä muuta	Ulkovarasto (kylmä), pyörä- / ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen koneellinen poistoilmanvaihto, taloyhtiölaajakaista 10 M
Energialuokka	F2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2000 E-talon pihankansi. 2000 Lämpöjärjestelmän korjausta. 2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2001-2009 Kph:t peruskorjattu. 2005 Ilmanvaihtopuhdistus. 2007 Julkisivut. 2012 B-talon alapohjan kunnostus. 2012 G-talon edustan penger saneerattu. 2015 F-G-talon penkereen saneeraus. 2017 Kattoremontti. 2018 Julkisivuremontti. 2019 Betonikaiteiden korjaus. 2022-2023 Salaojaurakka. Katso tarkemmin asiakirjat, kuten isännöitsijäntodistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnitellut korjaukset: 2023 Valmius sähköautojen latauspisteille (putkitus kaapelointia varten). 2023 Asfaltoinnin uusiminen salaojaurakan yhteydessä. 2023 Ulkovalaisinten korjaus/uusinta. 2023-2024 Katon kuntokartoitus. 2024-2025 Lukitusjärjestelmän uusinta. 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja tarvittava säätimien uusinta. Katso tarkemmin asiakirjat, kuten isännöitsijäntodistus sekä yhtiön kunnossapitotarveselvitys
Tontin pinta-ala	11760 m²
Tontin omistus	Oma