Santakatu 5, Helsinki
-
298 000 €
-
62,5m2
-
2h, k , s, p
-
Kerrostalo
-
1993
-
Su 31.08.2025
klo 15:00 - 15:30
Esittely
Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kotiin Ruoholahden sydämessä!
Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, runsaasti valoa ja tyylikkään ilmeen. Juuri uusittu keittiö laadukkaine kodinkoneineen tekee arjesta sujuvaa ja miellyttävää. Kodin ilmettä on päivitetty hyvällä maulla, ja kokonaisuus on raikas ja moderni. Asumismukavuutta täydentävät vastikään uusittu kylpyhuone, oma sauna sekä suuri lasitettu länsiparveke, jonne ilta-aurinko luo viihtyisän tunnelman.
Asunto Oy Helsingin Santakuja on vuonna 1995 valmistunut, vakavarainen ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö, jossa on 132 asuinhuoneistoa ja 7 liiketilaa. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja tulevaa kunnossapitoa suunnitellaan pitkäjänteisesti. Äskettäin valmistunut energiatehokkuusremontti pienentää asumiskustannuksia ja tukee ekologisia arvoja.
Ruoholahti on arvostettu ja eläväinen kaupunginosa, jossa meri, palvelut ja luonto kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Alueelta löytyvät kaupat, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja raitiovaunuyhteydet sekä kevyen liikenteen väylät takaavat sujuvan liikkumisen niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Lisätiedot ja esittelyt
Mika Leinonen | 0400 547 735 | mika@leinonenlkv.fi | www.leinonenlkv.fi
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja meidän loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 31.08.2025 15:00 - 15:30 |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21388187 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k , s, p |
| Asuinpinta-ala m² | 62.5 m² |
| Yhteensä m² | 62.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Yhtiövastike | 490,63 € |
| Hoitovastike | 243,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - Hallitukselle annettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. - Taloyhtiössä on käynnissä energiahanke, porrashuonevalaistuksen uusiminen sekä peltikattojen ja elementtisaumojen korjaukset. Huoneistokohtaiset lainaosuudet jyvitetään urakoiden ja loppuselvityksen valmistuttua. Tämän huoneiston arvioitu osuus on enintään noin 11 300 €, mutta todellisen osuuden odotetaan jäävän pienemmäksi. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kodin eteinen toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi käytännöllisyydellään. Tilaa on vaatteille ja arjen tavaroille, ja säilytyskaappeja on runsaasti tarpeisiin nähden. Lattia on parkettia ja seinät on maalattu, mikä antaa eteiselle raikkaan ja siistin ilmeen. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Nykyisen omistajan tekemät remontit (2023): Täysi Epoq-keittiöremontti, mm. uudet Electrolux-kodinkoneet Olohuoneen ja keittiön välisen väliseinän poistaminen ikkunoiden mekanismit on uusittu Uudet kaihtimet Parvekkeen oven ja ikkunoiden tiivisteiden uusiminen Parvekkeen lasitus Uudet kaapistot makuuhuoneeseen ja eteiseen Listojen ja karmien maalaus Edellisen omistajan tekemät remontit (2023): Uusitut parketit Seinien maalaus Kylpyhuone remontti (taloyhtiö) |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-oy Helsingin Santakuja |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Luotsi | Isännöitsijä Virve Petjoi | 010 207 5328 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone | sauna | pesu-/kuivaushuone | tomutushuone | askarteluhuone | urheiluvälinevarasto | väestönsuoja | huoneistokohtaiset varastot | kaapeli-tv | valokuitu - taloyhtiössä on koneellinen poisto ja LTO |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 Kylpyhuoneiden ja saunojen lattioiden peruskorjaus Lukkojen sarjoitus 2009 Elementtisaumaus 2010 Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen Katosten vedenpoistojärjestelmät Vesikaton kunnostus ja paksukalvopinnoitus Ilmanvaihtokanavien nuohous 2012 Uusi lämmönsiirrinpaketti Uudet patteri- ja linjaventtiilit, tasapainotus Uudet porraskohtaiset poistoilmakoneet Poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Porrashuonesaneeraus Ilmanvaihdon tasapainotus 2014 Porrashuoneiden pihaovien uusiminen 2015 Porrashuoneiden savunpoiston kunnostus 2016 Autotallin ovien uusiminen Pesulakoneiden uusiminen 2017 Julkisivujen alaosien betonipintojen maalaus 2018 Hissien maalaus 2019 Kadunpuolen sisääntuloportaikkojen uusiminen graniittiportaiksi 2020 AC porrashuoneiden Itämerenkadun puoleisten asuntojen korvausilmakanavien nuohous, tarkistus- ja nuohousluukkujen asennus sekä korvausilmaventtiilien uusiminen 20202021 Tasakatoille uuden kermin lisääminen, huonokuntoisten sadevesikaivojen ja vaakaviemäreiden uusiminen 2021 Saunan terassin perusparannus ja päiväkodin kattoikkunan uusiminen AF porrashuoneiden asuntojen korvausilmaventtiilien uusiminen Ison kerhohuoneen osittainen perusparannus Pihan leikkivälineiden uusiminen 2022 Kiinteistön kuntoarvio Energiaselvitys Jätevesi- ja tonttiviemärin sekä pystyviemäreiden huuhtelu F-portaan vaakaviemärin uusiminen autotallissa 2023 Hissien kuntoarvio Katutason julkisivujen betonipintojen huoltomaalaus ensimmäiseen elementtisaumaan asti sekä puuovet A- ja C-liiketilojen ilmanvaihtokoneiden huolto/uusiminen 2024 Energiatehokkuuden parantamisremontit: LTO ja aurinkopaneelit Kaikkien rakennusten peltikattojen uusiminen Porrashuoneiden valokuilujen lasiseinien uusiminen ja savunpoistoikkunoiden lisääminen Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 5004 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2055 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
