Santavuorentie 2, Helsinki

  • 298 500 €
  • 59,5m2
  • 3h+k
  • Kerrostalo
  • 1957
  • Ke 14.09.2022
    klo 17:30 - 18:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Elina Pojanluoma
  • Nord LKV Oy
  • elina.pojanluoma@nordlkv.fi
  • 040 059 6899

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21721603
Sijainti
  • Pohjois-Haaga
  • Santavuorentie 2
  • 00400
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k
Asuinpinta-ala m²59.5 m²
Yhteensä m²59.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1957
Käyttöönottovuosi1957
VapautuminenSopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupoista.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta298 500 €
Myyntihinta295 646,49 €
Velkaosuus2 853,51 €
Yhtiövastike469,34 €
Rahoitusvastike76,64 €
Hoitovastike392,70 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu23 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiön luotolliset tilit Nordea käyttötilin limiitti 10.11.2021 10000.00€ Ylimääräinen yhtiökokous 2015 päätti uusia yhtiön ja kaupungin välisen maanvuokrasopimuksen. Tonttivuokraksi vuodelle 2016 on esitetty 9.634,00 € (50% täysimääräisestä vuokrasta). Vuokra nousee 10 vuoden aikana portaittain täysimääräiseen vuosivuokraan 19267,00 € (v. 2026). Vuokra sidotaan 1.1.2017 alkaen viralliseen elinkustannusindeksiin.

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausAsuntoon uusittu tammiparkettilattia 2020, koko asunto seinät/katto maalattu 2020
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni
Katto
  • Pulpetti.
  • Pelti.
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2020: Keittiömaailman A la Carte- keittiö Keittiökoneet: Siemens
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnolla käytössa kaksi: Häkkivarasto ja pienempi vanha kylmävarasto (nykyään lämmin).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Santavuorentie 2
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy Kasper Holmström 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaPARVEKELASITUKSET Talo on suojelukohde, joten parvekkeiden lasittaminen ei ole sallittua. ILMALÄMPÖPUMPPU Yhtiökokous 14.5.2019 päätti yksimielisesti valtuuttaa hallituksen selvittämään ilmalämpöpumpun hyväksyttävä desibeliraja. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä ilmalämpöpumppujen asennus osakkeenomistajan omakustanteisena muutostyönä niille huoneistoille, joissa on ns. normaalikokoinen parveke. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus määrittelemään luvan myöntämisen ehdot ja yhtiön ja osakkeenomistajan välillä laadittavien sopimusten sisältö. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus selvittämään ilmalämpöpumppujen asentamisen mahdollisuudet niihin huoneistoihin, joissa on ainoastaan ranskalainen parveke sekä näille myöhemmin mahdollisesti myönnettävistä ilmalämpöpumppuasennusta koskevista muutostyöluvista mm. ulkoyksikön sijoituspaikkaa koskevine ehtoineen.
EnergialuokkaE2007
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1971 Rappukäytävän maalaus ja parvekkeiden alustat ja sauna. 1972 Parvekesyvennysten maalaus. 1973 Saunanpesuhuoneen panelointi. Öljypolttimen suuttimen uusiminen. 1974 Kaukolämpöön liittyminen (10.12.1974). 1975 Saunaan uudet lauteet. 1976 Parvekeremontti, vanhat pellit poistettiin ja laitettiin, muovikaiteet. Pyykinkuivausteline. 1977 Saunanpesuhuone laatoitettiin. 1978 Tehtiin ikkunoiden osittainen ulkopuolinen maalaus, samoin saunan eteinen ja pukuhuone maalattiin. 1980 Saunan pesuhuoneen maalaus. Talonkatto maalattiin ja yksi syöksytorvi uusittiin. 1981 Yhtiöjärjestys muutettiin. Maalattiin sokkeli ja etupihalle laitettiin asfaltti. HTV 5.8.1981. 1982 Ovien lukkopesät vaihdettiin. 1983 WC-laitteet uusittiin. Käyttöveden automatiikkaa tarkistettiin ja uudistettiin. 1984 Vesihanat uudet. 1985 Parvekkeet ja ikkunapuitteet maalattiin. WC-pytyt ja vesikalusteet. 1986 Katon maalaus. Uusittiin käyttöveden lämmönsiirtimet. 1987 Ulko-ovi. 1990 Etulasit. 1993 Peltikaton pinnoitus. 1999 Lämmönjakohuoneen asbestinpurku sisältäen putkien ja lämminvesivaraajan asbestieristeiden purun. Lämmönsiirrin uusittu. 2001 Saunaosaston kosteusvaurion alueen purkutyö sisältäen asbestieristeiden- ja kreosiitin poistamisen. Saunaosastosta tehtiin kosteuskartoitus. 2002 Saunatilojen korjaus kosteusvahingon jäljiltä. Kuntoarvio. Katontakuukorjaus. 2003 Peltikaton maalaus. Putkiremontin suunnittelu (sisältyy putki-, sähkö-, antenni- ja lämmitysverkostoon liittyviä uusimisia). 2004 Putkiremontti (putki-, sähkö-, puhelin-, antenni- ja lämmitysverkostoon liittyviä uusimisia). Kattoikkunan kunnostus ja vesipellin asennus. Lukituksen uusiminen. 2005 Jätekatos. 2006 Julkisivujen korjaussuunnittelu 2007 Julkisivu- ja parvekesaneeraus. Taloyhtiön huoneisto A 4 myyty, osakepääomaa korotettu sekä yhtiöjärjestystä muutettu. 2008 Huoneistojen A18 ja A13 vesivahingon korjaustyöt. 2009 Vesikaton huoltomaalaus ja myrskypeltien asennus teetettiin. Julkisivukorjauksen takuutarkastus suoritettiin. 2011 Porrashuoneen ja kellarikäytävien maalauskunnostus. Etupihan, sisääntulon vierustan sadevesijuoksutuksen korjaus. 2013 Kunnostettiin autopaikkojen puoleisen rakennuksen sokkelia ja ulkoseinää. Suoritettiin vesikaton kuntoarvio. 2014 Vesikaton uusiminen. Urakka sisälsi lisäksi uudet vaaka- ja pystyrännit,sekä kattoturvatuotteet. Yläpohjaan laitettiin lisäeristettä. 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2016 Kattourakan 2-vuotistakuutarkastus. 2017 Kiinteistön pihan sadevesijärjestelmän suunnittelu ja kunnostaminen. 2018 Lämmitysverkoston perussäätö.Lämmönjakokeskuksen suunnittelu. 2019 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Kiinteistön pihan sadevesijärjestelmän uusimisurakan 2-vuotistakuutarkastus. 2020 Lukkojen uusiminen (Lukkonikkarit Oy), Kiinteistön kuntotarkastus (Kiinteistötakuu Oy), pihasuunnittelu (Y-2 maisema-arkkitehtitoimisto) 2021 Kiinteistön aita uusittu, pyöräteline sekä kasvillisuuden raivaus ja istutus (Pihatyö Laatunen Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys v. 2022-2026 (10.5.2022) 2023 energiatalousselvitys ja ikkunasuunnittelu 2024 Ikkunoiden uusiminen 2025-2026 Auton lataustolpat
Tontin pinta-ala1972 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra11 712,31 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähistöllä kauppakeskus Kaaren ja Triplan kaupat ja ravintolat sekä alle kilometrin sisällä useampi kiva kahvila. .
LiikenneyhteydetErinomaiset julkiset yhteydet (tuleva jokeriraide, juna, bussit) sekä autolla pääsee nopeasti isoille.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Elina Pojanluoma

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED, eMBA, Partner
  • Viimeisin tutkintoni on eMBA (International business and marketing)
  • Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä vuodesta 2003 alkaen
  • Yrittäjänä aloitin jo vuonna 1990
  • Olen toiminut estetiikan parissa vuosikymmeniä
  • Olen asunut vuosia Yhdysvalloissa ja kotikieleni on englanti

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden