Säterinkatu 7, Espoo
-
195 000 €
-
44m2
-
2h+avok+kph+s+las.parv. (yj.n mukaan 1h+tk+s)
-
Kerrostalo
-
1999
Esittely
Kiva kaksio Leppävaarassa – omalla tontilla ja ylimmässä kerroksessa.
Yhtiössä on juuri uusittu kaikki kylpyhuoneet, yleiset tilat on maalattu ja siistitty sekä hissit uudistettu.
Asunnossa on hyvänkokoinen olohuone vaalealla avokeittiöllä. Makuuhuone on tilava, ja sinne mahtuu hyvin sänky; säilytystilaa löytyy kaapistoista. Uusitun, modernin kylpyhuoneen yhteydessä on viihtyisä sauna, jossa on pienet ikkunat.
Sijainti on erinomainen: Raide-Jokeri kulkee aivan vierestä ja kauppakeskus Sello monipuolisine liikkeineen, palveluineen ja liikenneyhteyksineen on ihan kivenheiton päässä. Alueella on loistavat liikuntamahdollisuudet – uimahalli, urheilupuistot, urheilukentät ja kuntosalit löytyvät kaikki läheltä.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja myydään vuokrattuna.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut:
Aida Mazhar (LKV) | 045 172 8787 | aida@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan Kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21625522 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+s+las.parv. (yj.n mukaan 1h+tk+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 44 m² |
| Yhteensä m² | 44 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 790,00 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 195 000 € |
| Myyntihinta | 176 266,99 € |
| Velkaosuus | 18 733,01 € |
| Yhtiövastike | 393,68 € |
| Rahoitusvastike | 156,08 € |
| Hoitovastike | 237,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | -Yhtiökokous 2.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Päätettiin 700 000 euron remonttilimiitin nostamisesta 850 000 €. Päätettiin antaa valtuudet hallituksen nostaa laina yhtiökokouksen esityksen mukaisesti enintään 850 000 € ja hakea tarvittavat panttikirjat ja pantata ne lainan vakuudeksi. Annetaan myös valtuudet muuttamaan rahoituslaina myöhemmin taloyhtiön pääomalainaksi ja jyvittää kustannukset yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaille. -Ylimääräinen yhtiökokous 3.9.2024: Päätettiin ryhtyä kylpyhuoneremontiin. Päätettiin ryhtyä hissiremonttiin, hissiurakoitsijaksi valittiin Otis. Hyväksyttiin halituksen esitys, että nostetaan OP:n laina enintään 700 000€ / 20 vuotta. Annettiin valtuudet hallitukselle avata tili rahoituslaitokseen ja hakea tarvittavat panttikirjat ja pantata ne lainan vakuudeksi. Annettiin valtuudet muuttaa rahoituslaina myöhemmin taloyhtiön pääomalainaksi ja jyvittää kustannukset yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkaille. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | -Taloyhtiöstä: - Taloyhtiöön on määrätty viranomaisen tupakointikielto kaikille huoneistoparvekkeille 16.5.2023 - Parvekkeiden lasitukset ovat osakkaiden jälkiasennuksia ja parvekelasien kunnossapitovastuu on huoneiston osakkaalla. - Taloyhtiöllä on vuokrattavia autopaikkoja. - Yhtiökokouksessa 9.3.2022 on hyväksytty uudet järjestyssäännöt. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Rustholli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa Puhelinnumero: +3583 0410 8615 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io Isännöitsijä: Jan Granström +358304108615 palvelumestari@aamu.io |
| Taloyhtiössä muuta | Lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, talovarasto, lämmönjakohuone. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Perusvesipumppamo hälytin 2023 Betonirakenteiden ja raudoitusten korjauksia 2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto 2023 Palovaroittimet siirretty yhtiön kunnossapitovastuulle 2022 Pihavalaistuksen parantaminen 2022 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiileiden huolto 2021 Kurtturuusujen poistaminen 2020 Kattokuntoarvion mukaiset korjaukset 2019 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen (iLOQ) 2017-2018 Istutusalueiden ja sisäpihan ehostus 2017 Parvekkeiden kaiteiden metalliosien kunnostus 2014 Ovien huoltomaalaus 2013 Pihan pensasistutusten perusparannus 2013 Huoneistojen A2, A14 ja B29 kylpyhuoneiden lattian vesieristeiden uusiminen sekä huoneistossa B19 lisätty seinien vesieristys 2012 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2011 IV-kanaviston nuohous |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunniteltu 2029: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaaminen ja säätö Poistoilmapuhaltimien ja huippuimureiden uusinta Kuntoarvion päivitys Suunniteltu 2026: Ikkunoiden tiivisteiden vaihto keskitetysti Valaisimien uusiminen Lämpöpaketin uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätö Porrashuoneiden maalaaminen 2026-2027 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2026-2027 |
| Tontin pinta-ala | 1806 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
