Satumaanpolku 5, Helsinki
-
286 000 €
-
68m2
-
2h+k+kph+parveke ( Yhj. mukaan 3h+k)
-
Kerrostalo
-
1955
-
Su 28.04.2024
klo 14:45 - 15:30
Esittely
Kolmannen kerroksen valoisa ja kodikas kulmahuoneisto Roihuvuoren sydämestä.
Kyllä, tämä on se yhtiö, josta puhutaan ja jossa viihdytään. Maalämpö, aurinkopaneelit ja putkiremontti tehty.
Edellä mainittujen remonttien lainaosuudet ovat maksettavissa pois, näin hoitovastikkeeksi jää maltillinen 324 €/kk.
Yhtiön hyvästä tunnelmasta viestii talkootöinä tehty puulla lämmitettävä pizzauuni kaikkien asukkaiden iloksi vehreän kauniilla pihalla. Huoneiston kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2016. Huoneistossa on nykyisten omistajien toimesta tehty hyviä ratkaisuja, keittiön viereisen huoneen seinä poistettiin ja näin saatiin ruokailutila keittiön yhteyteen. Tilavaan makuuhuoneeseen rakennettiin vaatehuone, silti tilaa jää parisängylle sekä etätyöpisteelle. Isossa olohuoneessa tilaa on riittämiin sekä kauniit näkymät ikkunoista.
Olohuoneesta käynti perinteiselle kaupunkiparvekkeelle, josta aukeaa kauniit kaupunkimaiset näköalat lounaaseen päin. Hyvin hoidetussa yhtiössä isoja remontteja on tehty vuosien aikana, siirrytty maalämpöön, linjasaneeraus tehty, julkisivurappaus uusittu ja aurinkopaneelit asennettu.
Yhtiön tiloissa toimii pyöräpaja Dynamo, jolta voi halutessaan vuokrata etätyöpisteen ja tietty pyörän korjaaminen ja huolto heiltä onnistuu.
Roihuvuori on kaupunginosa, jossa kaikki viihtyvät, on upeita puistoja kuten japanilainen puutarha, palkittuja kahviloita sekä myytävänä olevan asunnon läheltä alkava kaunis kävelyreitti idyllisissä merimaisemissa.
Esittelyt ja esitteet: antti@nordlkv.fi tai 050 5504107
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21915254 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke ( Yhj. mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 68 m² |
| Yhteensä m² | 68 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 286 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 214 626 € |
| Velkaosuus | 71 374 € |
| Yhtiövastike | 1 043,10 € |
| Rahoitusvastike | 701,10 € |
| Hoitovastike | 342,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneessa seinänlevyinen vaatehuone. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2014 keittiön muutostyöt sekä huoneiston sähkötyöt. 2016 Putkiremontin yhteydessä asennettiin kylpyhuoneeseen urakoitsijan toimesta sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Satumaanpolku 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy 010 821 3500 Nenonen Tuomo tuomo.nenonen@vuokki.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistolle käytössä kaksi varastoa, joiden sijainnit vintillä sekä kellarissa. |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -1985 Patteri- ja käyttövesiverkoston sulut uusittu -1988 Katto uusittu -1996 Lämmönvaihtimet uusittu ja lämmitysverkosto tasapainotettu -1996 Iv-kanavien puhdistus -1996 Porraskäytävät maalattu -2000 Salaojat, taloon tulevat vesijohdot ja viemäri uusittu, Sadevesiviemäröinti tehty -2002 Hissi hankittu -2006 Uusittu ikkunat ja parvekkeiden ovet (kolmilasiset alumiinipuitteet), julkisivurappaus uusittu -2008 Uusittu hissin lukkorata, sähkösaneeraus-suunnitelmat -2011 Jätekatos rakennettu tontille -2017 LVI-saneeraus -2018 Grillialueen kunnostus -2019 Salaojien puhdistus, ja kuvaus. -2021 Maalämpöjärjestelmän asennus -2021 Aurinkopaneelien asennus maalämmön yhteydessä -2022 Hissien modernisointi |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | kattorakennehuolto ikkunat ja ovet LVI huolto lämmitysjärjestelmähuolto hissihuolto Sähköjärjestelmähuolto RS15 kuntotutkimus ja mahdollinen PTS:n teko päätetään hallituksessa kausilla 2023-2024. Huoltokorjauksiin koko yhtiölle arvioutu yhteensä 10 000.00 € |
| Tontin pinta-ala | 3228,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki. |
| Tontin vuokra | 10 290 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
