Saunalahdenkatu 6, Espoo
-
235 000 €
-
48,5m2
-
2h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2H+KT+S+PARVEKE)
-
Kerrostalo
-
2015
Esittely
NELJÄNNEN KERROKSEN KAKSIO SISÄPIHAN LASIPARVEKKEELLA
o m a t o n t t i – k a u k o l ä m p ö – l a s i t e t t u p a r v e k e – s i s ä p i h a n ä k y m ä
Tämän asunnon pohja on toimiva ja asunto on helposti sisustettava, sillä sinne mahtuu niin oleskeluryhmä kuin ruokailuryhmä ja tilaa jää mukavan avaraksi ja toimivaksi. Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle, josta on rauhallinen yhtiön sisäpihanäkymä. Parveke on valoisa ja aurinkoinen. Neljäs kerros tuo toivottua rauhallisuutta. Parvekkeella on terassimatto, joka tuo tilaan mukavan liikkua vaikka paljain jaloin. Keittiö on avoin olohuoneeseen päin ja pinnat modernin harmoniset. Makuuhuone on suunniteltu niin, että sinne on käynti parisängyn molemmin puolin. Nykyinen omistaja on lisännyt työpisteen, joten sänky on hieman eri kohdassa kuin kulkuaukot. Eteisestä on käynti reilun kokoiseen kylpyhuoneeseen, joka on sisustettu moderniin makuun valkoisen ja harmaan sävyin. Eteinen on siisti ja toimivuutta tuo tilava vaatehuone, jonne käynti peililiukuovesta. Huoneistolle kuuluu varastohäkki, joka sijaitsee saman rapun kellarikerroksessa.
Näppärä sijainti kasvavassa ja kehittyvässä Saunalahdessa. Luonto ja meri löytyy läheltä, kuin myös Saunalahden palvelut. Muutaman sadan metrin päästä löytyy Saunalahden S-market. Kivenlahdessa metroasema. Isoja ostoskeskuksia löytyy niin uudistettu Lippulaiva kuin Iso Omena. Bussilla pääsee metroliitäntään Matinkylään.
Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
NORD LKV / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21533555 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2H+KT+S+PARVEKE) |
| Asuinpinta-ala m² | 48.5 m² |
| Yhteensä m² | 48.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan 48 m². |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 235 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 234 662,79 € |
| Velkaosuus | 337,21 € |
| Yhtiövastike | 203,71 € |
| Rahoitusvastike | 21,83 € |
| Hoitovastike | 181,88 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 21.83 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Latausvalmiuden rakentamiseen taloyhtiö ottanut limiitin, joka konvertoidaan lainaksi. Luottolimiitti 8.9.2023 9370,49 € Sähköautojen latausinfran limiittiä ei ole vielä konvertoitu lainaksi. Tuosta on kuitenkin maksettu pääomavastiketta 1.1.2023 alkaen, joten kun lainaa ei ole nostettu ja rahoitusvastiketta on kerätty, on maksettu pääomavastiketta liikaa tällä hetkellä eli lainalaskelmalla tuo näkyy ylijäämänä. Huoneiston hankeosuus latausinfrahankkeesta 7,25€/m² eli 48,5m²*7,25€ = 351,63€. Yhtiökokouksessa 4.4.2023 päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava määrä. Lainaan voi tehdä ylimäärisiä lyhennyksiä korontarkistuspäivänä 22.8. 100 euron kululla. Muina aikoina pankki veloittaa myös jälleenrahoituskulut, jotka on varmistettava pankilta erikseen. Isännöitsijäntoimisto veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnastonsa mukaan. Ostaja vastaa kauppaa varten tehtävistä lainaosuuslaskelmista. OSAKELUETTELO ON SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestys 5§ Yhtiö voi tilata erilaisia asumiseen ja elämiseen (esim. kotisiivous, catering-palvelu, pesula) liittyviä palveluita niille yhtiössä asuville osakkeenomistajille, jotka omistavat edellä 4§ mainittujen asunto-osakkeiden hallintaan oikeuttavia osakkeita. Tilatuista palveluista aiheutuvista kustannuksista peritään palveluvastiketta, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus palvelun käytöstä aiheutuneiden todellisten kustannusten mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä parketti, seinät maalattu. Eteisestä käynti tilavaan vaatehuoneeseen, joka sijaitsee peilikaapin takana. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Isännöitsijäntodituksen mukaan viilentävän ilmalämpöpumpun lups haettu 14.5.2023. Ei asennettu. |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu häkkivarasto saman rapun kellarikerroksessa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Merihiekka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä: Kimmo Huhdanpää kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi puh. 020 748 0069 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, kuivaushuone, varasto, saunaosasto, varasto (ulkoiluvälineet), väestönsuoja. Saunaosasto, kerhotila ja jätteenkeräystila ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kaarnapurjeen kanssa. Tontilla sijaitsevat VSS tilat ovat kriisin aikana yhteiskäytössä hallinanjakosopimuksen mukaisesti. Koneellinen poisto. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Kaarnapurjeen kanssa. Osuus yhteisestä tontista: 2900/6150. Yhtiöjärjestyksen 5$ muutos/päivittäminen Päätettiin 4.4. yhtiökokouksessa yksimielisesti, että yhtiöjärjestykseen lisätään kirjaus koskien sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden kunnossapitovastuusta, joka on ylimääräisen yhtiökokouksen (8.12.2021) päätöksen mukaisesti taloyhtiöllä. Kirjaus yhtiöjärjestykseen Taloyhtiön kunnossapitovastuulla ovat myös osakashallintaisille autohallipaikoille asennetut sähköajoneuvojen latausinfra ja -laitteet. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaiden muutostöinä asennuttamien ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu kirjataan yksilöidysti yhtiöjärjestykseen. Korjaus-, kunnossapito-, huolto- ja vahinkovastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Kirjaus yhtiöjärjestykseen: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle eikä toiselle osakkaalle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole merkitty tehtyjä kunnossapitotöitä. Tilinpäätöksen 2022 mukaan yhtiössä on suoritettu normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Yhtiö on valmistunut 2015 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Vuonna 2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetty autohallin latausinfran rakennustyö on alkanut helmikuussa 2022 ja päättyy kesään 2022 mennessä. Toimintakertomuksen 2022 mukaan merkittävämpiä lähivuosien huoltotöitä on ilmanvaihtojärjestelmän säätö j aIV-kanavien nuohous sekä valaistuksen vaihtaminen led-pohjaiseksi. Loisteputkien valmistus on kiellettyä elokuun 2023 jälkeen, joka johtaa valaistuksen uusimiseen lähivuosina. 2024 IV-nuohous 2026 autohallin, ulkovalaisimien ja porrashuoneen valaistuksen vaihto led-pohjaiseksi |
| Tontin pinta-ala | 4050 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lippulaiva lukuisine palveluineen 3,3 km S-market Saunalahti 150 m K-Market Kivenlahdenkatu 1800 m Alepa Kivenlahti 2,3 km Iso Omena lukuisine palveluineen 8,1 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Länsimetron 2 vaiheen metropysäkki Kivenlahdessa 2,1 km Bussi (liitäntä Matinkylän metroon), suora bussi Helsinkiin ja Kamppiin. |
| Päiväkoti | Perhepäivähoitaja Natalia Bäck Tmi 800 m Saunarannan päiväkoti 650 m Tillinmäen päiväkoti 1 km Päiväkoti VekaraVuori 1750 m |
| Koulut | Saunalahden koulu 400m Meritorin koulu 2,3 km Saunalahden yläkoulu 400 m Mainingin koulu 2,8 km Espoonlahden lukio 4,7 km Espoon yhteislyseon lukio 3 |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
