Saunalahdenkatu 6, Espoo
-
225 000 €
-
48,5m2
-
2h+avokeittiö+kph+s+lasitettu parveke (yht.järj. 2H+KT+S+PARVEKE)
-
Kerrostalo
-
2015
-
Su 08.09.2024
klo 16:30 - 17:00
Esittely
Upea hyväkuntoinen neljännen kerroksen kaksio Saunalahden parhaalla paikalla!
o m a t o n t t i – k a u k o l ä m p ö – l a s i t e t t u p a r v e k e – s i s ä p i h a n ä k y m ä
Saunalahti on kovaa vauhtia kehittyvä alue, joka tarjoaa oivat puitteet asumiselle kattavine palveluineen. Ulkoilumaastot avautuvat jo kotiovelta ja rantaraitille on vain pieni kävelymatka. Saunalahdesta on hyvät kulkuyhteydet ja palvelut ovat aivan vieressä, ruokakauppakin löytyy kadun toiselta puolelta ja päiväkoti sekä koulu ovat alueella.
Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö, jota on hoidettu hyvin. Asumiskustannukset ovat erittäin maltilliset. Oma tontti!
Asunnon pohjaratkaisu on tehokas ja avara! Kodin avokeittiössä hyvin säilytys- ja laskutilaa. Suureen olohuoneeseen tulvii valoa suuresta ikkunasta. Olohuoneesta käynti upealle todella isolle lounais parvekkeelle. Tilavassa makuuhuoneessa vaatekaapistot. Upeat pesutilat ja tunnelmallinen sauna kruunaavat kokonaisuuden, johon on vaikea olla ihastumatta.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21242272 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avokeittiö+kph+s+lasitettu parveke (yht.järj. 2H+KT+S+PARVEKE) |
| Asuinpinta-ala m² | 48.5 m² |
| Yhteensä m² | 48.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 225 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 225 000 € |
| Yhtiövastike | 181,88 € |
| Hoitovastike | 181,88 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Talousarvio ja vastikkeet Yhtiökokous vahvisti talousarvion tilikaudelle 2024. Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.5.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike, asunnot 3,75 €/m²/kk Hoitovastike, varasto 3,75 €/m²/kk Hoitovastike, autohalli 3,75 €/m²/kk Rahoitusvastike, rak. laina 4,10 €/os/kk Rahoitusvastike, latausinfra 0,77 €/m²/kk (kerätään 5-6/2024) Mediavastike 3,00 €/hsto/kk Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Saunamaksu (vakiovuoro) 30,00 €/kk/vuoro Saunamaksu (irtovuoro) 15,00 €/h Talousarvion hyväksymisen yhteydessä päätettiin, että taloyhtiö tilaa kiinteiden ja avattavien parvekelasien ulkopintojen pesun. Lisäksi päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa/laskea rahoitusvastiketta korontarkastuspäivämäärän edellyttämälle tasolle. OSAKELUETTELO ON SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä parketti, seinät maalattu. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kohde vapautuu ostajan käyttöön kaupanteossa. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu häkkivarasto saman rapun kellarikerroksessa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Merihiekka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä: Kimmo Huhdanpää kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi puh. 020 748 0069 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, kuivaushuone, varasto, saunaosasto, varasto (ulkoiluvälineet), väestönsuoja. Saunaosasto, kerhotila ja jätteenkeräystila ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Kaarnapurjeen kanssa. Tontilla sijaitsevat VSS tilat ovat kriisin aikana yhteiskäytössä hallinanjakosopimuksen mukaisesti. Koneellinen poisto. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus Asunto Oy Espoon Kaarnapurjeen kanssa. Osuus yhteisestä tontista: 2900/6150. Yhtiöjärjestyksen 5$ muutos/päivittäminen Päätettiin 4.4. yhtiökokouksessa yksimielisesti, että yhtiöjärjestykseen lisätään kirjaus koskien sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden kunnossapitovastuusta, joka on ylimääräisen yhtiökokouksen (8.12.2021) päätöksen mukaisesti taloyhtiöllä. Kirjaus yhtiöjärjestykseen Taloyhtiön kunnossapitovastuulla ovat myös osakashallintaisille autohallipaikoille asennetut sähköajoneuvojen latausinfra ja -laitteet. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaiden muutostöinä asennuttamien ilmalämpöpumppujen kunnossapitovastuu kirjataan yksilöidysti yhtiöjärjestykseen. Korjaus-, kunnossapito-, huolto- ja vahinkovastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Kirjaus yhtiöjärjestykseen: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle eikä toiselle osakkaalle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksessä ei ole merkitty tehtyjä kunnossapitotöitä. Tilinpäätöksen 2022 mukaan yhtiössä on suoritettu normaaleja ylläpito- ja huoltokorjauksia. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 IV-nuohous 2026 Autotallin, ulkovalaisimien ja porrashuoneen valaistuksen vaihto LED-pohjaiseksi |
| Tontin pinta-ala | 4050 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
