Saunalahdentie 7, Helsinki
-
49 600 €
-
19m2
-
Autotalli + bonustila
-
Autotalli
-
1952
Esittely
Siisti lämmin talli jossa vesipiste. Pinta-ala n.19m2, lisäksi matalaa bonustilaa tallin takana.
Lisätiedot ja esittelyt: Karri Liintola, LKV puh. 044 3044 304
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21316788 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Autotalli |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Autotalli + bonustila |
| Asuinpinta-ala m² | 19 m² |
| Yhteensä m² | 19 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 49 600 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 49 600 € |
| Yhtiövastike | 33,00 € |
| Hoitovastike | 33,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Saunalahdentie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helene-Maria Hämäläinen Hallituksen puheenjohtaja, As Oy Helsingin Saunalahdentie 7 +358 40 481 1550 leenu.hamalainen@gmail.com |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivu on kivipesty 2010. Isot tammi-ikkunat on uusittu. Ikkunoita uusitaan tarpeen mukaan. Salaojat uusittu tarpeellisilta osin sekä suoritettu ulkopuolinen vesieristys eteläpäädyn osalta sekä uusittu valumavesijärjestelmä sekä asennettu pumppu ojien tyhjinä pitämiseksi. Ullakkokerros saneerattiin, valmistui 2013. Kuntotarkastus 2019. Ikkunoiden kunnostustöitä 2019. Teetetty energiatodistus. Energialuokka D2018. Uusittu kaukolämmön lämmityskattila ja patteriventtiilejä tarpeellisin osin, työ jatkuu vielä säätöjen osalta. Parvekkeiden maalaus 2019. Piipun pellityksen korjaaminen 2019. Tammien sekä koivujen hoitoleikkuut 2022 Autotallien ajoluiskan asfaltin paikkaus 2023 Ikkunapuiden korjaus sekä kellarin patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainoitus osittain suoritett |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tulevat remontit ja kunnostustyöt vuonna 2023: - Ikkunapuiden kunnostus: Tammisten ikkunapuiden kunnostustyöt käynnistettiin helmikuussa 2023 ikkunaentisöijä Totte Sillanpään / Redoit kanssa. Kaikki ikkunapuut inventoitiin ensin yhdessä ja entisöijän näkemyksen mukaan aloitettiin huonokuntoisimmista. Tavoitteena on ajan myötä hoidattaa kaikki ikkunapuut kuntoon, joskin suurin osa taloyhtiön ikkunapuista voidaan hioa ja lakata paikanpäällä. Etenkin Saunalahdentien puoleiset ikkunapuut ovat ajan myötä kärsineet ja yhtiökokoukseen mennessä yhteensä kuuden aukon ikkunapuut on kunnostettu. Yhtiö on saanut aiemmin ELY-keskuksen myöntämän tuen tälle kunnostustyölle, joka aiotaan maksimaalisesti käyttää vuoden 2023 aloitettujen töiden kattamiseksi. Tällä hetkellä maksettu 6 058,98e. - Kellarin viemäriputkien sukitus: Marraskuussa 2022 kellarin viemäriputkien kunnostus aloitettiin kuvaamalla alkuperäiset viemäriputket yhteistyössä A-Insinöörien kanssa LVI-suunnitelmaa ja urakkatarjouksia varten. Kuvausraportti valmistui 16.1.2023 ja on liitteenä. Keväällä 2023 A-Insinöörit ovat kilpailuttaneet viisi urakoitsijaa, ja tarjoukset on tarkoitus läpikäydä kesäkuun aikana. Alustava hinta-arvio tarjousten perusteella sukitustyölle on noin 50.000-60.000 euroa (ALV 0%), pois lukien A-Insinöörien laskut kuntotutkimukselle ja työn valvonnalle. Yhteensä maksettu tällä hetkellä 518,40e +518,40e + 1626,88(a- insinöörit) sekä Suomen putkistopalvelu OY 1237,82 e, yht 3901,5e. - Autotallien ajoluiskan asfaltin paikkaus: kevyt asfaltointityö tehtiin toukokuun 2023 alussa, millä paikattiin ajoluiskaan syntyneitä painaumia pohjakosketusten välttämiseksi. Hinta 500e, laskua tosin ei ole vielä toimitettu taloyhtiölle. - Kellarin patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainoitus: korvaamalla kellarin patteriventtiilit ja termostaatit yhtiö pyrkii laskemaan lämmityksen kustannuksia ja kellariin tuotettua hukkalämpöä. Karkea arvio työn kustannukselle 6.000 euroa (ALV 0%). |
| Tontin pinta-ala | 1453 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karri Liintola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, Partner