Säveltie 7, Helsinki
-
165 000 €
-
61,5m2
-
3h+kk
-
Kerrostalo
-
1981
Esittely
Säveltie 7 – Valoisa päätykolmio ylimmässä kerroksessa
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen 61,5 m²:n päätykolmioon talon ylimmässä kerroksessa! Asunnon selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa tilaa arjelle: kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä runsaasti säilytystilaa niin eteisessä kuin makuuhuoneissa. Ylimmän kerroksen päätysijainti tuo asuntoon rauhaa ja valoa useasta ilmansuunnasta.
Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2022, joten se on nykyaikainen ja huoleton. Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön kunnossapidosta ajallaan – juuri valmistuneet katon, parvekkeiden ja elementtisaumausten saneeraukset tuovat mielenrauhaa tulevien vuosien ajaksi. Remontteihin on budjetoitu 500 000 euron remonttilimiitti, josta tämän asunnon lainaosuus on arviolta noin 11 891 euroa.
Sijainti on ihanteellinen luonnonläheisyyttä ja rauhaa arvostavalle. Ympäristö on rauhallinen ja turvallinen, mutta kulkuyhteydet palveluihin ovat sujuvat. Lähialueen monipuoliset ulkoilureitit ja viheralueet tarjoavat loistavat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden.
Tämä on kodikas ja hyvin huollettu koti, johon on helppo muuttaa sellaisenaan!
Tervetuloa tutustumaan paikan päälle! Varaa oma esittelyaikasi. Tiedustelut ja yhteydenotot:
Noora Ruippo, YKV, p. 040 962 6659 ja noora@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
NR Management Oy, y-tunnus 2693486-4
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21091520 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 61.5 m² |
| Yhteensä m² | 61.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 61,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+kk. |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 143 810,63 € |
| Velkaosuus | 21 189,37 € |
| Yhtiövastike | 565,80 € |
| Rahoitusvastike | 196,80 € |
| Hoitovastike | 369,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkavuokra, alakansi 36 eur/kk Autopaikkavuokrat, yläkansi 24 eur/kk Mopopaikka 8 eur/m²/kk |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Säveltie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maijasto Oy Mannerheimintie 44, 00260 Helsinki 040 1369 679 isännöitsijä Ullamaria Hahl |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihto, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuntosali |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistus 10.3.2026 mukaan: 1990 Sisäpihan ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 1991 Kadun puoleiset ikkunat ja parvekekaiteet käsitelty 2002 Elementtien saumaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2002 Vesikate 2002 Ikkunoiden huoltomaalaus 10.03.2026 2/3(5) 2012 Paneeleiden maalaus, Ikkunoiden / ovien ja parvekkeiden paneeleiden maalaus (osa) sekä niiden rakennesuunnittelu ja valvonta 2012 Lämmönsiirtimien uusiminen 2012 Piha-asfalttien uusiminen 2012 Leikkialueen kunnostus 2012 Ulko-ovien uusiminen, huoneistot A 43 ja A44 2012 Pihan valaistuksen täydentäminen 2015 IV-hormien puhdistus ja venttiilien säätö 2018 Saunaosaston saneeraus 2018 Kuntoilutilan kunnostus 2018 Kellaritilojen kosteusongelmien poistaminen 2018 A- ja C-rappujen kiinnikkeiden korjaus 2019 Kuntokartoitus 2019 Lukituksen uusiminen 2019 Ulkovalojen uusiminen 2020 Putkiston kuntotutkimus 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihtourakka 2021 Pohjaviemärien huuhtelu 2021 DNA taloyhtiölaajakaista 2021 Ulko-ovien uusiminen 2022 Kylpyhuoneiden saneeraus 2023 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2023 Patteriverkoston perussäätö 2023 Pesutupa ja kuivaushuone saneerattu, Lämmön tasapainotus tehty 2024 Palovaroittimet 2024 Pöytä, penkit ja kaide uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 (tehty) Leikkialueen huolto - vuosittain, elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden ja betonirunkojen pesu, parvekepaneelien saneeraus, vesikaton saneeraus, parvekkeiden kattojen saneeraus, maalämpöön siirtyminen, tonttiviemärin huuhtelu, huippuimurien uusinta, ilmanvaihdon tasapainotus 20252026 DNA-päivitys 2026 Valaistuksen uusiminen led-valoiksi 2028 Putkiston kuntoarvio, porrashuoneiden seinien pesu, akustolevyjen vaihto, kiinteistön peruskuntoarvion päivitys |
| Tontin pinta-ala | 3251,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Noora Ruippo
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT, Vantaan toimipistepäällikkö