Savikuja 1, Espoo

  • 268 000 €
  • 88,5m2
  • 4h+k+s
  • Rivitalo
  • 1989
  • Su 26.05.2024
    klo 16:30 - 17:10

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mika Grönlund
  • Nord LKV Oy
  • mika@nordlkv.fi
  • 050 303 4069

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21155962
Sijainti
  • Mikkelä
  • Savikuja 1
  • 02770
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k+s
Asuinpinta-ala m²88.5 m²
Yhteensä m²88.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSop.mukaan n.2kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta268 000 €
Myyntihinta268 000 €
Yhtiövastike531,00 €
Hoitovastike531,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike(€/m²/kk) 6.0000 Pääomavastike 1(€/m²/kk) 0.5500 Pääomavastike 2(€/m²/kk) 1.0800 Vesivastikkeet(€/hlö/kk) 20.0000 Lattialämmitys(€/hnsto/kk) 8.0000 Autopaikkamaksu(€/ap/kk) 10.0000 AP kylmä(€/osake/kk) 8.0000

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetYläkerran wc uusittu takuukorjauksena
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.3.2023 päätettiin tilata talojen 6-13 salaojien uusimisen sekä sadevesijärjestelmän rakentamisen suunnittelu Raksystems Oy:ltä 30.12.2022 saadun tarjouksen mukaisesti. Päätettiin, että taloyhtiölle otetaan enintään 35000 euron laina, enintään 5 vuoden laina-ajalla. Laina otetaan taloyhtiön talojen 6-13 salaojien uusimisen sekä sadevesijärjestelmän rakentamisen suunnitelmien tilaamista varten. Laina on aluksi luotollinen limiittitili, enintään yhden vuoden ja se muutetaan tämän jälkeen lainaksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 35000 euron laina enintään 5 vuoden takaisinmaksuajalla. Päätetiin antaa hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle isännöitsijälle valtuudet pantata riittävä määrä yhtiön panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi sekä tarvittaessa hakea riittävästi lisäkiinnityksiä. Päätettiin, että hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle isännöitsijälle myönnetään valtuudet sopia lainaehdoista ja allekirjoittamaan lainapaperit. Päätetiin valtuuttaa hallitus päättämään rahoitusvastikkeen perinnän aloittamisesta ja tarkentamaan perittävän rahoitusvastikkeen määrä, kun remonttilimiitti on konvertoitu lainaksi. Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa lainaosuus pois ennen kuin remonttilimiitti muutetaan lainaksi.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus
  • Varustus: led-valopeili
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Varusteet: lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mikkelänrinne
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo, Harri Riekkinen, espoo@isarvo.fi, 044 7610266
Taloyhtiössä muutaKerhohuone
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKattorakenteiden ilmanvaihdon parannustyöt 2001 Pihojen ja jalkakäytävien vedenohjauksen parannustyöt 2001-2003 Kattorakenteiden ilmanvaihdon parannustyöt 2003 Lämmönjakokeskus uusittu 2004 Lukot sarjoitettu, avaimet vaihdettu exce-avaimiksi 2004 Talot A, B ja C maalattu 2008 Etelänpuoleisten ikkunoiden puuosat maalattu 2008 Kuntoarvio tehty 2009 Patteriverkosto tasapainotettu 2010 Salaojitus ja sadevesiviemäröinti uudistettu (A-talo) 2012-2013 REC Rakennuskartoitusraportti 2013 Salaojitus ja sadevesiviemäröinti uudistettu (B- ja C-talot) 2014 Talojen A, B ja C kaukolämpöelementit uusittu 2014 Lämmönjakokeskus uusittu 2015 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (Talokeskus) 2015 Vesikatot uusittu 2016 Asuntojen huippuimurit 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2016 Asuinrakennusten julkisivujen maalaustyöt 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimistyö valmistunut 2017 Kerhohuoneen huoltomaalaus ulkopuolelta 2017 Talojen puuosien huoltomaalauksen käynnistäminen 2017 Parkkialueen aitojen kunnostus 2018 Kivimuurin selvitys (osittain sortunut) 2018 Ala-asuntojen muurin korjaus 2018-2019 Ylämuuri korjattu 2019 Parkkipaikan aidan maalaus ja pellitys 2019 Piha-alueen sadevesikaivojen ja sadevesiviemäreiden tarkastus 2019 Kattokeskus Oy tehnyt takuukorjaukset yläpohjan tarkastuksessa havaituista rakennusvirheistä ja puutteista 2021. Kylpyhuoneiden korjauksia 2000, 2003-2005 , 2021-2022
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027 2023 Salaojien (talot D-K) ja sadevesijärjestelmän korjaussuunnittelu (sis. parkkipaikkojen korjaussuunnittelu) 2023 Joen varressa olevien asuntojen muurin kunnon arviointi korjaussuunnittelun yhteydessä 2023-2027 Perustusten ja rungon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt jakson aikana 2023-2027 Terassit osakkaiden vastuulla, tarvittavat huollot jakson aikana. Rakennuksessa olevat alkuperäiset pergolat yhtiön vastuulla. 2023-2027 Märkätilojen saneeraukset, 1 kpl vuodessa jakson aikana 2023-2027 Ikkunoiden ja ovien kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt jakson aikana 2023-2027 Yleisten tilojen kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt jakson aikana 2023-2027 Lämmitysjärjestelmän säätölaitteita ja toimilaitteita uusitaan tarpeen mukaan, kuten kiertovesipumput, moottoriventtiilit. Kunnon seuranta jakson aikana. 2023-2027 Vesikalusteiden uusimiset tarpeen mukaan. Kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt jakson aikana. 2023-2027 Ilmanvaihdon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt jakson aikana 2023-2027 Sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt jakson aikana 2024-2025 Salaojajärjestelmän (talot D-K) ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2024-2027 Talojen puupintojen ja seinien huoltomaalaus jakson aikana
Tontin pinta-ala8335 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Grönlund

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
  • Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
  • Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
  • Välittäjänä lähes 10 vuotta
  • Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
  • Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden