Savikuja 1, Espoo

  • 210 000 €
  • 66,5m2
  • 3h+k+s
  • Rivitalo
  • 1989
  • Su 03.11.2024
    klo 13:00 - 13:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mika Grönlund
  • Nord LKV Oy
  • mika@nordlkv.fi
  • 050 303 4069

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21478716
Sijainti
  • Mikkelä
  • Savikuja 1
  • 02770
  • Espoo
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s
Asuinpinta-ala m²66.5 m²
Yhteensä m²66.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
VapautuminenSop.mukaan n.1-2kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta210 000 €
Myyntihinta210 000 €
Yhtiövastike393,00 €
Hoitovastike393,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike(€/m²/kk) 6.0000 Pääomavastike 1(€/m²/kk) 0.5500 Pääomavastike 2(€/m²/kk) 1.0800 Vesivastikkeet(€/hlö/kk) 20.0000 Lattialämmitys(€/hnsto/kk) 8.0000 Autopaikkamaksu(€/ap/kk) 10.0000 AP kylmä(€/osake/kk) 8.0000 Varsinainen yhtiökokous 30.05.2024 päätökset koskien piharemontti ja salaoja hankkeeseen ryhtymistä, päätöstä rahoituksen ottamisesta (1 400 000 euroa, huoneiston E13 arvioitu osuus: 30 479,42 euroa) ja kiinnitysten panttaamista lainan vakuudeksi, sekä päätöstä hankeosuuksien muodostamisesta: PÄÄTÖS: Päätettiin, että kyseinen päätös jätetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle käsiteltäväksi myöhemmin. Hallitus päättää ylimääräisen yhtiökokouksen ajankohdasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetNykyisen omistajan huoneistoon teettämät remontit: Keittiöremontti, lattian uusiminen ja seinät sekä katot maalattu 2022. Edellisen omistajan tekemät remontit: 7/2014-2/2015 Kylpyhuoneremontti
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.3.2023 päätettiin tilata talojen 6-13 salaojien uusimisen sekä sadevesijärjestelmän rakentamisen suunnittelu Raksystems Oy:ltä 30.12.2022 saadun tarjouksen mukaisesti. Päätettiin, että taloyhtiölle otetaan enintään 35000 euron laina, enintään 5 vuoden laina-ajalla. Laina otetaan taloyhtiön talojen 6-13 salaojien uusimisen sekä sadevesijärjestelmän rakentamisen suunnitelmien tilaamista varten. Laina on aluksi luotollinen limiittitili, enintään yhden vuoden ja se muutetaan tämän jälkeen lainaksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 35000 euron laina enintään 5 vuoden takaisinmaksuajalla. Päätetiin antaa hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle isännöitsijälle valtuudet pantata riittävä määrä yhtiön panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi sekä tarvittaessa hakea riittävästi lisäkiinnityksiä. Päätettiin, että hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle isännöitsijälle myönnetään valtuudet sopia lainaehdoista ja allekirjoittamaan lainapaperit. Päätetiin valtuuttaa hallitus päättämään rahoitusvastikkeen perinnän aloittamisesta ja tarkentamaan perittävän rahoitusvastikkeen määrä, kun remonttilimiitti on konvertoitu lainaksi. Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa lainaosuus pois ennen kuin remonttilimiitti muutetaan lainaksi.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Vuonna 2022 remontoitu upea vaalea keittiö, jossa hyvin säilytys ja laskutilaa.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mikkelänrinne
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo, Harri Riekkinen, espoo@isarvo.fi, 044 7610266
Taloyhtiössä muutaKerhohuone
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2023 Kattojen pesut ja sammaleen poisto 2019 Ala-asuntojen muurin korjaus 2019 Parkkipaikan aidan maalaus ja pellitys 2019 Piha-alueen sadevesikaivojen ja sadevesiviemäreiden tarkastus 2019 Ylämuurin korjaus 2018 Parkkialueen aitojen kunnostus 2018 Pesutilojen kunnostus, 2 kpl 2017 Kerhohuoneen huoltomaalaus ulkopuoli 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien yleiset ylläpitokorjaukset 2017 Talojen puuosien huoltomaalauksen suunnittelu ja huoltomaalauksen käynnistäminen 2017 Talojen vesikattojen uusiminen 2016 Asuntojen huippuimurien uusinta 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiössä suunnitellaan salaoja- ja piharemonttia, jonka toteutuksen osalta tullaan pitämään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään remontista ja sen laajuudesta. kts.liite Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Salaoja ja piharemontti 2024 Joen varressa olevien asuntojen muurin kunnon arviointi korjaussuunnittelun yhteydessä 2027 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Ilmanvaihdon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Lämmönjakelun säätölaitteiden ja toimilaitteiden uusiminen tarpeen mukaan, kuten kiertovesipumput ja moottoriventtiilit. 2027 Märkätilojen saneeraukset, 1 kpl vuodessa 2027 Perustusten ja rungon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Talojen puupintojen ja seinien huoltomaalaus 2027 Terassien tarvittavat huollot (osakkaan vastuulla) 2027 Yleisten tilojen kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2030 Putkiremontin hankesuunnittelu
Tontin pinta-ala8335 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mika Grönlund

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM
  • Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
  • Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
  • Välittäjänä lähes 10 vuotta
  • Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
  • Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.