Savikuja 1, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 13:00 - 13:30
Esittely
Kodikas ja remontoitu rivitalokoti Espoon Mikkelässä odottaa uusia asukkaita!
Tässä v.1989 valmistuneessa taloyhtiössä pääset nauttimaan rauhallisesta ja perheystävällisestä ympäristöstä Espoon Mikkelän viehättävällä alueella. Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva: remontoitu avokeittiö tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa ja ruokailuryhmälle on oma paikka. Valoisa olohuone kutsuu rentoutumaan ja sieltä on käynti vehreälle takapihalle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat mukavat säilytysratkaisut. Asunnon tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna.
Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä arjen palveluita: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Entressen kauppakeskus, liikuntamahdollisuudet sekä loistavat liikenneyhteydet bussipysäkki vieressä ja juna-asemakin lähellä tekevät arjesta sujuvaa.
Mikkelän vehreä ja lapsiystävällinen asuinalue tarjoaa erinomaisen ympäristön niin perheille kuin rauhaa arvostaville asukkaille. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin.
Tervetuloa esittelyyn ihastumaan!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mail: mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV
y-tunnus: 3165163-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21478716 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Rivitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
Asuinpinta-ala m² | 66.5 m² |
Yhteensä m² | 66.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 1 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
Käyttöönottovuosi | 1989 |
Vapautuminen | Sop.mukaan n.1-2kk. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 210 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 210 000 € |
Yhtiövastike | 393,00 € |
Hoitovastike | 393,00 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Hoitovastike(€/m²/kk) 6.0000 Pääomavastike 1(€/m²/kk) 0.5500 Pääomavastike 2(€/m²/kk) 1.0800 Vesivastikkeet(€/hlö/kk) 20.0000 Lattialämmitys(€/hnsto/kk) 8.0000 Autopaikkamaksu(€/ap/kk) 10.0000 AP kylmä(€/osake/kk) 8.0000 Varsinainen yhtiökokous 30.05.2024 päätökset koskien piharemontti ja salaoja hankkeeseen ryhtymistä, päätöstä rahoituksen ottamisesta (1 400 000 euroa, huoneiston E13 arvioitu osuus: 30 479,42 euroa) ja kiinnitysten panttaamista lainan vakuudeksi, sekä päätöstä hankeosuuksien muodostamisesta: PÄÄTÖS: Päätettiin, että kyseinen päätös jätetään ylimääräiselle yhtiökokoukselle käsiteltäväksi myöhemmin. Hallitus päättää ylimääräisen yhtiökokouksen ajankohdasta. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Nykyisen omistajan huoneistoon teettämät remontit: Keittiöremontti, lattian uusiminen ja seinät sekä katot maalattu 2022. Edellisen omistajan tekemät remontit: 7/2014-2/2015 Kylpyhuoneremontti |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.3.2023 päätettiin tilata talojen 6-13 salaojien uusimisen sekä sadevesijärjestelmän rakentamisen suunnittelu Raksystems Oy:ltä 30.12.2022 saadun tarjouksen mukaisesti. Päätettiin, että taloyhtiölle otetaan enintään 35000 euron laina, enintään 5 vuoden laina-ajalla. Laina otetaan taloyhtiön talojen 6-13 salaojien uusimisen sekä sadevesijärjestelmän rakentamisen suunnitelmien tilaamista varten. Laina on aluksi luotollinen limiittitili, enintään yhden vuoden ja se muutetaan tämän jälkeen lainaksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa enintään 35000 euron laina enintään 5 vuoden takaisinmaksuajalla. Päätetiin antaa hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle isännöitsijälle valtuudet pantata riittävä määrä yhtiön panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi sekä tarvittaessa hakea riittävästi lisäkiinnityksiä. Päätettiin, että hallitukselle tai hallituksen valtuuttamalle isännöitsijälle myönnetään valtuudet sopia lainaehdoista ja allekirjoittamaan lainapaperit. Päätetiin valtuuttaa hallitus päättämään rahoitusvastikkeen perinnän aloittamisesta ja tarkentamaan perittävän rahoitusvastikkeen määrä, kun remonttilimiitti on konvertoitu lainaksi. Osakkaille annetaan mahdollisuus maksaa lainaosuus pois ennen kuin remonttilimiitti muutetaan lainaksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mikkelänrinne |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo, Harri Riekkinen, espoo@isarvo.fi, 044 7610266 |
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2023 Kattojen pesut ja sammaleen poisto 2019 Ala-asuntojen muurin korjaus 2019 Parkkipaikan aidan maalaus ja pellitys 2019 Piha-alueen sadevesikaivojen ja sadevesiviemäreiden tarkastus 2019 Ylämuurin korjaus 2018 Parkkialueen aitojen kunnostus 2018 Pesutilojen kunnostus, 2 kpl 2017 Kerhohuoneen huoltomaalaus ulkopuoli 2017 Sähkö- ja telejärjestelmien yleiset ylläpitokorjaukset 2017 Talojen puuosien huoltomaalauksen suunnittelu ja huoltomaalauksen käynnistäminen 2017 Talojen vesikattojen uusiminen 2016 Asuntojen huippuimurien uusinta 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiössä suunnitellaan salaoja- ja piharemonttia, jonka toteutuksen osalta tullaan pitämään ylimääräinen yhtiökokous, jossa päätetään remontista ja sen laajuudesta. kts.liite Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2024 Salaoja ja piharemontti 2024 Joen varressa olevien asuntojen muurin kunnon arviointi korjaussuunnittelun yhteydessä 2027 Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Ilmanvaihdon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Lämmönjakelun säätölaitteiden ja toimilaitteiden uusiminen tarpeen mukaan, kuten kiertovesipumput ja moottoriventtiilit. 2027 Märkätilojen saneeraukset, 1 kpl vuodessa 2027 Perustusten ja rungon kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Sähkö- ja tietojärjestelmän kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2027 Talojen puupintojen ja seinien huoltomaalaus 2027 Terassien tarvittavat huollot (osakkaan vastuulla) 2027 Yleisten tilojen kunnon seuranta ja tarvittavat huoltotyöt 2030 Putkiremontin hankesuunnittelu |
Tontin pinta-ala | 8335 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV