Seunalantie 30, Kerava

339 000 €
144,5m²
5h+k+kph+kph+wc+s+var+at+ter
Rivitalo
1966
Ti 06.06.2023
klo 18:30 - 19:15

Esittely

Upea rivitalokoti avaralla pihalla ja autotallilla.

Tässä kodissa on kaikki mistä perhe voi unelmoida: järkevä pohjaratkaisu, suuri takapiha kaakon suuntaan ja haluttu Sompion keskeinen mutta rauhallinen asuinympäristö. Asunnon lisäksi huoneiston omistajalla on käytössään varasto ja autotalli.

Huoneistossa on kodikas ja tilava keittiö. Viihtyisä olohuoneesta on avarat näkymät ja tilan kruunaa rapattu tyylikäs takka. Kodissa on kaksi kylpyhuonetta (yksi kummassakin kerroksessa) sekä erillinen wc. Saunatila sekä märkätilat on uusittu asuinrakennukseen tehdyn putkiremontin yhteydessä. Asunnossa on yhteensä 4 makuuhuonetta, joten kohde soveltuu erinomaisesti isommallekin perheelle.

Asuinrakennus on läpikäynyt suuria remontteja, kuten salaojien uusiminen, linjasaneeraus (2019), ikkunoiden ja ovien uusiminen (2013) sekä julkisivumaalaus (2007). Kohde sijaitsee omalla tontilla.

Sompio on pientalovaltainen ja rauhallinen kaupunginosa Keravan kattavien palveluiden tuntumassa. Lähistöltä löytyvät palvelut kuten kauppakeskus Karuselli, Prisma ja K-Citymarket. Matkaa Keravan rautatieasemalle on vain noin kilometri. Erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, kuten urheilupuisto uima- ja jäähalleineen.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi.

Myynti ja yksityisesittelyt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	06.06.2023 18:30 - 19:15

Kohdenumero	20453205
Sijainti	Sompio Seunalantie 30 04200 Kerava
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+kph+kph+wc+s+var+at+ter
Asuinpinta-ala m²	144.5 m²
Yhteensä m²	144.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1966
Käyttöönottovuosi	1966
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	339 000 €
Myyntihinta	278 779,89 €
Velkaosuus	60 220,11 €
Yhtiövastike	966,72 €
Rahoitusvastike	446,52 €
Hoitovastike	520,20 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on vesimaksuennakko. Tasataan kulujen mukaan.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Vuonna 2019 : märkätilat ja sauna uusittu putkiremontin yhteydessä, 2. kerroksen katto uusittu, takan ja muuriseinäosuuksien rappausta tehty, keittiön kaapinovet vaihdettu uusiin ja laattavälitila maalattu, alakerran asuintilojen pintaremontti tehty.
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto	pulpettikatto huopa
Keittiön kuvaus	kaapistot, jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone, puutyötasot, maalatut lasikuitutapettiseinät, maalatut laatat välitilassa ja kovapuulattia
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone: suihku, suihkuseinä, työtaso, pesukoneliitäntä, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys Yläkerran kylpyhuone: suihku, amme, peilikaappi, wc, kaakeliseinät, laattalattia ja lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus	wc, peili, allaskaappi, bidee, maalatut seinät ja laattalattia
Olohuoneen kuvaus	maalatut lasikuitutapettiseinät, tiiliseinä ja kovapuulattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Yläkerran makuuhuoneet: maalatut seinät tai maalatut lasikuitutapettiseinät ja korkkimattolattia, kaapisto Alakerran iso makuuhuone: maalatut lasikuitutapettiseinät ja laminaattilattia Alakerran pieni makuuhuone: maalatut seinät ja laminaattilattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sompion rivitalot
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Keravan Kiinteistöpalvelu Oy isännöitsijä Risto Heikkilä puh. 09 274 65 125 Kultasepänkatu 5 A 19 a 04250 Kerava
Taloyhtiössä muuta	Pyörä- / ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, painovoimainen ilmanvaihto, Elisa-valokuitu
Energialuokka	E2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiössä tehdyt perusparannukset ja huomattavat korjaukset: Kaukolämpö 1983. Vesikatot uusittu 1988. B-talon sadevesijärjestelmä 1996-1999. Julkisivumaalaus, C-talon (C1+C2) alakerran alapohjaremontti 2007. Sekaviemäröinnin purku 2011. Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2013. A-talon päätyyn jätehuone ja paritalon eteen jätekatos 2013. Lämmönjakolaitteen lämmönsäätimen ja anturin uusiminen 2013. Piha-alueen kulkuväylien kunnostus 2014. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015. Autotallin ovien tiivistys ja kunnostus 2015. Lämmönjakolaitteen uusiminen 2016. IV- ja savupiippujen nuohous 2017. Paritalon C2 ulkouima-altaan täyttäminen ja käytöstä poisto 2018. Linjasaneeraus, sisäkaapeloinnin (sähkö, antenni, valokuitu) sekä huoneistojen ja yhtiön sähköpääkeskusten uusiminen ja sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2019. C1 huoneiston tiivistyskorjaukset (oh + keittiö kapseloitu) ja alakerran askarteluhuoneen ulkoseinän korjaus 2021. C1 ja C2 alapohjan puhdistus 2021. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto v. 2021. Valesokkelikorjaus C2 ja tarvittavat tiivistyskorjaukset paritalossa C 2022. Salaojien uusiminen koko taloyhtiöön. Katso tarkemmin kohteen dokumentit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Takkojen ja hormien nuohous 2023 (tehty). Kattojen kunnon seuranta. Katso tarkemmin kohteen dokumentit
Tontin pinta-ala	6431 m²
Tontin omistus	Oma