Sibeliuksenkatu 2, Helsinki
-
480 000 €
-
80,5m2
-
2-3 h+k+alkovi+kph+erillinen wc+et+parveke
-
Kerrostalo
-
1937
-
Su 19.01.2025
klo 12:00 - 12:30
Esittely
Tämä huoneisto sijaitsee arvostetussa ja halutussa Töölössä Sibeliuksenkadulla, joka edustaa helsinkiläistä kaupunkikulttuuria parhaimmillaan.
Nyt myytävän valoisan läpitalon parvekkeellisen huoneiston pohjaratkaisu tarjoaa monia eri käyttömahdollisuuksia tilaratkaisujen toteuttamiseksi juuri Sinulle parhaiten soveltuvaksi.
Tässä huoneistossa yhdistyvät avaruuden tunne ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Olohuone on avara ja valoisa, josta käynti huoneiston parvekkeelle sekä lisäksi sen välittömässä yhteydessä sijaitsee erillinen alkovi tila, joka soveltuu esim., vaikka työhuoneeksi. Nykyisin pohjaratkaisu on toteutettu siten, että yhdestä suuresta huoneesta on luotu kaksi erillistä tilaa, jotka tarjoavat mukautuvuutta ja toimivuutta. Keittiön vieressä ollut alkuperäinen palvelijanhuone puolestaan on otettu osaksi keittiötä, jolloin tilaan saadaan mahtumaan hyvin ruokailuryhmä isommallekin seurueelle. Tilava kylpyhuone ja erillinen wc sujuvoittavat arjen kulkua.
Keskeisen sijainnin ansiosta monet palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Töölönlahti ja Hietaniemen alue tarjoavat vuorostaan erinomaiset merelliset ulkoilumaastot. Ei ole syytä olla mainitsematta ikonisia pyhättöjä, kuten Olympiastadion, kisahalli ja uimastadion, jotka ovat myös helposti tavoitettavissa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suurimmat remontit tehty, kuten mm. perinteinen putkiremontti 2013. Tontti on oma. Taloyhtiössä kaapeli-TV ja hissi sekä lisäksi huoneiston käytössä on kellarikomero.
Myynti ja tiedustelut: Harri Vättö gsm 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.01.2025 12:00 - 12:30 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21783953 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3 h+k+alkovi+kph+erillinen wc+et+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 80.5 m² |
| Yhteensä m² | 80.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 480 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 480 000 € |
| Yhtiövastike | 418,60 € |
| Hoitovastike | 418,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike sisältää myös jo vesimaksun, kaapeli TV:n sekä DNA taloyhtiönetin 10M. Saunamaksu 13 euroa/kk sisältää saunavuoron kerran viikossa. Yhtiökokouksessa 22.5.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Päätetään kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen lainanlyhennysten verran. Annettiin hallitukselle valtuudet tilata liiketilojen 2,3, ja 4 (ravintola) yhteisen sisäänkäynnin uusiminen parhaaksi katsomalta urakoitsijalta ja rahoittaa työ yhtiökokouksessa 2023 päätetyllä lainalla. Kustannusarvio 15 000 euroa. Yhtiökokouksessa 25.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata lämmönjakolaitteiden uusiminen, liiketila 1:n ikkunaelementtien uusiminen ja A-portaan ulko-oven uusiminen parhaaksi katsomaltaan urakoitsijalta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet maksaa pois kaksi (2) yhtiön hoitolainaa uudella rahoituslainalla. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 155 000 euron laina korjausten ja hoitolainojen poismaksun rahoittamiseksi. Annettiin hallitukselle valtuudet päättää laina-ajasta (5-10 vuotta), kun nostettava lainasumma on selvillä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.5.2015 päätettiin myöntää osakkaalle lupa asentaa ilmalämpöpumppu parvekkeelle asennusohjeiden mukaan ja käyttöajaksi päätettiin vuosittain 1.5. - 30.9. Asennus-, muutos- ja korjauskustannuksista vastaa ikuisesti kulloinkin osakkeenomistaja kaikessa laajuudessaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus myöntämään asennusluvat tapauskohtaisesti. Taloyhtiön uudet vastikkeet ja maksut vahvistetaan yhtiökokouksessa ja ne astuvat voimaan vuosittain 1.7. alkaen. Vahvistetusta talousarviosta on mahdollista varmistaa, onko vastikkeisiin tai maksuihin tulossa muutoksia. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Erittäin tilava eteisaula. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Turuntie 40 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy Isännöitsijä Jari Leppämäki Puh. (09) 615 07 333 Sähköposti: palvelumestari@aamu.io |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 liiketilan 1:n ikkuna- ja ulko-ovielementtien uusiminen, ullakkohuoneistojen kylpyhuoneiden kuntoarvio / 2022 korjaus- ja kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma (Braleva) / 2021 pihasaneerausurakka, suihkulähteen poistoputkien uusiminen ja kaivon asennus, Sibeliuksenkadun puoleisen pihakivetyksen ja istutusaltaiden uusiminen / 2019 pihakannen sadevesiviemärin korjaukset / 2018 pihakannen kuntokartoitus, lämmöntasausremontti (lämmityskierto ja hormit), ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, peltikaton maalaus / 2016 alakerran porrastasanteiden saneeraus / 2015 terassiparvekkeen (A43) korjaussuunnittelu ja peruskorjaus, kellarikäytävien maalaus / 2014 lukituksen uusiminen, katon uusiminen turvavälineineen ja IV-koneiden uusimiset ullakkoasunnoille, hissien saneeraus nykyiseen rakennemalliin 2 kpl / 2011-2013 LVIS-saneeraus (perinteinen) / 2010 saunan ja pesutuvan uusiminen / 2008 ravintolan ilmanvaihtotyö / 2005 sisäpihan puoleinen julkisivu / 2000 sauna, ovipuhelinjärjestelmä, lämpölaitteet ja patteriventtiilit, sisäpihan julkisivu osittain, pesula, kellaritilat, ullakkohuoneistot ja niiden yläpuolinen ulkokatto / 1996 ikkunat |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 liiketilan (2,3,4) ulko-oven uusiminen / 2024 lämmön siirtimien uusiminen / 2024 ullakkoasuntojen IV-koneiden kartoitus / 2024 piippu kartoitus ja vesijohtojen jäätymisen estäminen / 2024 A-portaan ulko-ovien uusiminen / 2024-2025 palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin / 2024-2025 patteritermostaattien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 1290 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market, Alepa |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi ja raitiovaunu |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Harri Vättö
Asunto- ja kiinteistökauppias- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
