Silmukka 7, Kauniainen

  • 449 000 €
  • 98m2
  • 3-4h+avok+kph+s+wc+vh+p+terassipiha
  • Rivitalo
  • 1982

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Aida Mazhar
  • Nord LKV Oy
  • aida@nordlkv.fi
  • 045 172 8787

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21831797
Sijainti
  • Kauniainen
  • Silmukka 7
  • 02700
  • Kauniainen
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3-4h+avok+kph+s+wc+vh+p+terassipiha
Asuinpinta-ala m²98.5 m²
Yhteensä m²98.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
Vapautuminen2-3 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta449 000 €
Myyntihinta449 000 €
Yhtiövastike394,00 €
Hoitovastike394,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden mittarilukemien perusteella osakkaille lähetetään oma lasku. Vesimaksuennakkoa ei peritä. Laskutuksesta huolehtii naapuriyhtiö.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTuulikaappi - Seinät: maalattu. Lattia: laattaa. Vaatehuone - Seinät: maalattu. Lattia: laminaatti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: autokatospaikka
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2013: Keittiön väliseinä purettu. Koko keittiö uusittu ja väliseinän tilalle asennettiin keittiösaareke. Ylä- ja alakerran lattia hiottiin, maalattiin ja lakattiin. Portaisiin asennettiin parkettipinta. Kaikki seinät maalattiin. Katto madallettiin ja kattoon asennettiin upotetut LED-valaisimet. Erillinen wc- remontoitiin kokonaisuudessaan. Portaan kaiteet maalattiin. Vaatehuoneeseen asennettiin uudet vaatekaapit. Kaikki listat vaihdettiin. Kaikki sisäovet uusittiin. 2016: Lasten makuuhuoneen vaatekaappi purettiin. 2018: Erillinen wc allaskaappi, allas ja hana vaihdettiin. Lattia uusittiin kivilattiaksi ja seinät maalattiin. Olohuoneen makuuhuoneen väliseinä purettiin ja asunnosta tehtiin kolmio. Uusi vinyylilankku lattia asennettiin yläkertaan. Yläkerran vanhan makuuhuoneen seinälle asennettiin uusi liukuovikaappi. Yläkerran sisäovien karmit uusittiin ja ovet myös. 2021: Astianpesukone uusittiin sekä astianpesukoneen liitäntäputki.
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • harjakatto
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu. Välitila ja päätyseinä: Kivi. Varustus: Integroitu jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroitu erillisuuni, induktioliesi, liesikupu, viinikaappi, keittiösaareke ja integroitu mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattia: Laatta. Seinät: Kaakeli. Varustus: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pyykkikaappi, peili, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
  • Lattia: Kivi. Seinät: Maalattu. Varustus: Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja kylpyhuonekaappi.
Saunan kuvaus
  • Lattia: Laatta. Seinät: Puu. Sähkökiuas: Iki-kiuas.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: Vinyylilankku. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia: Hiottu ja maalattu parketti. Seinät: Maalattu ja osittain tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Valkoniitty Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki 09 6122 600 Isännöitsijä: Teppo Malmi 040 777 5822 teppo.malmi@hsi.fi
Autokatospaikkoja11
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1997: Sadevesikaivot. 2006: Salaojaremontti. 2009: Parvekkeiden aitaosien uusinta ja autokatoksen maalaus. 2010: B11 kylpyhuoneremontti. 2010: Huoltokorjaukset ja -maalaukset. 2011: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2012: Postilaatikot uusittu. 2012: Antennijärjestelmän päivitys. 2012: Puunkaato. 2012: A2 kylpyhuoneremontti. 2013: Vesikaton uusiminen ja IV kanavien korjaushanke. Taloyhtiössä on suoritettu vesikatteen uusiminen ja IV-järjestelmän saneeraus. Samassa yhteydessä on uusittu myös huoneistokohtainen LTO-koneet. 2013: Parvekkeiden metalliosien maalaus. 2013: Julkisivujen pesu. 2013: Varastojen uusiminen ja teknisen tilan saneeraus. 2013: Uusittu lämminvesivaraajat huoneistoihin A1, A3, A5 ja B10. Taloyhtiössä on kaikki lämminvesivaraajat vaihdettu, joiden vuosimalli on 1999 tai vanhempi. 2013: Antennijärjestelmän korjaus ja keskuksen uusiminen. 2014: Autokatoksen sokkelin maalaus. 2015: B7 kuntoselvitys. 2016: A6 korjaukset tehty. 2016: Antennijärjestelmän päivitys/uusinta. 2016: B7 Alakertaan asennettu klinkkerit ja lattialämmitys estämään kosteutta. Kosteus mitattu kesäkuussa 2017 ja rakenne on todettu kuivaksi. 2017: B7 ulkovesihana vaihdettu ja putki koteloitu uudestaan. 2018: B9 maapaineseinä (putkityöt tehty). 2018: B9 Alakerran ulkoseinän eristeet vaihdettu, höyrysulut uusittu, vaurioituneet rakenteet uusittu tai puhdistettu. 2018: A2 alakerran ulkoseinä (tiivistetty lattiasauman ilmavuodot + asennettu lattialämmitys). 2019: Päätetty aloittaa alakerran makuuhuoneiden ulkoseinien korjaus. Levyseinä puretaan, eristeet ja höyrysulut uusitaan, valesokkelirakenne korjataan ja mahdolliset vauriot korjataan. Aloitetaan B-talosta ja edetään kustannusten mukaan pari asuntoa vuodessa. Keväällä 2019 tehty B7, B8 ja B11, B9 korjattu aikaisemmin. 2019: Raksystems Oy laati kuntoarvion. 2019: Sadevesivahingon korjaus. 2019: Autokatoksen, muurin ja pihavarusteiden maalaus. 2020: A1 ilmanvaihtokoneen korjaus. 2020: A6 märkätilasaneeraus. 2020: Sähköautolataustarve- ja sähköautolatausmahdollisuuskartoitus. 2020: Aitojen maalaus. 2021: Asunnon B8 IV-koneen puhaltimet uusittu. 2021: Varastojen maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2021: Ulko-ovien tarkastus ja tiivistys. 2021: Valesokkelirakenteiden kunnostuksia erä 2. 2021: Pohja- ja pihaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2022: Sähkölämmittimien uusinta. 2022: Vesijohtojen kuntotutkimus. 2022: Valesokkelirakenteiden kunnostuksia erä 3. 2022: Aluevalasituksen modernisointi. 2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2024: Kuntoarvion päivitys. 2025: Julkisivujen puuosien maalaus. 2021-2025: Märkätilakorjauksia tarpeen mukaan. 2026: Sähkökeskusten uusiminen nousujohtoineen. 2026: Ryhmäjohtojen ja sähkökalusteiden uusiminen. 2026: Yleiskaapeloinnin ja valokuitujen asentaminen. 2026: Sähköautojen latausmahdollisuuden rakentaminen kaikille paikoille.
Tontin pinta-ala5339 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutUimahalli, urheilukentät, laskettelurinne, kuplahalli, kirjasto, jäähalli, apteekki, terveyskeskus sekä kauppakeskus Granin monipuoliset palvelut.
LiikenneyhteydetLähimmälle bussipysäkille noin 150 m. Kauniaisten juna-asema myös kävelyetäisyydellä.
PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.
KoulutSuomen- ja ruotsinkieliset ala- ja yläasteet sekä lukiot.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Aida Mazhar

Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS
  • Toiminut alalla 8-vuotta
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
  • Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
  • Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
  • Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
  • RE/MAX (2014-2020)
  • Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden