Siltasaarenkatu 15, Helsinki
-
155 000 €
-
38m2
-
1h+k+alkovi+sh+wc (yj:n mukaan 1h+k)
-
Kerrostalo
-
1938
Esittely
HETI VAPAA. TILAVA YKSIÖ ALKOVILLA. ERINOMAINEN POHJA. OMA TONTTI.
Remontoimalla saat tästä todella kivan asunnon. Asunnossa iso avara, valoisa olohuone. Oman pienen makuuhuoneen saa tehtyä makuualkoviin. Keittiö jaettu tilasta seinällä, ja sen yhteyteen mahtuu ikkunan ääreen ruokapöytä. Reilun kokoinen eteinen, josta käynti wc ja suihkutilaan.
Yhtiössä on valmisteilla linjasaneeraus, ja urakka alkaa arviolta marras-joulukuussa 2025 ja valmistuu arviolta joulukuussa 2026. Nyt on hyvä hetki ostaa tämän asunto, ja päästä vaikuttamaan remonttiin sekä suunnittelemaan asunnosta itselleen mieluinen. Hissitalo, ja yhtiössä lisäksi sauna sekä pesutupa.
Sijainti on mitä parhain kauniin ja jykevän Kallion kirkon läheisyydessä. Monipuoliset palvelut , kahvilat, ravintolat, Kaupunginteatteri sekä ruokakaupat löytyvät kävelymatkan varrelta. Täältä liikkuminen julkisilla moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua on helppoa, koska metroasema, bussi- ja raitiovaunupysäkit sijaitsevat lähellä.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21003823 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+k+alkovi+sh+wc (yj:n mukaan 1h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 38 m² |
| Yhteensä m² | 38 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 38 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 155 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 153 437,82 € |
| Velkaosuus | 1 562,18 € |
| Yhtiövastike | 392,16 € |
| Rahoitusvastike | 88,16 € |
| Hoitovastike | 304,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen ja samoin taloyhtiölaajakaista. Pesutupa 15 €/kk. Varsinainen yhtiökokous pidetään 10.6.2025, jossa tullaan päättämään, että annetaan hallitukselle valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Ylimääräinen yhtiökokous 7.5.2025 teki päätöksen, että kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjaushanke toteutetaan linjasaneerauksen (vaihtoehto VE B , erillinen liite) suunnitelmien mukaisesti, ja pihan peruskorjauksen lisätutkimusten A toteutussuunnittelun rahoituksesta. Linjasaneeraus pyritään aloittamaan, mikäli mahdollista jo 1.11.2025, mutta viimeistään 1.12.2025. Lisäksi päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tekemään lainasopimuksen enintään 5,5 M€ lainasta enintään 20 vuoden takaisinmaksuajalla. Urakan alustava budjetti noin, 5,5 M€ + piha n. 0,5 M€, ja karkea alustava arvio n.1360 €/huoneistoneliö (eli myytävän huoneiston osalta alustava karkea arvio n. 51.680 €). Lisätiedot erillisenä liitteenä (hankesuunnitelma, tiedotteet asukkaille sekä isännöitsijäntodistus). |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteisessä liukuovikaapisto, seinät maalattu ja lattia laatta. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Välttävä |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siltasaarenkatu 15 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ville Niemeläinen Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy Tehtaankatu 10 00140 Helsinki 09 7002 8760 toimisto@paaovi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, sauna, pesutupa, varastot, pyörävarasto, DNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M, kaapeli-tv. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: toteutussuunnittelu (kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjaus) 2023-2022: hankesuunnitelman päivitys 2022: A-portaan kellarin pumppukaivon korjaus 2019: lämmönsiirtimen uusiminen 2018: palo-ovien uusiminen, porttikäytävän katon halkeamien korjaus ja lämmöneristys sekä yläpuolisen asunnon A3 vauriokorjaus 2017: saunaosaston uudelleenrakentaminen, yhteisten tilojen lukitus uusittu iLoq S10-älylukitukseen 2016: märkätilojen ja sähkönousujen hankesuunnittelu 2014: kadunvarsirakennuksen julkisivun rappauksen paikkakorjaus 1. kerroksen korkeudelle, piharakennuksen Jussilinjan puolella olevan salaojan korjaustyö ja asunnon D99 maanvastaisen seinän vauriokorjaus 2013-2023: rakennuksen mittaus ja huoneistojen pohjakuvien digitointi vaiheittain 2013: kadunvarsirakennuksen peltikaton maalaus, Ekonor lämmönvahti otettu kokeilukäyttöön (poistettu myöhemmin kokeilukauden jälkeen) 2012: kadunvarsirakennuksen peltikaton uusiminen ja ullakon sähköasennusten uusiminen, piharakennuksen (D-porras) vesikaton uusiminen (tasakatto / kermikate) sekä katon lisälämmöneristys, kadunvarsirakennuksen katujulkisivun 1. kerroksen maalauskunnostus ja tammiovien korjaus 2006: porraskäytävien ja hissien korjaus ja ennallistaminen vuoden 1938 asuun 1997: kadunvarsirakennuksen pihan puoleisen julkisivun ja piharakennuksen pihajulkisivujen ja ikkunoiden ulkomaalaus ja parvekkeiden korjaus 1995: kadunvarsirakennuksen kadunpuoleisen julkisivun rappaus, ikkunoiden ulkomaalaus, uudet tammiovet 1994: putkiston linjasaneeraus, märkätilakorjaus ja kellarin sähköasennusten uusiminen 1990: salaojan rakentaminen viereiselle Asunto Oy Jussinlinjan tontille 1987: ikkunoiden uusiminen, sähköpääkeskuksen uusiminen 1985: saunaosaston rakentaminen 1984: piharemontti ja jätekatoksen rakentaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 vuosille 2022-2026: yhtiön suuret remontit (kylpyhuoneiden ja talotekniikan peruskorjaus) - 2022 yhtiön suuret remontit / hankesuunnitelman päivittäminen (tehty) - 2022-2024 yhtiön suuret remontit / suunnittelu yhtiön hyväksymään hankkeeseen - 2025-2027 linjasaneeraus (perinteinen) ja sähkö-ja telejakojärjestelmä 2025: pihakorjaus: tutkimuskaivannot ja sokkelin kuntotutkimus 2026-2027: pihakorjaus, kuivaushuoneen kunnostus (kattovesien uudelleenohjauksen jälkeen), pesutuvan kunnostus, valvontajärjestelmä (kameravalvonta) 2028-2031: julkisivujen huoltokorjaus (kalkkimaalaus ja ikkunoiden hoito) 2028: erkkereiden nurkkalaudoitusten kunnostus Linjasaneeraus + piha urakka hanke etenee arviolta seuraavan aikataulun mukaisesti: - yhtiökokouksessa 7.5.2025 tehty päätös urakasta - kysely isoista osakasmuutoksista 2 ensimmäistä rappua heinäkuun ja 2 seuraavaa rappua marraskuun 2025 loppuun mennessä - urakoitsijan osakasilta kesäkuussa 2025 - urakoitsijan 1. aloituskierrokset syyskuussa 2025, 2. aloituskierrokset joulu-tammi- kuussa 2026 - urakka alkaa marras-joulukuussa 2025 ja valmistuu arviolta joulukuussa 2026 |
| Tontin pinta-ala | 1319 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
