Siltavoudintie 23, Helsinki
-
195 000 €
-
50m2
-
1h, pienoiskeittiö, kph, lasitettu parveke
-
Toimistotila
-
1971
Esittely
Huippupaikalla Oulunkylässä ihanteellinen toimisto omalla tontilla olevasta velattomasta yhtiöstä, joka käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä on saneerattu.
Loistava tilaisuus yrittäjälle keskeisellä sijainnilla olevasta toimistosta. Helppo kulku huoneistoon heti ulko-oven vierestä. Moderni ja toimiva tila useammalle pöydälle, pienoiskeittiö ja tilava kylpyhuone.
Kohde, joka on laajan saneerauksen yhteydessä toteutettu vastaamaan nykypäivän tarpeita, kuitenkin niin, että alkuperäinen rosoisuus kantavine palkkeineen on säilytetty.
Oulunkylän monipuoliset palvelut, hyvät liikenneyhteydet sekä liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä ja tekevät siksikin tästä kohteesta ehdottomasti tutustumisen arvoisen.
Esittelemme kohdetta yksityisesti, sopimuksen mukaan, sekä lähetämme mielellämme kohteesta lisäinformaatiota.
Lisätiedot Reeta Taulu p. 040 843 3016 / reeta.taulu@outlook.com tai Jonna Lindfors p. 040 572 3757/ jonna@lindforslkv.fi
Jonna Lindfors LKV
Y-tunnus: 1801202-6
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21292166 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Toimistotila |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, pienoiskeittiö, kph, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 50 m² |
| Yhteensä m² | 50 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 195 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 000 € |
| Yhtiövastike | 225,00 € |
| Hoitovastike | 225,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan, ennakkomaksu 20 euroa. |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Saneerattu |
| Tehdyt korjaukset | Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Rakennusvalvontavirastolta on haettu/saatu lupa. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Lopputarkastus on tehty, muutostyö, lopputarkastettu 19.06.2023 |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomero. Yhtiön alakertaan on rakennettu häkki/irtainvarastot |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Siltavoudintie 23 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | GSV Isännöinti- ja Tilipavelut info@gsvpalvelut.com Isännöitsijä Karl Gaib karl.gaib@gsvpalvelut.com |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön rakenteet, runko ja perustukset alkuperäiset, betonirunko. Välipohja teräsbetonilaatta + n 40 mm pintavalu. Alapohja maanvarainen teräsbetonilaatta. Alkuperäinen tiiliverhous, maalattu betonisokkeli. Yläpohja Siporeks-palkki. Vesikaton Bitumikermi huopakatto uusittu 2022 (Solvikin Kattohuolto Oy). Asuntojen ilmanvaihtokone sijaitsee konehuoneessa kiinteistön katolla. Ilmanvaihtokoneessa on lämmöntalteenottojärjestelmä sekä vesikiertoinen lämmitys. Liiketilan keskuksessa on erillinen dataosa, josta kuitu- ja cat-kaapelointi Data räkkiin, kiinteistön sähkötilaan. Lisäksi on antenniverkko, joka on viety sähkötilaan taloantennin liityntäpisteeseen. Asunnoissa on sisäinen datakaapelointi, joka on päätelty sähkökeskuksen dataosaan. Liiketilan omia liittymiä varten tulee olla yhteydessä operaattoriin. Palovaroittimet ovat liitetty talon sähköjärjestelmään, eivätkä vaadi paristojen vaihtoa. Taloyhtiössä ei ole hissiä. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Koko rakennus on saneerattu, ainoastaan kantavat rakenteet, runko, perustukset sekä osa ikkunoista alkuperäisiä. Saneerauksessa sisärakenteita on purettu ja huoneistojärjestystä on muutettu nykyiselleen. Talotekniikka sekä LVIS-järjestelmät on uusittu. 2022-2023 peruskorjaus: Rakennuksen vesiputket on uusittu päävesimittarilta eteenpäin. Sadevesi- ja jäteviemärijärjestelmä on uusittu rakennuksen sisällä pois lukien pohjaviemärit ja kellarin vesipisteiden viemärit. Autotallin lattiakaivo on uusittu ja siihen on lisätty hiekanerotuskaivo. Kiinteistön pohjaviemäri on kuvattu, huuhdeltu ja todettu kunnoltaan käyttökelpoiseksi. Käyttöveden, jäteviemärin ja sadeveden liittymäputket ovat alkuperäiset. Rakennuksen sähköjohdot, sähköpääkeskus ja alajakokeskukset on uusittu. Liittymäjohdot ovat alkuperäiset. Patterit on uusittu. Lämpöjohdot on uusittu kaukolämpökeskukselta eteenpäin. Kevyet väliseinät, pinnat, kylpyhuoneet ja vesikaluesteet on uusittu. Asennettu koneellinen ilmanvaihto ja sille putkisto. Uusi vesikate asennettu vanhan päälle. Antennimasto ja -vahvistin uusittu. 2 kpl porraskäytävän ovia, alakerran liiketilan ovi ja 2 asunnon ulko-ovet on uusittu. Uusien ulko-ovien vierestä ikkunat uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaustarveselvityksen mukaisesti: 2023-2027: Hulevesijärjestelmän kunnon tarkastaminen. 2024-2025: Peruskorjauksen kaksivuotistakuun ennakkotarkastus |
| Tontin pinta-ala | 1227,6 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaikki Oulunkylän monipuoliset palvelut, K-kauppa ja huoltoasema lähellä. Kauppakeskus Ogelin liikekeskuksessa sinua palvelee yli 20 liikettä ruokakaupoista erikoisliikkeisiin. Kertakäynnillä hoidat ostokset, pankkiasiat ja hemmottelet itseäsi hyvällä aterialla. Kaupallisia palveluja täydentävät mm. kierrätyspiste aivan keskuksen läheisyydessä. Ottopiste sijaitsee Ogelin liikekeskuksen ulkopuolella R-kioskin päädyssä. Postilaatikko lähtevälle postille on sisäänkäynnin vieressä. Ogeliin kulkevat HKL:n linjat ja lähijuna. Kylänvanhimmantien puolella on asiakaspysäköintipaikat. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Oulunkylä (ruots. Åggelby) on kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Vehreä elinympäristö tarjoaa useita lenkkipolkuja. Vantaanjoen ranta palvelee ympäri vuoden, talvisin rannassa menee hiihtolatu, muina aikoina ulkoilureittejä ja kesäisin Pikkukosken uimaranta. Pikkukosken rannasta pääsee talvisin myös avantoon. Vehreiden puistoalueiden ja pururatojen lisäksi Oulunkylän liikuntapuistosta löytyy jalkapallokenttä, jäähalli, tekojäärata, curlinghalli ja liikuntasaleja. Kaksi jäähallia, uimahalli, maauimala, kunto- ja voimailusali sekä palloiluhalli palvelevat Pirkkolan liikuntapuistossa. Oulunkylä on historiallisesti kerroksellinen asuinalue, joka on rakentunut vuonna 1881 henkilöliikenteelle avatun rautatiepysäkin ympärille. Oulunkylä tarjoaa keskeisen sijaintinsa ja hyvien kulkuyhteyksiensä ansiosta erinomaisia mahdollisuuksia liiketoiminnan harjoittamiseen. Uusia toimitiloja suunnitellaan muun muassa Oulunkylän keskustaan sekä Raide-Jokerin pysäkkien ympäristöön. Vuoteen 2030 mennessä alueelle tavoitellaan jopa 1 500 uutta työpaikkaa. |
| Liikenneyhteydet | Oulunkylän etuna on alueen yhteys sekä luontoon että liikenteeseen. Juna kuljettaa kätevästi keskustaan Oulunkylän rautatieasemalta n. 10 minuuttia. Oulunkylä sijaitsee Helsingin kantakaupungin rajalla pääradan varressa noin kuusi kilometriä keskustasta pohjoiseen |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
