Sininärhentie 3, Espoo
-
345 000 €
-
71,5m2
-
3h+k+kph+s+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2019
-
Su 08.02.2026
klo 14:00 - 14:30
Esittely
VALOISA KOLMIO. LASITETTU PARVEKE. SAUNA. AUTOKATOSPAIKKA. OMA TONTTI.
Viehättävä neljännen kerroksen läpitalon kolmio modernista v.2019 valmistuneesta yhtiöstä. Hissitalo.
Olohuone on tilava, ja helppo sisustaa eri tavoin. Toisessa päässä huonetta on avokeittiö, jonka ääreen sopii ruokapöytä. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta kesän helteillä. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle sisäpihan näkymin. Kaksi makuuhuonetta, ja päämakuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisängyn lisäksi vaikka työpiste. Saunallinen kylpyhuone, jossa toisella seinällä taso, jonka alle sopii hyvin pesukone sekä kuivausrumpu, ja näin arjen pyykkihuolto hoituu kätevästi. Eteinen, josta käynti myös suoraan kylpyhuoneeseen.
Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka AK47 velattomaan 5000 euron hintaan.
Autokatospaikassa on hidaslatausasema valmiina.
Hyvä sijainti, koska monipuoliset palvelut lähellä sekä liikkuminen helppoa niin omalla autolla kuin julkisilla. Lähin bussipysäkki vieressä, joka menee muutamassa minuutissa Leppävaaran juna-asemalle. Lähikauppaan muutama minuutin matka, ja kattavat Kauppakeskus Sellon palvelutkin kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä useita päiväkoteja ja kouluja lähiympäristössä.
Loistava asunto niin pariskunnalle kuin pienelle lapsiperheelle.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21410748 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 71.5 m² |
| Yhteensä m² | 71.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 71,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 3h+kt+s |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 345 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 345 000 € |
| Yhtiövastike | 278,85 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 € /hlö /kk, huoneistokohtaiset mittarit, tasataan vuosittain. Autokatospaikan hoitovastike 19,50 €/kk. Autopaikkavuokra 19,50 €/kk, autopaikkavuokra (latauspiste) 29,50-39,50 € /kk, autokatospaikkavuokra (LE) 25,30 €/kk, autokatospaikkavuokra (latauspiste) 32,90 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 09.04.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa liukuovikaapisto. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Pinnoissa normaalia elämisen jälkiä ja kulumaa, siisti ja nätisti pidetty asunto. |
| Tehdyt korjaukset | 2022: ilmalämpöpumppu (viilennykseen) 2025: autokatospaikalle hidaslatausasema (vastuu osakkaalla, kts. erillinen liite) |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Lintukartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ilmari Lewing Talonjohtaja Oy Sininärhentie 3 B30 02650 Espoo info@talonjohtaja.fi +358 45 783 60020 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtainvarastot, lastenvarasto, kuivaushuone, saunaosasto, väestönsuoja, tekninen tila ja yhtiön piha-alueella sijaitsevat ulkoiluvälinvarastot ja jätehuoltopiste, pihalla lasten leikkipaikka. Kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista 10 Mbit/s DNA. Kts. yj:n 7§ kunnossapitovastuut. |
| Energialuokka | C2013 |
| Autokatospaikkoja | 12 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: 2 kpl hidaslataustolppaa, palvelevat paikkoja AP25/26 ja AP15/16 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet ja suunnitellut muutostyöt vuosille 2025-2029: - jatkuva sähköautojen latauspisteiden lisääminen yhtiön hallinnoimille autopaikoille vähitellen tarpeen mukaan - 2027- 2028 kiinteistön kuntoarvio / 10-vuotistarkastus |
| Tontin pinta-ala | 5129 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Vallikallio n. 600 m Alepa Lintuvaara n. 1,4 km Kauppakeskus Sello n. 2 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi, juna-asema, Raide-Jokeri |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella: Lintulan päiväkoti, Vallipuiston päiväkoti, Mäkkylän päiväkoti |
| Koulut | Useita kouluja alueella mm. Postipuun koulu, Lintulaakson koulu, Lintumetsän koulu |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
