Siuntionkatu 4, Helsinki

148 000 €
20,5m²
1h, k, kph, parvi (YJ: 1h+alkovi)
Kerrostalo
1912

Esittely

Viehättävä koti tunnelmallisessa Alppilassa.

Tämä viehättävä 20,5 m² yksiö hurmaa korkealla huonekorkeudella (n. 3 m) ja kodikkaalla tunnelmallaan. Fiksusti suunniteltu tila tarjoaa enemmän kuin neliönsä, parvi luo toimivan ratkaisun nukkumiselle ja jättää alakerran avaraksi oleskelulle.

Vuonna 2021 valmistuneen putkiremontin myötä kylpyhuone on nykyaikainen. Huoneistossa on myös tunnelmallinen takka, joka lämmittää viileämpinä päivinä ja luo tunnelmallisuutta. Suuri ikkuna avautuu rauhalliselle, vehreälle sisäpihalle tuoden asuntoon valoa ja näkymän kauniiseen pihamiljööseen.

Asunto Oy Siuntionkatu 4 on vuonna 1912 valmistunut tunnelmallinen, puu-tiilirunkoinen taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkistosaneeraus ja sähköjen uusiminen (2021). Lähivuosille ei ole suunnitteilla suuria korjauksia, vaan taloyhtiön arkea rytmittävät lähinnä pienemmät ylläpitohankkeet

Koti sijaitsee erinomaisella paikalla Kallion ja Alppiharjun rajalla, lyhyen matkan päässä palveluista, ravintoloista ja hyvien liikenneyhteyksien varrella. Tämä asunto sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle tai sijoittajalle.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Janne Jasu
044 982 0069
Janne.jasu@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Janne Jasu Nord LKV Oy janne.jasu@nordlkv.fi 044 982 0069

Kohdenumero	21094623
Sijainti	Alppila Siuntionkatu 4 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h, k, kph, parvi (YJ: 1h+alkovi)
Asuinpinta-ala m²	20.5 m²
Yhteensä m²	20.5 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1912
Käyttöönottovuosi	1912
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	148 000 €
Myyntihinta	95 674,15 €
Velkaosuus	52 325,85 €
Yhtiövastike	618,08 €
Rahoitusvastike	367,98 €
Hoitovastike	184,50 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone Liesi: sähköliesi, induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Siuntionkatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Asunto Oy Siuntionkatu 4/ Hallituksen puheenjohtaja Piia Hirvensalo. Kevytisännöinti Premisportaali/Kiinteistö-Tahkola. Kirjanpito: Talotili Oy, Talotili kevytisännöinti.
Taloyhtiöön kuuluu	kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtotapa: painovoimainen. Antennijärjestelmän tyyppi: yhteisantennijärjestelmä. Jäähdytysjärjestelmä: ET. Internetyhteyden palveluntarjoaja: Elisa.
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Lumiaidat katolla, vuotavan vesilukon korjausta 2021 Linjasaneeraus: asuntojen märkätilojen ja kellaritilojen uusinta, sis.sauna, pyykkitupa, sähköjohdot. Palosuojattu jätejärjestelmä, yhteinen jätesopimus As Oy Siuntionkatu 2:n kanssa. 2019 Linjasaneerauksen suunnittelutyö. 2018 Peltikatolle 4 alipainetuuletinta. 2016 Peltikaton huoltomaalaus. 2016 Yleiskaapeloinnin rakentaminen. 2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2014 Kadun puolen julkisivun ja porttikongin maalaaminen, portin asennus. 2010 Peltikaton uusiminen. 2009 A1 huoneiston ulko-oven uusiminen. 2008 Huoneistojen ulko-ovien ja porraskäytävän maalaus. 2002 Savuhormien tiivistys, pihakäytävän asfaltoinnin uusiminen. 2001 Ikkunoiden ulkomaalaus, pihan puolen julkisivun kunnostus. 1991 Porraskäytävien ikkunoiden uusiminen. 1980 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Halllituksen katselmus kiinteistössä ollut 15.5.2024. Piha: uudet pihakalusteet, terassin öljyäminen, hulevesikaivo/järjestelmä, pihapolun asfaltoinnin uusiminen, betonikynnysten uusiminen. Ikkunat ja ovet: Ulko-ovien uusinta (rapun ovet), sähköinen lukitus ulko-oviin, ikkunapuitteiden kunnostus. Katto: Vääntyneiden piippuhattujen kunnostus. Yleiset tilat: Porraskäytävien portaiden kunnostus, maalaus ja suojaaminen palonkestävällä matolla. Lämmitysjärjestelmä: siirtyminen maa- tai kaukolämpöön, lisänä mahdollisesti aurinkovoima. Yhtiökokouksessa 28.6.2024 keskusteltiin vaihtoehtoja taloyhtiön lämmitysjärjestelmän vaihtamisesta ja vaihtoehtoina olivat maalämpö, ilmalämpövesipumppu tai kaukolämpö. Mitään päätöksiä asian suhteen ei tehty.
Tontin pinta-ala	768 m²
Tontin omistus	Oma