Snarsintie 10, Siuntio

580 000 €
166m²
Oh/rt/k+4mh+pukeutumistila+s+kph+kph/wc+wc+et+arkiet
Omakotitalo
-

Esittely

ELEGANTTI LÄHES UUSI OMAKOTITALO OMALLA TONTILLA JA UPEILLA KAUASKANTOISILLA NÄKYMILLÄ LAKEUDELLE, JOSSA AURINGONLASKUT JA AAMUNSARASTUKSET OVAT TAIDETTA PARHAIMMILLAAN. LUONTO ON LÄSNÄ JA LÄHELLÄ. LÄMMÖNLÄHTEENÄ MAALÄMPÖ JA KÄYTÖSSÄ MYÖS VIILENTÄVÄ ILMALÄMPÖPUMPPU. AJOYHTEYS HYVÄÄ TIETÄ PITKIN ON NOPEA PÄÄKAUPUNKISEUDUN KESKUKSIIN.

Tämä kaunis yksitasoinen talo on luonnonvalon valaisema ympärivuotisesti. Suuret ikkunat, korkea huonekorkeus ja tasokas sisustus tekevät tilasta loisteliaan. Tyyli on kauttaaltaan taidokasta ja oivallista. Talo on pohjaratkaisultaan mitä mainioin. Suunnitteluun ja toteutukseen on keskitytty huolellisesti.

Olohuone-ruokailutila-keittiö on avaraa yhtenäistä tilaa, joka on lämpöisen kodikas. Siellä viihtyvät niin oma perhe, sukulaiset kuin ystävätkin. Takkatuli luo kotiin rauhallisen tunnelman. Ruokailutilaan mahtuu suuri ruokailuryhmä. Sen jatkeena on vaalea raikas avokeittiö, joka on suunniteltu käytännölliseksi ja visuaalisesti näyttäväksi. Säilytys- ja työskentelytilaa on runsaasti. Aamiaiskaappi ja vaaleaa kiveä olevat laajat tasot on valittu korostamaan kodin kauneutta ja käytännöllisyyttä. Kodinkoneet ovat integroituja ja laadukkaita.

Talossa on neljä makuuhuonetta, joissa jokaisessa on rauhallinen ja yksilöllinen tunnelma. Päämakuuhuoneesta on ihastuttava maisemanäkymä sekä käynti hyvin varusteltuun pukeutumistilaan. Kahteen suuntaan avautuva ylellinen kylpyhuone-wc on lähellä.

Saunaosaston löylyhuone on varusteltu Tulikiven valkoisella kiukaalla ja ikkunalla. Kylpyhuoneessa on modernit mattamustat suihkut sekä sade- että tavallisella suihkupäällä. Kolmas suihku on kylpyammeelle. Tilassa hieno valokuituvalaistus. Saunaosaston vieressä on wc. Kodinhoitohuone on toteutettu arjen tarpeet huomioon ottaen tyylistä tinkimättä. Säilytystilaa on paljon. Tilasta pääsee suoraan ulos terassille.

Talon saapumispuolella on kaksi sisäänkäyntiä. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on linjakkaan hieno eteinen. Lapsiperheille, ulkoileville ihmisille ja kotieläimille suotuisassa arkisisäänkäyntieteisessä on kurasuihku, paljon vaatesäilytysratkaisuja sekä talotekniikan laitteet.

Terassi on tehty laajaksi ja parhaalle sijainnille. Sen yhteydessä on puulämmitteinen palju. Täältä kukkulan laelta voit ihailla luonnon ihmeitä vuodenajasta toiseen. Pihalla on myös hyvinvoiva nurmikko istutuksineen sekä lasten leikkinurkkaus. Pihalla on paljon tilaa unelmien toteuttamiselle. Ympärillä sijaitsee uusia upeita taloja.

Tervetuloa ihastumaan tähän erityisen kauniiseen taloon aidoilla maisemanäkymillä ja hyvien tieyhteyksien lähellä! Kuvasarjan lopussa omistajan ottamat tunnelmakuvat kohteesta.

Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi

Petri Paju
Puh. 044 2461 270 petri.paju@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Petri Paju Nord LKV Oy petri.paju@nordlkv.fi 044 246 1270

Kohdenumero	20452978
Sijainti	Sunnanvik Snarsintie 10 02580 Siuntio
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	Oh/rt/k+4mh+pukeutumistila+s+kph+kph/wc+wc+et+arkiet
Asuinpinta-ala m²	166 m²
Yhteensä m²	185 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Rakennusluvan pääpiirustuksen 16.6.2022 mukaan pinta-alat ovat: Kerrosala 185 m² Kerrosala 250 mm seinävahvuudella 180 m² Huoneistoala 166 m² Kohteen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerros	1
Kerroksia	1
Käyttöönottovuosi	2023
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	580 000 €
Myyntihinta	580 000 €
Lisätietoja maksuista	Toteutuneita kulutuksia ja kustannuksia 12 kuukauden jaksolta 8/2024-7/2025: SÄHKÖ Sähkönkulutus 12 366,29 kWh Sähkönkulutuksen ja siirron yhteishinta 2413,05 euroa/vuosi VESI Vedenkulutus n. 120 m3/vuosi Vesimaksu sis. kulutuksen ja perusmaksun n. 888 euroa/vuosi JÄTEHUOLTO Jätehuoltomaksu 529,44 euroa sis. yksi 240L astia, jossa toinen puoli sekajätteelle ja toinen biojätteelle (tyhjäys 2vk välein), sekä yksi 360L astia, jossa kartonki, muovi, lasi- ja metallikeräys (tyhjennys 1krt/kk). Molempien jäteastioiden vuokrat sisältyvät hintaan. SÄHKÖN, VEDEN JA JÄTEHUOLLON YHTEENLASKETTU TOTEUTUNUT KUSTANNUS 12 KUUKAUDEN JAKSOLLA OLI SITEN YHTEENSÄ NOIN 3830 EUROA ELI KESKIMÄÄRIN NOIN 319€ EUROA/KK. Kiinteistövero vuonna 2025 on 938,60 euroa. Myyjä vastaa siitä. Kiinteistöjen Snarsintie 10 ja Snarsintie 8 yhteiseen käyttöön rakennetun ajotien aurauksista ei ole tähän asti veloitettu. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta. Kohteessa asuva perhe käyttää paljon vettä sisällä ja ulkona. Uuden siirtonurmen kasteluun meni paljon vettä hellekesänä.

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Pukeutumistila: Laatikoita, hyllyjä ja kaappeja, vaatetanko katosta, ikkuna, seinät maalattu ja lattia leveää vinyylilankkua Eteinen: Vaate- ja hyllykaappeja, laminaattitaso, seinät maalattu ja eteisen alkuosan lattia isoa laattaa ja loppuosa leveää vinyylilankkua. Arkieteinen: Hyllyjä, tankoja ja koreja, kurakaukalo ja -suihku, käynti ulos, maalämpöyksikkö ja ilmanvaihtokone, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Pulpetti Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö: Integroidut iso pakastin, iso jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja mikro, induktioliesitaso integroidulla liesituulettimella, kivitasot, seinällä kivilevyä, aamiaiskaappi led-valaisimilla, suurikokoinen saareke, tiskiallas, seinät maalattu ja lattia leveää vinyylilankkua.
Kylpyhuoneen kuvaus	Saunan kylpyhuone: Kaksi suihkua, joissa molemmissa on sadesuihku- ja tavallinen suihkupää, shampoosyvennys, kylpyamme suihkulla, epäsuora led-valaistus katossa, kuituvaloa, ikkuna, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa. Suihkut Gustavsbergin. Kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinä, kivinen lavuaaritaso kahdella hanalla, lavuaaritason alla laatikosto, peili led-valolla, epäsuora valaistus katossa, seinä-wc-istuin, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Erillis-wc: Maljalavuaari, puinen lavuaaritaso, lavuaarilaatikosto, peili led-valolla, wc-istuin, seinät osin paneloidut ja osin maalattu ja lattia laattaa. Asunnon toinen wc on kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus	Sauna: Tulikiven valkoinen kiuas, ikkuna, kuituvalot, seinät paneelia ja lattia laattaa
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, kodinhoitoallas, kaappeja, laminaattitaso, kiinteät kattovalaisimet, käynti ulos, lattialämmitys, seinät maalattu ja lattia laattaa
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Kevyttakka, screen-verhot estämään lämpöä ja valoa, seinät maalattu ja osin paneloitua, paneeliseinään integroitu led-tunnelmavalaisimia ja lattia vinyylilankkua Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia vinyylilankkua
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Päämakuuhuone: Pimennysverho, käynti pukeutumistilaan, seinät maalattu ja lattia leveää vinyylilankkua Makuuhuone: Vaatekaappeja ja avohyllyä, pimennysverho, seinät maalattu tai tapettia, seinäsomistetta led-valoilla, lattia leveää vinyylilankkua Makuuhuone: Vaatekaappeja ja avohyllyä, seinät maalattu tai tapettia lattia leveää vinyylilankkua Makuuhuone: Vaatekaappeja ja avohyllyä, pimennysverho, seinät maalattu ja lattia leveää vinyylilankkua

Kiinteistötunnus/laitostunnus	755-3-422-5
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	2361 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoja rakennusoikeudesta	Siuntion kunta puh. 09 260 611
Lisätietoa kaavoituksesta	Siuntion kunta puh. 09 260 611

Palvelut	Kehittyvät paikallispalvelut Siuntiossa ja Kirkkonummen kehittyvässä keskustassa. Nopea ajoyhteys myös Espoonlahden Lippulaivaan.
Liikenneyhteydet	Nopea yhteys Kehä III:lle. Nopea ajoyhteys Siuntion, Kirkkonummen ja Espoon palveluihin sekä Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Siuntiossa on kolme suomenkielistä ja yksi ruotsinkielinen päiväkoti sekä yksi suomenkielinen ja yksi ruotsinkielinen esiopetusyksikkö. Jukolan, Pikku Lotan ja Tyyskylän päiväkodit sekä Daghemmet Lilla Axis.
Koulut	Siuntion peruskouluja ovat Aleksis Kiven koulu ja Sjundeå svenska skolan, jotka sijaitsevat Sivistyskampus Siuntion sydämessä. Ruotsinkieliset oppilaat käyvät yläluokat Källhagens skolassa Lohjan Virkkalassa tai Winellska skolanissa Kirkkonummella.