Soittajantie 3, Helsinki

134 500 €
48,6m²
2h+k+parveke
Kerrostalo
1960
Ma 20.10.2025
klo 18:45 - 19:15

Esittely

Erittäin hyvä läpitalon pohjaratkaisu. Viihtyisä koti. Toinen asuinkerros, vehreät näköalat edessä olevalle metsäkaistaleelle. Hyvä sijainti yhtiön uloimmassa eteläpään rakennuksessa. Putkiremontoitu taloyhtiö. Vapautuu heti.

Avaran olohuoneen jatkona on tilava eteläparveke. Keittiötä on uusittu 2013, ikkunallinen keittiö on kivasti erillään varsinaisista oleskelutiloista, mahtuu pieni ruokaryhmä. Hyvän kokoinen makuuhuone ja vaatehuone. Kaunis kylpyhuone on saneerattu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2013, pesukone mahtuu. Parketti- ja eteisen laattalattia uusittu n. 2015, seinät maalattu 2025.

Hyvä sijainti Vanhassa Kannelmäessä. Loistavat juna-ja bussiyhteydet ovat aivan vieressä, junalla keskustaan vain 13 minuuttia. Lähikauppa lähellä ja kauppakeskus Kaari kävelyetäisyydellä.

Vuonna 1960 valmistuneessa suuressa 172 asunnon taloyhtiössä on suoritettu merkittäviä perusparannuksia, jotka lisäävät käyttömukavuutta ja kohottavat yhtiön arvoa. Mm Putki-, katto- ja sähköremontti 2013, julkisivu- ja parvekeurakka 2021, ikkunat ja parvekeovet 1993. Yhteisiä tiloja: mm asuntokohtaiset säilytystilat, pyörävarastot, sauna, pesutupa, mattopesutupa, askarteluhuone, talli-ja autopaikkoja. Isot vehreät piha-alueet. Yhtiössä ei ole hissejä. Yhtiön vuokratuotot v 2024 olivat 51 069€.

MYYNTI JA ESITTELY JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi TILAA VÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI!

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	20.10.2025 18:45 - 19:15

Kohdenumero	20666002
Sijainti	Kannelmäki Soittajantie 3 00420 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+parveke
Asuinpinta-ala m²	48.6 m²
Yhteensä m²	48.6 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	134 500 €
Myyntihinta	101 215,61 €
Velkaosuus	33 284,39 €
Yhtiövastike	553,36 €
Rahoitusvastike	292,96 €
Hoitovastike	260,40 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 60 e/kk moottoripyörätalli 20 e/kk autopaikka sähko 35 e/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiö uusittu osittain putkiremontin yhteydessä 2013, taloyhtiölle ilmoitettu. Lattiat uusittu n 10 vuotta sitten muovimaton päälle, ei ilmoitettu. Seinät maalattu 2025.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Remontoitu taloyhtiö. Yhtiössä tupakointikielto. Kodissa on viihdytty pitkään: 65-vuotisen historiansa aikana tässä kodissa ovat asuneet vain kahdet asukkaat.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni Parketti, märkätila ja eteinen laattaa
Katto	harjakato alumiini
Keittiön kuvaus	Keittiötä on remontoitu 50-luvun henkeä kunnioittaen. Keittiökaapistot uusittu putkiremontin yhteydessä (pitkä seinä), lyhyellä seinällä osa alkuperäistä. Keittiössä ikkuna, mahtuu pieni ruokaryhmä. Lattiamateriaalit: parketti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Kaunis kylpyhuone, uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Allaskaappi, kaapisto, paikka pesutornille, rättipatteri
Olohuoneen kuvaus	Avaran olohuoneen jatkona on parveke Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Hyvän kokoinen makuuhuone Lattiamateriaalit: parketti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Mattopesutupa
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1992-1993 ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta. 2015 Pihan asfaltointi uusittiin. Pihakaivot ja salaojat kuvattiin ja painehuuhdeltiin. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka. 2013 Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen. VUONNA 2012-2013 TEETETYN LINJASANEERAUKSEN PÄÄPIIRTEITTÄINEN SISÄLTÖ - Viemäri- ja käyttövesiputket uusittiin. Vesi- ja viemärijohtojen nousulinjat uusittiin osittain nykyisiin kylpyhuoneiden ja keittiöiden nousuhormeihin. Huoneistoissa vaakaviemärit sekä vesi- ja sähköjohtojen vaakasiirrot sijoitettiin kylpyhuoneessa alakattorakenteeseen. Kalustejohdot asennettiin seinän pintaan kromatulla kupariputkella. - Kylpyhuoneet korjattiin perusteellisesti, jolloin vedeneristeet, pintamateriaalit ja kalusteet uusittiin. Kylpyhuoneisiin tehtiin tilavaraus pyykinpesukoneelle. - llmanvaihdon puhaltimet uusittiin sekä kellarin tilamuutosten ja saunatilan osalta ilmanvaihtokanavistoa uusittiin tarpeen mukaisesti - Vesikattojen peltikatteet ja kourut uusittiin. - Kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä (keskukset, pää- ja nousujohdot) uusittiin. Huoneistoihin asennettiin uudet ryhmäkeskukset. Kylpyhuoneiden sähköasennukset uusittiin nykymääräysten mukaisiksi. Keittiöihin asennettiin 3-vaihe liesirasiat, astianpesukoneen pistorasia, työpöytävalaisimet pistorasioilla ja liesikuvun pistorasia. - Antenniverkko uusittiin Tähti - järjestelmänä. - Puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä uusittiin yleiskaapeloinniksi, joka mahdollistaa nopean tiedonsiirron. Huoneistoihin asennettiin huoneistojakamot, johon kytkettiin huoneistojen antenni- ja telepisteet. Huoneistojakamon nousukaapelointiin kaapeloidaan valokaapelin ja kuparikaapelin sisältävä hybridikaapeli. - Saunaosastojen saneeraus - Autopaikkojen sähköistys ja asfaltointi uusittiin - Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja sokkelin vedeneristys - Kellaritilojen kunnostus - Kellarin irtaimistovarastojen uusittiin - Väestösuojien kunnostus - Pesutuvan ja kuivaushuoneiden kunnostus - Vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Sähköauton latauspisteet Tarkka listaus korjauksista erillisessä liitteessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2029 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista Energiaremontin hankeselvitys Porrashuoneiden kunnostusta Ikkunoiden ja parvekeovien huolto Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 10 vuoden välein, seuraavan kerran 2034 Palovaroittimien uusinta 2034-203
Tontin pinta-ala	15357 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	132 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075

Palvelut	Kannelmäen kaikki palvelut, lähikauppa vieressä ja kauppakeskus Kaari, joka on auki 24/7 on 1,1 kilometrin päässä.
Liikenneyhteydet	Hyvät. Juna-asema on 200 metrin päässä, ja lähijunalla pääsee 14 minuutissa Helsingin päärautatieasemalle ja yhdeksässä minuutissa Pasilaan. Bussipysäkki on yhtä lähellä, ja linjat 40 ja 42 vievät keskustaan.
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella