Soittajantie 3, Helsinki

175 000 €
60,4m²
3h+k+terassi+piha
Kerrostalo
1960
Su 31.08.2025
klo 13:45 - 14:15

Esittely

Pihallinen koti! Erittäin hyvä läpitalon pohjaratkaisu, todelliset tehoneliöt. Ensimmäinen asuinkerros, asunnolla on suojainen piha-alue etelään, ei yleistä läpikulkua pihan edestä. Vehreät näköalat edessä olevalle metsäkaistaleelle. Hyvä sijainti yhtiön uloimmassa eteläpään rakennuksessa. Vapautuu heti!

Avaran olohuoneen jatkona aidattu piha-alue, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja vaatehuone. Kaunis kylpyhuone on saneerattu perinteisen putkiremontin yhteydessä, pesukone mahtuu. Ikkunallinen keittiöön on erillään oleskelutiloista ja sinne mahtuu pieni ruokaryhmä. Asunnon keittiö ja pinnat kaipaavat jo uusimista.

Hyvä sijainti lähellä juna-asemaa ja kauppoja. Kauppakeskus Kaari kävelyetäisyydellä. Loistavat juna-ja bussiyhteydet vieressä, junalla keskustaan vain 13 minuuttia.

Yhtiössä on suoritettu merkittäviä perusparannuksia, jotka lisäävät käyttömukavuutta ja kohottavat yhtiön arvoa. Mm Putki-, katto- ja sähköremontti 2013, julkisivu- ja parvekeurakka 2021, ikkunat ja parvekeovet 1993. Suurella 172 asunnon taloyhtiöllä on yhteisiä tiloja: mm sauna, pesutupa, askarteluhuone, talli-ja autopaikkoja. Yhtiön vuokratuotot v 2024 olivat 51 069€.

MYYNTI JA ESITTELY JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi TILAA VÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI!

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	31.08.2025 13:45 - 14:15

Kohdenumero	9453293
Sijainti	Kannelmäki Soittajantie 3 00420 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+terassi+piha
Asuinpinta-ala m²	60.4 m²
Yhteensä m²	60.4 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	175 000 €
Myyntihinta	171 506,31 €
Velkaosuus	3 493,69 €
Yhtiövastike	341,63 €
Rahoitusvastike	40,35 €
Hoitovastike	301,28 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 60 e/kk moottoripyörätalli 20 e/kk autopaikka sähko 35 e/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Välttävä
Lisätietoa kunnosta	Kylpyhuone on hyvässä kunnossa
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Remontoitu taloyhtiö. Yhtiössä tupakointikielto.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni Parketti, märkätila laattaa
Katto	harjakato alumiini
Keittiön kuvaus	Keittiössä ikkuna, apk-liitäntä, mahtuu pieni ruokaryhmä. Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Kaunis kylpyhuone, uusittu putkiremontin yhteydessä. Allaskaappi, paikka pesutornille, rättipatteri
Olohuoneen kuvaus	Avaran olohuoneen jatkona on terassi ja aidattu suojainen piha-alue Lattiamateriaalit: parketti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta Lattiamateriaalit: parketti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Rm-Talo 59 Soittajantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1992-1993 ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta. 2015 Pihan asfaltointi uusittiin. Pihakaivot ja salaojat kuvattiin ja painehuuhdeltiin. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka. 2013 Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen. VUONNA 2012-2013 TEETETYN LINJASANEERAUKSEN PÄÄPIIRTEITTÄINEN SISÄLTÖ - Viemäri- ja käyttövesiputket uusittiin. Vesi- ja viemärijohtojen nousulinjat uusittiin osittain nykyisiin kylpyhuoneiden ja keittiöiden nousuhormeihin. Huoneistoissa vaakaviemärit sekä vesi- ja sähköjohtojen vaakasiirrot sijoitettiin kylpyhuoneessa alakattorakenteeseen. Kalustejohdot asennettiin seinän pintaan kromatulla kupariputkella. - Kylpyhuoneet korjattiin perusteellisesti, jolloin vedeneristeet, pintamateriaalit ja kalusteet uusittiin. Kylpyhuoneisiin tehtiin tilavaraus pyykinpesukoneelle. - llmanvaihdon puhaltimet uusittiin sekä kellarin tilamuutosten ja saunatilan osalta ilmanvaihtokanavistoa uusittiin tarpeen mukaisesti - Vesikattojen peltikatteet ja kourut uusittiin. - Kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä (keskukset, pää- ja nousujohdot) uusittiin. Huoneistoihin asennettiin uudet ryhmäkeskukset. Kylpyhuoneiden sähköasennukset uusittiin nykymääräysten mukaisiksi. Keittiöihin asennettiin 3-vaihe liesirasiat, astianpesukoneen pistorasia, työpöytävalaisimet pistorasioilla ja liesikuvun pistorasia. - Antenniverkko uusittiin Tähti - järjestelmänä. - Puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä uusittiin yleiskaapeloinniksi, joka mahdollistaa nopean tiedonsiirron. Huoneistoihin asennettiin huoneistojakamot, johon kytkettiin huoneistojen antenni- ja telepisteet. Huoneistojakamon nousukaapelointiin kaapeloidaan valokaapelin ja kuparikaapelin sisältävä hybridikaapeli. - Saunaosastojen saneeraus - Autopaikkojen sähköistys ja asfaltointi uusittiin - Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja sokkelin vedeneristys - Kellaritilojen kunnostus - Kellarin irtaimistovarastojen uusittiin - Väestösuojien kunnostus - Pesutuvan ja kuivaushuoneiden kunnostus - Vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Sähköauton latauspisteet Tarkka listaus korjauksista erillisessä liitteessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2029 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista Energiaremontin hankeselvitys Porrashuoneiden kunnostusta Ikkunoiden ja parvekeovien huolto Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 10 vuoden välein, seuraavan kerran 2034 Palovaroittimien uusinta 2034-203
Tontin pinta-ala	15357 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	132 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075