Soittajantie 3, Helsinki

129 000 €
48,6m²
2h+k+parveke
Kerrostalo
1960
Su 15.03.2026
klo 13:15 - 13:45

Esittely

Mainio hinta/laatusuhde! Saneerattu taloyhtiö. Erittäin hyvä läpitalon pohjaratkaisu tilavalla parvekkeella. Sijainti yhtiön uloimmassa eteläpään rakennuksessa. Toinen asuinkerros, näköalat edessä olevalle metsäkaistaleelle. Vapautuu 1 kk/ sopimuksen mukaan.

Avaran olohuone. Tilava eteläparveke. Ikkunallinen keittiö on erillään varsinaisista oleskelutiloista, mahtuu pieni ruokaryhmä. Hyvän kokoinen makuuhuone ja vaatehuone. Kaunis kylpyhuone on saneerattu perinteisen putkiremontin yhteydessä 2013, pesukone mahtuu. Asunto vaatii muilta osin päivitystä.

Hyvä sijainti Vanhassa Kannelmäessä. Loistavat juna-ja bussiyhteydet ovat aivan vieressä, junalla keskustaan vain 13 minuuttia. Lähikauppa lähellä ja kauppakeskus Kaari kävelyetäisyydellä.

Vuonna 1960 valmistuneessa suuressa 172 asunnon taloyhtiössä on suoritettu merkittäviä perusparannuksia, jotka lisäävät käyttömukavuutta ja kohottavat yhtiön arvoa. Mm Putki-, katto- ja sähköremontti 2013, julkisivu- ja parvekeurakka 2021, ikkunat ja parvekeovet 1993. Yhteisiä tiloja: mm asuntokohtaiset säilytystilat, pyörävarastot, sauna, pesutupa, mattopesutupa, askarteluhuone, talli-ja autopaikkoja. Isot vehreät piha-alueet. Yhtiössä ei ole hissejä. Yhtiön vuokratuotot v 2024 olivat 51 069€.

MYYNTI JA ESITTELY JARMO TAIPALE 040-8297171 / jarmo@nordlkv.fi TILAA VÄRIESITE SÄHKÖPOSTIISI!

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin! Ilmainen arviointi ja myyntisuunnitelma vanhalle asunnolle!

Yhteystiedot	Jarmo Taipale NORD \| Taipale LKV Oy jarmo@nordlkv.fi 040 829 7171
Esittelyt	15.03.2026 13:15 - 13:45

Kohdenumero	21832257
Sijainti	Kannelmäki Soittajantie 3 00420 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+parveke
Asuinpinta-ala m²	48.6 m²
Yhteensä m²	48.6 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	1kk/sop.mukaan

Velaton hinta	129 000 €
Myyntihinta	105 566,43 €
Velkaosuus	23 433,57 €
Yhtiövastike	423,16 €
Rahoitusvastike	162,76 €
Hoitovastike	260,40 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	15 € / kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivuokra 60 e/kk moottoripyörätalli 20 e/kk autopaikka sähko 35 e/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Välttävä
Lisätietoa kunnosta	Kph on hyvässä kunnossa
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Remontoitu taloyhtiö. Yhtiössä tupakointikielto.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu, betoni Parketti, muovi, märkätila laattaa
Katto	harjakato alumiini
Keittiön kuvaus	Keittiössä ikkuna, mahtuu pieni ruokaryhmä. Astianpesukoneliitäntä. Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Kaunis kylpyhuone, uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Allaskaappi, paikka pesutornille
Olohuoneen kuvaus	Avaran olohuoneen jatkona on parveke
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Hyvän kokoinen makuuhuone

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3
Isännöitsijän yhteystiedot	Ehta Isännöinti Pietari Ylinen PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Mattopesutupa
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1992-1993 ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta. 2015 Pihan asfaltointi uusittiin. Pihakaivot ja salaojat kuvattiin ja painehuuhdeltiin. 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö. 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka. 2013 Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen. VUONNA 2012-2013 TEETETYN LINJASANEERAUKSEN PÄÄPIIRTEITTÄINEN SISÄLTÖ - Viemäri- ja käyttövesiputket uusittiin. Vesi- ja viemärijohtojen nousulinjat uusittiin osittain nykyisiin kylpyhuoneiden ja keittiöiden nousuhormeihin. Huoneistoissa vaakaviemärit sekä vesi- ja sähköjohtojen vaakasiirrot sijoitettiin kylpyhuoneessa alakattorakenteeseen. Kalustejohdot asennettiin seinän pintaan kromatulla kupariputkella. - Kylpyhuoneet korjattiin perusteellisesti, jolloin vedeneristeet, pintamateriaalit ja kalusteet uusittiin. Kylpyhuoneisiin tehtiin tilavaraus pyykinpesukoneelle. - llmanvaihdon puhaltimet uusittiin sekä kellarin tilamuutosten ja saunatilan osalta ilmanvaihtokanavistoa uusittiin tarpeen mukaisesti - Vesikattojen peltikatteet ja kourut uusittiin. - Kiinteistön sähkönjakelujärjestelmä (keskukset, pää- ja nousujohdot) uusittiin. Huoneistoihin asennettiin uudet ryhmäkeskukset. Kylpyhuoneiden sähköasennukset uusittiin nykymääräysten mukaisiksi. Keittiöihin asennettiin 3-vaihe liesirasiat, astianpesukoneen pistorasia, työpöytävalaisimet pistorasioilla ja liesikuvun pistorasia. - Antenniverkko uusittiin Tähti - järjestelmänä. - Puhelin- ja tietoliikennejärjestelmä uusittiin yleiskaapeloinniksi, joka mahdollistaa nopean tiedonsiirron. Huoneistoihin asennettiin huoneistojakamot, johon kytkettiin huoneistojen antenni- ja telepisteet. Huoneistojakamon nousukaapelointiin kaapeloidaan valokaapelin ja kuparikaapelin sisältävä hybridikaapeli. - Saunaosastojen saneeraus - Autopaikkojen sähköistys ja asfaltointi uusittiin - Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja sokkelin vedeneristys - Kellaritilojen kunnostus - Kellarin irtaimistovarastojen uusittiin - Väestösuojien kunnostus - Pesutuvan ja kuivaushuoneiden kunnostus - Vesimittarit asennettiin kaikkiin huoneistoihin 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Sähköauton latauspisteet Tarkka listaus korjauksista erillisessä liitteessä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2029 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista Energiaremontin hankeselvitys Porrashuoneiden kunnostusta Ikkunoiden ja parvekeovien huolto Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 10 vuoden välein, seuraavan kerran 2034 Palovaroittimien uusinta 2034-2035
Tontin pinta-ala	15357 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	132 000 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075

Palvelut	Kannelmäen kaikki palvelut, lähikauppa vieressä ja kauppakeskus Kaari, joka on auki 24/7 on 1,1 kilometrin päässä.
Liikenneyhteydet	Hyvät. Juna-asema on 200 metrin päässä, ja lähijunalla pääsee 14 minuutissa Helsingin päärautatieasemalle ja yhdeksässä minuutissa Pasilaan. Bussipysäkki on yhtä lähellä, ja linjat 40 ja 42 vievät keskustaan.
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella