Sokeritehtaantie 13, Kirkkonummi

139 000 €
51m²
2h+kk+s+lasitettuparveke (ytj. 2 h+kk+s)
Kerrostalo
1991
To 14.09.2023
klo 17:30 - 18:00

Esittely

Heti vapaana ihastuttava kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella merellisessä Kantvikissa!

Pienkerrostalon etuja on mm. oma sisäänkäynti ja käytössä on piha-alue, jossa mahdollisuus on mm. grillailuun ja puutarhanhoitoon.
Kauniissa kodissa on juuri vaihdettu uusi laminaattilattia eteiseen, keittiötilaan ja olohuoneeseen sekä seinät ovat maalattu. Lähivuosina on myös kylpyhuone uusittu. Valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle ja lasitetulle parvekkeelle. Säilytystilaa löytyy varaston lisäksi mukavasti mm. makuuhuoneen seinän levyinen liukuovikaapisto. Hyväkuntoinen koti on valmiina ottamaan uudet asukkaat vastaan!

Jokaiselle asunnolle kuuluu autokatospaikka sekä varastotila. Ihastuttava pihapiiri on luonnonläheinen lasten leikkipaikkoineen, grillikatoksineen rajoittuen metsän reunaan. Taloyhtiössä lisäksi kuivaus/monitoimihuone.

Merellinen ja luonnonläheinen Kantvikin asuinalue tarjoaa hyvät peruspalvelut.
Lähikauppa on aivan vieressä, päiväkoti ja koulu on muutaman sadan metrin päässä. Kadun toisella puolella on Kantvikin lähiliikunta-alue, jossa mm. leikkipuisto, ulkokuntoilulaitteet, tenniskenttä, katukoris- ja sählykenttä, luistinkenttä. Kattavammat palvelut löytyy sitten Kirkkonummen keskustasta, jonne pääset kätevästi bussilla tai hurautat omalla autolla alle 10 minuutissa.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, olisiko tämä sinun seuraava kotisi?

Varaathan ajan esittelyyn:

Elina Pojanluoma
Kiinteistönvälittäjä LKV
0400 596 899
tai elina.pojanluoma@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Elina Pojanluoma Nord LKV Oy elina.pojanluoma@nordlkv.fi 040 059 6899

Kohdenumero	21781903
Sijainti	Kantvik Sokeritehtaantie 13 02460 Kirkkonummi
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+s+lasitettuparveke (ytj. 2 h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²	51 m²
Yhteensä m²	51 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1991
Käyttöönottovuosi	1991
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	139 000 €
Myyntihinta	136 520,14 €
Velkaosuus	2 479,86 €
Yhtiövastike	191,76 €
Rahoitusvastike	38,76 €
Hoitovastike	153,00 €
Vesimaksu	22.95 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Hoitovastike(EUR/m²/kk)3.0000 Rahoitusvastike 2(EUR/m²/kk)0.7600 Vesiennakko(EUR/m²/kk)0.4500 Kaapeli-TV, käyttömaksu(EUR/as/kk)5.6000 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä/ jättää perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike, yhtiön taloulouden niin vaatiessa/ salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuvia vesi,- sähkö- ja lämpölaskutuksia. Mittari(t) on luettava omistajan/asukkaan vaihtuessa. Jos mittareita ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi ja uusi omistaja sopii edellisen omistajan kanssa kustannusten jaosta.

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	20.12.2018 : Huoneiston märkätilojen remontointi, kylpyhuone-sauna- 25.05.2021Kylpyhuoneen varaajan vaihto-Osakas peruutti hankkeen (myyjä kertoi kokeneensa vaihdon tarpeettomaksi)
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto	harja pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Eteinen, olohuone ja kk, lattia uusi ja seinät maalattu. Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kantvikinrinne I
Isännöitsijän yhteystiedot	Timo Koskinen Kirkkonummen Huolto Oy Tallinmäki 4, 02400 Kirkkonummi info@kirkkonummenhuolto.fi 09-221 9090
Taloyhtiössä muuta	Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi autokatospaikka sisältää lukittavan varaston. Autopaikoilla on mahdollista käyttää sähköllä toimivaa lohkolämmitintä tai sisätilan lämmitintä. Ulkoiluvälinevarasto, pihalla grillikatos, leikkipaikka, kerhohuone. Kaapelitv, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
Energialuokka	D2007
Autokatospaikkoja	16
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022: aluevalaisimien uusiminen ( talo-, numero- ja autokatoksen valot), asuntojen ryhmäkeskusten sulakkeiden vaihto, kosteuskartoitus 2021: tontin länsipuolen kulkutien kaiteen teko, kuivaushuoneen päivitys, aluevalaisimista uusittu lyhtypylväiden(6 kpl) valolyhdyt, IV-kanavien huippuimureiden tarkastus, numerointi ja korjaus (2 kpl), asunto A7 sisäkaton lämpövuodon korjaus 2020: sähköautojen latauspisteiden kartoitus, IV-kanavien puhdistus, vesivahinko A6 kylpyhuone korjattu 2019: parkkipaikat 3 kpl, teko B-autokatoksen päätyyn, rännien ja syöksytorvien uusiminen, roskakatoksen laajennus ja katon pellitys 2018: kylpyhuoneet uusittu B10, B11, sadevesi- ja salaojajärjestelmän suunnitelma, Talokeskus 2017: salaojaputki/sadevesiputki uusittu yksi pätkä, B-talon puolella talojen välissä, parkkipaikan sadevesiputkien lämpöeristys sekä sulatusjärjestelmän asennus, selvitys pintavesien kulusta ja yläpihan salaojista (tekninen isännöitsijä), salaoja-, sadevesiputkien sekä kaivojen kartoitus ja kuvaus osakkaiden toimesta, viemärit huuhdeltu ja kuvattu (Eerola yhtiöt), kylpyhuoneet uusittu A2, A8, A-talon metallitolppien sekä aitojen metallikaiteiden huoltomaalaus, luhtikäytävien katot pellitetty sekä grillikatos, kaikki kattoikkunat vaihdettu 2016: parkkipaikan kunnostus, sadevesikaivojen asennus 2015: asunto B15 kylpyhuone korjattu, salaojat huuhdeltu, asennettu betonilaatat pihakalusteiden ja mattotelineen alle, yläpihan länsipäädyn aita uusittu, leikkialueen turvallisuuspuutteet korjattu, parveke ja terassi ovet vaihdettu, autotalli maalattu, yläpihan aidat ja portit uusittu 2014: grillikatos maalattu, yläpihan aidat uusittu 2012: märkätilojen kosteusmittaus, IV-kanavien nuohous, etuovet vaihdettu, lukitus vaihdettu 2011: asunto A6 kylpyhuone korjattu 2010: A ja B talojen kattoikkunoiden tiivistys tarkastettu ja korjattu. Asunto A5 kylpyhuone korjattu. Kylpyhuoneiden ja saunojen kosteusmittaus. Asunto B16 kattoikkunan alla olevassa seinässä kosteusvaurio korjattu. 2009: piharakennuksen muutostyö grillikatokseksi 2007: asunnon B13 kylpyhuoneen kosteusvaurio korjattu 2006: vesivaraajat vaihdettu 2005: autokatoksen vesikate uusittu 2004: asuntojen A3, A4, B9 ja B12 kylpyhuoneet korjattu, kylpyhuoneiden kosteusmittaus ja kuntokartoitus 2003: maalattu julkisivu 1997: vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelma: Piha: länsipäädyn portaat ja aita, odottaa kunnan ratkaisua (2020-2025) Julkisivut: metallitolppien maalaus, puupintojen, parvekkeet, talonpääty jne.maalaus/uusiminen (2021 -) Huoneistojen märkätilat: kosteuskartoitus kahden vuoden välein (2024) Lämmitysjärjestelmä: lämmityspatterit vaihdetaan niiden vikaantuessa (2017 -) Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspisteet, hallituksen esitys yhtiökokouksessa (2022-) Vesi- ja viemärijärjestelmä: lämminvesivaraajien uusinta niiden vikaantuessa (2021-) Ikkunat ja ulko-ovet: ovet uusittu 2012 (2024-) Ilmanvaihto: IV-kanavien puhdistus (2027-) Yhtiökokouksessa 6.6.2023 päätetään sähköauton latauksen mahdollistamisesta kaikille autokatospaikoille. Kustannusarvio 35.000-40.000 €, tämän huoneiston osuus arvioltaan noin 2500 €.
Tontin pinta-ala	4139 m²
Tontin omistus	Oma