Sörnäistenlaituri 3, Helsinki

669 000 €
76m²
3h+avok+kph+erill.wc+s+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Kerrostalo
2013
Ke 17.07.2024
klo 17:45 - 18:15

Esittely

Upea kolmio esteettömillä merimaisemilla. Läpitalon asunto, jossa erinomainen pohjaratkaisu.
Olohuoneesta aukeaa “lattiasta-kattoon”-malliset ikkunat huoneistonlevyisesti aamuauringon, Kulosaaren sekä Mustikkamaan suuntaan. Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna on vuonna 2013 koko Kalasataman alueen ensimmäisenä valmistunut taloyhtiö!

Asunnossa on tilavat huoneet, makuuhuoneet toisella puolella ja olohuone toisella. Olohuoneen yhteydessä olevaan ruokailutilaan mahtuu hyvin 6-istuttava ruokaryhmä. Olohuoneen jatkeena meren puolella lasitettu parveke, joka tuo useamman kuukauden vuodesta lisähuoneen käyttöön. Keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä myös oma sauna! Asunnossa hyvänkokoiset makuuhuoneet, arjen askareita helpottamassa erillinen wc.

Ulko-ovelta Isoisänsillan kautta parissa minuutissa kohti Mustikkamaan tarjoamia aktiviteetteja. Erinomaisia ravintoloita löytyy niin omasta talosta, kuin naapurista useampia. REDIn kaikenkattavat palvelut myös parin minuutin kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet paranevat entisestään Kalasataman ja Pasilan välille rakennettavan raideyhteyden myötä, joka aloittaa liikennöinnin v. 2024. Poikkeuksellisesti taloyhtiöltä löytyy vain vuokrattavia autohallipaikkoja, saunatilat, kuntosalin käyttömahdollisuus, kaikki tarpeelliset yhteiset tilat sekä arjen helppoudesta pitää huolen huoltoyhtiö.

Myyntiä hoitaa Eero Vuorilehto / https://eerovuorilehto.fi/
Yhteydenotot: 044 222 2421 / eero@nordlkv.fi

Onko nykyinen asunto osana rahoitusta? Turvallinen ja joustava siirtyminen uuteen kotiin. Maksuton asunnon arviointi ja myyntisuunnitelma nykyiselle asunnolle.

Yhteystiedot	Eero Vuorilehto NORD \| Eero Vuorilehto LKV Oy eero@nordlkv.fi 044 222 2421

Kohdenumero	21141660
Sijainti	Kalasatama Sörnäistenlaituri 3 00540 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+avok+kph+erill.wc+s+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	76 m²
Yhteensä m²	76 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2013
Käyttöönottovuosi	2013
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	669 000 €
Myyntihinta	669 000 €
Yhtiövastike	372,40 €
Hoitovastike	372,40 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakko. Autohallipaikka 120,00€/kk Sähköauton latauspaikka 150,00€/kk

Sauna	oma sauna taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Asunto siistissä kunnossa
Tehdyt korjaukset	2020 Parketti hiottu ja vahattu (valkaistu) 2022 Keittiön välitila Osa seinistä maalattu viime vuosina.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Huopa
Keittiön kuvaus	Tilava keittokomeron tyyppinen keittiö, jossa kaikki tarpeelliset kodinkoneet sekä paikka mikrolle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita Uniikeilla materiaaleilla varustettu tilava kylpyhuone.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Arjen askareita helpottamassa erillinen wc. peili, allaskaappi Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: bidee-suihku
Saunan kuvaus	Siistikuntoinen sauna ikkunalla. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Hyvänkokoinen olohuone, jossa isot ikkunat. Paikka ruokaryhmälle sekä kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Kaksi makuuhuonetta, joiden välissä kylpyhuone. Isompi makuuhuoneista toimii esim. kahdenkin lapsen huoneena! Pienempäänkin makuuhuoneeseen saat helposti parisängyn. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Trokarin Linna
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Espoo Oy Tarmo Takko Ahventie 4 A 19 02170 Espoo
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, G-rapun tiloissa ylimmässä kerroksessa saunatilat ylimmässä kerroksessa esteettömällä merimaisemalla. Naapuriyhtiön tiloissa kuntosali sisäpihalta pääsy numerokoodilla.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Palovaroittimien uusiminen 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien sisälistojen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 2028) Ilmanvaihto: Osakasmuutostöinä aloitetaan jäähdytyshanke (ILP) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024 Huoltokirjan mukaisia, sekä muita tarpeellisia huolto- ja Kunnostustöitä talousarvion puitteissa 2024 - 2028
Tontin pinta-ala	2577 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Loistavat, kaikki palvelut lähellä! Kalasataman alueen kasvaessa kasvaa jatkuvasti myös palvelutarjonta. Uusia ravintoloita aukeaa alueelle toistuvasti. Kauppakeskus REDI kaiken kattavat palvelut kulman takana. Kulttuuria ja kesärientoja tarjoaa niin Teurastamon, kuin Suvilahden alueet. Ulkoilumaastot hyvät, useita puistoja sekä Mustikkamaa.
Liikenneyhteydet	Erinomaiset! Kalasataman metropysäkille muutaman minuutin kävelymatka. Bussiyhteydet niin Pasilaan, Arabiaan kuin Idänkin suuntaan. Liikennöinnin on aloittamassa myös raitiovaunuyhteys, joka linkittää Kalasataman Pasilaan sekä tulevaisuudessa Kruunuvuorenrantaan ja Hakaniemen kautta Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Useampia alueella.
Koulut	Alueella.