
Sotaviskaalintie 3, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 15:00 - 15:40
Esittely
Valoisa paritalo suositulla Mäkkylän pientaloalueella unelmakoti perheellesi!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan paritalokotiin, joka sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Mäkkylän pientaloalueella. Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja mukavuutta kaikki vain alle 10 kilometrin päässä Helsingin keskustasta!
Keskeiset ominaisuudet:
Oma tontti varmuutta ja arvoa asumiseen.
Kaukolämpö energiatehokas ja huoleton lämmitysratkaisu.
Maltillinen yhtiövastike edullista asumista pienessä, hyvin hoidetussa 7 asunnon yhtiössä.
Autokatos ja puolilämmin varasto säilytystilaa ja mukavuutta arkeen.
Tilava ja avara pohjaratkaisu:
Kodin alakerrassa valoisa ja avara olohuone, jossa on suuret ikkunat sekä tunnelmallinen varaava takka. Olohuone yhdistyy avokeittiöön, josta löytyy runsaasti lasku- ja säilytystilaa sekä iso ikkuna, joka tuo luonnonvaloa ja vehreän pihan osaksi arkea. Kodinhoitohuoneen kattavat säilytysratkaisut lisäävät käytännöllisyyttä. Alakerran avoin tila tarjoaa sisustajalle lukemattomia mahdollisuuksia.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yhdessä on käynti asunnon isolle parvekkeelle. Yläkerrassa on myös ikkunallinen sauna, suihkutilat sekä toinen kodin kahdesta wc-tilasta.
Ulkotilat kruunaavat kokonaisuuden:
Asunnon leveä, koko pihan kattava terassi markiisin kera toimii kesäisin olohuoneen jatkeena. Terassilla on tilaa niin oleskeluun kuin ruokailulle, ja suojaisa piha tekee siitä täydellisen paikan rentoutumiseen. Taloyhtiön turvallinen leikkipaikka tuo iloa lapsille, ja yhteinen varasto sekä väestönsuoja ovat käteviä lisäetuja.
Tämä koti tarjoaa arjen helppoutta ja rauhallisen asumisympäristön loistavilla yhteyksillä Helsingin keskustaan. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Mäkkylän halutulta alueelta!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21449254 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Paritalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+parveke (yht.järj.mukaan 4h+k+s) |
Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
Yhteensä m² | 100 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
Käyttöönottovuosi | 2006 |
Vapautuminen | Sop.mukaan n.2kk. |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 438 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 438 000 € |
Yhtiövastike | 400,00 € |
Hoitovastike | 400,00 € |
Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | 2007 terassin laajennus |
Energialuokka | C2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla puolilämmin noin 7m² varasto autokatoksen yhteydessä. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Viskaalinkurvi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Santeri Anttalainen Sotaviskaalintie 3 B 3, 00370 Helsinki santeri.anttalainen@gmail.com |
Taloyhtiössä muuta | C-rakennuksen kellarissa väestönsuoja, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone. Lisäksi Jätetila. Ilmanvaihtotapa: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (huoneistokohtainen) |
Energialuokka | C2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiössä aiemmin tehdyt kunnossapito ja muutostyöt: 2007 Salaojakaivojen puhdistus osana vuosikorjauksia. 2009 Piha-alueiden kunnostus ja pinnoitus. 2010 Sadevesikaivot tyhjennettiin sorasta ja roskista. 2011 Vesikourut puhdistettiin ja tarkastettiin. 2012 Savuhormit kunnostettiin (ovat osakkaiden vastuulla). 2012 Vesikaton rikkinäisiä tiiliä vaihdettiin ehjiksi. 2012 Huoneistojen etuovien lukkorungot vaihdettiin. 2013 Pohjavesipumpun ja lämmitysjärjestelmän kuntotarkistus. 2013 Vesikaton rikkinäiset tiilet vaihdettiin ehjiksi. 2013 Julkisivun puuosia maalattiin asukkaiden toimesta. 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2014 Vesikaton rikkinäiset tiilet vaihdettiin ja vesikourut puhdistettiin, katon pellitykset kunnostettiin. 2014 Julkisivun puuosia maalattiin asukkaiden toimesta. 2015 Ulkovalojen tummentuneita kupuja uusittiin. 2015 Julkisivujen puuosia maalattiin, vesikourut puhdistettiin. 2016 Pohjavesipumpun, lämmitysjärjestelmän ja huippuimureiden kuntotarkistus. 2016 Vikaantuneiden lattialämmitystermostaattien vaihto. 2017 Märkätilojen kuntotarkastus. 2017 Pyörärampin hankinta kellarin portaikkoon. 2017 Julkisivun puuosia maalattiin. 2018 Väestösuojan toimintavalmius ja valmiusvarustus tarkastettu ja uusittu. 2018 Lämmönjohtohuoneen kuntotarkastus. 2018 Huippuimurien kuntotarkastus. 2018 Sadevesikaivojen tyhjennys kertyneestä hiekasta. 2019 Puuosien (räystäslaudat ja muut vaikeasti saavutettavat pinnat) maalaus ammattilaisten toimesta. 2019 Ulkovarastojen ovien korjaus. 2020 Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja korjaus ammattilaisten toimesta. 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2021 Alapohjan tuuletuksen huippuimurien moottorien vaihto. 2021 Nurmikon uusiminen C-talon takana. 2022 Taloyhtiön kellastuneiden ja haurastuneiden valaisinkupujen vaihtaminen uusiin. 2022 Leikkipaikan turvahiekan ja hiekkalaatikkohiekan uusiminen, sekä keinujen korjaaminen. 2023 Roskakatoksen huoltomaalaus. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapito- ja muutostyötarve yhtiökokokusta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Pienimuotoista huoltoa ja korjausta tarpeen mukaan. Perustukset ja runko: Ei tarvetta. Julkisivut: Puuosien huoltomaalaus osakkaiden toimesta tarpeen mukaan. Parvekkeet: Ei tarvetta. Ikkunat ja ulko-ovet: Ei tarvetta. Katto: Rikkinäisten tiilien tarkastus ja rännien puhdistus tarpeen mukaan vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Pienimuotoista huoltoa ja korjausta tarpeen mukaan. Yleiset tilat: Ei tarvetta. Väestösuoja: Väestösuojan tarkastus kymmenen vuoden välein, seuraavan kerran 2028. Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tarkastetaan pohjavesipumpun kunto ja huoltotarve vuosittain. Ilmanvaihto: Huoneiston lämmöntalteenottokoneiden moottorien vaihto. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautovalmiuden kartoitus ja toimenpiteet yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. |
Tontin pinta-ala | 2748 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat



































Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
