Soukankaari 1, Espoo
-
239 000 €
-
82,5m2
-
3h,k,kph,wc,lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k)
-
Kerrostalo
-
1970
Esittely
IHASTUTTAVA VALOISA KOLMIO. LOISTO SIJAINTI. HETI VAPAA.
Tästä kauniista asunnosta on huikeat näkymät yli Soukan.
Asunnossa toimiva pohjaratkaisu, jossa ei hukkaneliöitä. Moderni vaalea keittiö, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu myös ruokapöytä. Iso valoisa olohuone, josta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, tilava eteisaula, jossa lisäksi vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone sekä erillinen wc.
Yhtiötä on hoidettu hyvin, ja remontteja tehty järjestelmällisesti vuosien varrella.
Sijainti on mitä parhain. Merellinen Soukka on mukava asuinalue, jossa on monipuoliset palvelut lähellä. Kotiovelta voit lähteä niin kävellen tai pyöräilen rantaraittia pitkin Suvisaaristoon tai vaikkapa Saunalahteen asti. Alueella erinomaiset harrastusmahdollisuudet, mm. palloilukentät, jää- ja uimahalli, ratsastustalli, kuntosaleja, Soukan uimaranta, jossa myös talviuintimahdollisuus. Lähialueella lukuisia päiväkoteja, leikkipuistoja sekä kouluja. Kauppakeskus Lippulaiva sijaitsee muutaman kilometrin päässä. Liikenneyhteydet erittäin hyvät. Soukan metroasemalle, lähimmälle bussipysäkkille ja lähikauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21705049 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,wc,lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 82.5 m² |
| Yhteensä m² | 82.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 239 000 € |
| Yhtiövastike | 314,88 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 14 €kk, kylmä 10€/kk ja säköauton latausennakko 20€/kk. Pesutupa 40 €/vuosi. Varastovuokra 30€/vuosi, varasto iso 20€/kk ja pieni 15 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden pääomavastiketta vastaava määrä taloyhtiölainojen mahdollisesta korkotason noususta johtuen. Kun taloyhtiön osakeluettelo siirtyy MML Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, tällöin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Tilava vaatehuone eteisessä. Eteisessä koko seinän leveydellä vaatekaapit. Seinät maalattu ja lattia parketti. |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuone-, wc -ja keittiöremontti v.2017. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Soukanvuori |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Annika Lehtisalo Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi 09 801 3044 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen häkkivarasto, kylmäkellari, kerhohuone, askarteluhuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna, pesutupa, mankeli, väestönsuoja. Laajakaista Elisa 10M ja kaapeli-tv. Espoon kaupunki on lunastanut käyttöoikeuden Metrolinjan louhinta-, ajo- ja huoltotunneleita varten taloyhtiön tontilla siten, että yhtiö ei ole oikeutettu louhimaan, kaivamaan tai muulla tavoin hyödyntämään kiinteistön maanalaista osaa. As Oy Soukanvuoren huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto, määrätty voimaan 15.12.2021. Kts. yj 18§ osakkeenomistajien vastuu ja 19§ vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2020: lisätty muovinkeräsy Molok järjestelmään, Soukantie 15 parkkipaikan pylväsvalojen uusinta 2018: kellaritilojen valaisimien vaihto liiketunnistimella oleviin valaisimiin, parvekelasien kuntokartoitus ja huolto 2017: ilmanvaihdon nuohous ja säätö, ulko-ovien ja kuivausparvekkeiden ovien uusiminen 2016: A ja D kylmiön muuttaminen lämpimiksi komeroiksi 2015: parveke-elementtien huoltokorjaus 2014: kaikkien rappujen uloskäyntitasojen A-, C- ja E-rappujen hissitasojen lattiapinnat uusittiin, tonttiviemärit sukitettu 2013: katolla olevat pyykinkuivaustelineet huoltomaalattu 2012: hissien lattiapinnotteiden uusinta, kattojen läpivientien kumitiivisteiden vaihto, salaojakorjaus E-rappu parvekepuoli 2011: uusittu parkkipaikalle vievä käsijohde Soukantie 15 puolella, jätevesiviemäreiden tuuletusputket sukitettu vesikattojen osuudella, C- ja E-F -rappujen kylmiö kompressorit uusittiin, Soukankaari 1:n entinen jäteasema muutettu lastenvaunuvarastoksi, savunpoistoluukut korjattu 2008-2010 linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusitiin vesi- ja viemäriputket, kph,wc ja apk vesieristeet ja pinnoiteet uusitiin, märkätilojen pistorasioihin on asennettu vikavirtasuojat ja keittiöiden liesien syöttöjohdot on uusittu, lämmönvaihtimet uusittu, kaukovalvontalaitteet uusittu, patteriventtiilit uusittu, lämmön tasapainoitus suoritettiin, ilmanvaihtokoneet uusittiin, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusitiin, saunaosastot, pesula ja kuivaushuoneet peruskorjattiin 2008: siirrytty Molok-syväkeräysjäteastioihin, lisätty 2013 metalli- ja lasiastiat 2007: leikkialueen kunnostus, hissihuoneiden kattojen kunnostus 2005: Soukankaari 1 keskipihan istutuslaatikko, laatoituksen uusinta sisäänkäyntipihoilla ja asfaltointipaikkaukset 2004: sisäänkäyntien tukimuurit 2003-2004: julkisivujen perusparannus 2003: ikkunoiden uusiminen 2002: parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset 2000: lukitusjärjestelmän uusiminen exec-avaimille 1998-1999: parvekeovien- ja ikkunoiden uusiminen 1997: kattopinnoitteet uusittu DEF 1996: kattopinnoitteet uusittu BC 1995: kattopinnoitteet uusittu A |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: - 2023: selvitys maalämpöön siirtymisestä, Soukantie 15 Molokkin maisemointi, kerhotilan uudistus, sähköautolatauspisteiden asennus, porraspuolien julkisivun pesu, sisäänkäyntien metallikaiteiden uusinta - 2024: elastisten saumausten kuntokartoituksessa havaitut korjaustoimenpiteet; parvekekaiteen saumojen uusinta, parvekepielien vaurioiden kunnostus, ikkunalinjoissa olevien julkisivulevyjen tarvittavat korjaukset, parvekekaiteiden lautojen kunnostus, maalämpöön siirtyminen ja patteriverkoston perussäätö - 2025: hissien peruskorjaus - 2026: lukituksen ja huoneisto-ovien uusiminen/kunnostaminen, porrashuoneiden kunnostaminen, vesikaton uusinnan suunnittelu - 2027: vesikaton uusiminen (kuntotarkastuksessa v.22 käyttöikäarvioksi kirjattu 6-10v) |
| Tontin pinta-ala | 20214 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
