Soukankuja 16, Espoo

165 000 €
48m²
2 h, k, kph, parveke
Kerrostalo
1970

Esittely

Vuonna 2022 LVIS-saneeratusta yhtiöstä toimiva ja hyväpohjainen kaksio, jonka kustannukset ovat nyt jyvitetty ja sisältyvät velattomaan hintapyyntöön.

Huoneistossa on avarat huoneet ja lasitetulta, tilavalta parvekkeelta on vehreät metsänäkymät.

Hyvä yhtiö, jossa on sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli sekä askarteluhuone.
Läheltä löytyy Lippulaiva-ostoskeskus, jossa hyvät palvelut. Kävelymatkan päässä erinomaiset kulkuyhteydet.
Hyvät ulkoilu- ja lenkkimaastot merellisessä ympäristössä.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset Jonna Lindfors 040 572 3757 tai jonna@lindforslkv.fi

Yhteystiedot	Jonna Lindfors Jonna Lindfors LKV jonna@lindforslkv.fi 0405723757

Kohdenumero	21439959
Sijainti	Soukka Soukankuja 16 02360 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2 h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala m²	48 m²
Yhteensä m²	48 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1970
Käyttöönottovuosi	1970
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	165 000 €
Myyntihinta	130 100,70 €
Velkaosuus	34 899,30 €
Yhtiövastike	427,68 €
Rahoitusvastike	198,00 €
Hoitovastike	229,68 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	7 € / kk
Lisätietoja maksuista	Kylmä autopaikka 4 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 17.5.2022 Päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen seuraavasti: 5 § Kulutetun kylmän ja lämpimän veden sekä jäteveden ja veden lämmittämisestä aiheutuneiden kustannusten osalta suoritetaan yhtiölle korvaus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet, että hissien uusiminen toteutetaan linjasaneerausta ja LTO-urakkaa varten saadun 3.500.000 €:n lainan käyttämättömäksi jääneellä noin 400.000 € osuudella sekä tarvittavilta osin hoitovastikeylijäämällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet sähköautojen latausvalmiutta varten uusia sähköliittymä, kustannusarviolla 20.000 €. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pesulakorttimaksulaitteen käyttöönottamiseen.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto Kylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta perinteisessä putkiremontissa vuonna 2022. Laadukkaat modernit materiaalit.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Soukankallio
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön isännöinnistä vastaa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, y-tunnus 0194060-0 , Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Puhelin: 09 - 801 3044 . Päävastuullisena isännöitsijänä toimii Kokki Antti, puhelin: 0103276409, sähköposti: antti.kokki@braleva.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Yhtiössä pihagrilli puutarhassa. Yhtiössä on yhteinen laajakaista, joka käyttää Kaapeli TV, yleiskaapelointi tekniikkaa ja sen maksiminopeus on Elisa Saunalahti valokuitu 25M, 1.2.2022 alkaen
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Todistuksen liitteenä hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito ja -muutostöistä valmistumisajankohtineen. 2009 Julkisivuremontti, 2010 Viemäreiden ja putkistojen TV-kuvaus 2011 Pihatyöurakka 2013 Lämmönsäädin vaihdettu, katon korjaus pinnoittamalla, 2014 Parvekeseinän ja oven asennusurakka ja asbestipurku-urakka 2015 Kattoremontti, huopakatteen uusiminen, kylpyhuonekorjaukset 2016 D-rapun pesutuvan lattian korjaus, A-saunan ja pesuhuoneen korjaus 2017 Porraskäytävien maalaus, julkisivun pesu 2018 Sadevesitonttiviemärin korjaus 2019 LVIS Hankesuunnitelma, LVIS Toteutussuunnitelma 2020 Huippuimureiden 4 kpl uusiminen 2022 LVIS saneeraus, LTO järjestelmä ja B- ja C saunan peruskorjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4.1.2021 päätettiin, hallituksen esityksen mukaisesti, LVIS saneerauksen toteuttamisesta toteutussuunnitelman mukaisesti ja urakoitsijaksi valittiin Remonttipartio Oy. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 3 300 000,00 euron suuruinen laina LVIS saneerauksen toteuttamiseen sekä tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi. Päätettiin, hallituksen esityksen mukaisesti, LTO lämmön talteenottojärjestelmän hankinnasta Suomen Kiinteistölämpö Oy:ltä nykyisen kaukolämmön rinnalle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 200 000,00 euron suuruinen laina LTO lämmön talteenottojärjestelmän hankkimiseksi sekä tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Urakan lainaosuudet jyvitetään huoneistolle, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Arvio tälle huoneistolle 31.000 e. Lisäksi isännöitsijän mukaan todennäköisesti tehtävän hissiremontin kustannusarvio on n 350.000 euroa, joka rahoitetaan yhtiölainalla.
Tontin pinta-ala	4557 m²
Tontin omistus	Oma