Soukanlahdentie 5, Espoo

648 000 €
129m²
5h,k,khh,s (yhtiöjärj 5h+k+khh+s)
Rivitalo
1996

Esittely

Merellisessä Soukanrannassa loistava yksitasoinen perheasunto!

Rivitalohuoneisto, jossa hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Asuintilat yhdessä tasossa, tilava
olohuone, jossa takka luomassa tunnelmaa. Keittiössä runsaasti kaappitilaa, keittiö mukavasti olohuoneen yhteydessä. Neljä makuuhuonetta, sopii isommallekin perheelle.

Asumismukavuutta luovat kaksi wc:tä, oma sauna, iso viihtyisä piha-alue, jossa lasitettu terassi sekä kodinhoitohuone, josta käynti suoraan piha-alueelle.
Meri, loistavat ulkoilumaastot ja uimaranta melkeinpä kotiovella.

Heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21640997
Sijainti	Soukka Soukanlahdentie 5 02360 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h,k,khh,s (yhtiöjärj 5h+k+khh+s)
Asuinpinta-ala m²	129 m²
Yhteensä m²	129 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1996
Käyttöönottovuosi	1996
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	648 000 €
Myyntihinta	642 364,21 €
Velkaosuus	5 635,79 €
Yhtiövastike	696,60 €
Rahoitusvastike	51,60 €
Hoitovastike	645,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Keittiö uusittu v 2023. Lattiat hiottu ja lakattu v 2023.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto	Harjakatto huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu helmikuu 2023. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Soukanlahdentie 5-11
Isännöitsijän yhteystiedot	Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Linnasalmi Lena Heikkiläntie 7 00210 Helsinki puh 0103276404 lena.linnasalmi@braleva.fi
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2025 latauslaitteen asennus asunnon C paikalle, kattojen kuntotark., osakas N uusinut kattoikkunat, palovaroittimien asennus 2024 asunnon L kattoikkuna (Osakkaat uusineet J, M), autokatoksen maalaus, D-talon autokatoksen kunnostus (laudoituksenvaihto, vedenohjaus), jätevesipumppaamon huoltokorjaus, Valokuitusen laajakaista 2023 sähköautojen latausvalmiusurakka, lämminvesivaraajien ja muutostöiden tarkastus 2022 sadevesi- ja jätevesiviemäreiden korjaus, terassiovien uusiminen, leikkipaikkojen uusiminen, energiatodistukset uusittu 2021 aitojen korjaus/huoltomaalaus, kattojen tarkastus/läpivientien tiivistys 2020 salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2019 vesikattojen uusiminen asunnoissa A-D ja P-S, Ilmanvaihtokan. puhdistus ja ilmamäärien tasapainoitus sekä korjauksia 2018 asfalttien korjaus ja sadevesien ohjauksien parantaminen, vesikatteiden huoltokorjaus, lämminvesivaraajien sulkujen uusiminen ja tarkastusluukut, huoneistokohtaisten vesipisteiden sulkujen tarkastus ja avaaminen 2017 vesikaton kattoturvatuotteiden-, räystäskourujen- ja syöksytorvien asennustyöt, sisäänkäyntikatoksien pellityksien ja rakennuksien B, C, D ja P rintataitepeltien uusiminen, numerovalaisimet, osoitenumeroiden valaisimien sekä yleisten rakennusten kuutiovalaisinten uusinta, sähköpattereiden uusinta, ulkopyörävaraston kivetyksen ja kivimuurin korjaus, väestönsuojan tiiveyskoe 2016 jätevesipumppaamon pumppujen ja venttiilien vaihto, 2 kpl, lämpö- ja vesilaitteiden kuntotark. ja tarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus, huoneistojen ulkoseinien ja lattian välisten lämpövuotojen tutkiminen (pois lukien huoneistot G ja O, joissa tutkimukset tehty vuonna 2014), ilmavuototutkimuksissa ilmenneiden KL1- ja KL2-kohtien korjaukset, kaikki huoneistot 2015-2016 sisääntuloportaiden saneerausurakka 2015 jätevesipumppaamon johdinputkien uusinta, 2 kpl, autojen lämmityspistorasioiden lukkojen uusinta, huoneiston R sähkökeskuksien nollajohtimien tarkistus/korjaus, antennijärjestelmän päivitys (asennettu TMB 10 B + VHF suunnattu) 2014 aitojen laholautojen vaihto ja huoltomaalaus, jätekatoksen laajennus ja ajoluiskan levennys (asfaltointi), huoneistojen sähkökeskuksien nollajohtimien tarkistus / korjaus (paitsi huoneisto R) 2013 sadevesikaivojen tyhjennys 2012 kaikkien vesikattojen tarkastus, tarvittavat korjaukset 2010 teräsparvekkeiden kunnostus (A-talo), puuosakorjauksia, huoltomaalausta 2009 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2008 autokatoksiin asfaltointi ja piha-alueille betonikiveys, kiinteistön kuntoarvio ja pitkän tähtäimen huoltosuunnitelma (PTS) 2007 perustajaurakoitsija uusinut kustannuksellaan B- ja C-talojen kattopinnoitteen 2005 huoneistojen A, B, C ja D vesivahinkokorjaukset, Mesta Kodit Oy 2003 antenniverkkoon digi-vahvistin. Kiinteistössä suoritettu perustajaurakoitsijan 10v-vastuulle kuuluvia korjauksia. Mesta Kodit Oy korjasi ja täydensi sadevesiviemärijärjestelmää parantamalla pihakaatoja laskemaan seinien vierustoilta kaivoihin päin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KORJAUSTARVESELVITYS 2025 2029: 2025 kattokorjaukset - julkisivun puuosien kunnostus/maalaaminen, mm. räystäslaudoituksen osalta (kaikki asunnot) myös varastot 2026 ikkunoiden energiatehokkuuden ja kunnon kartoitus 2027 salaojien kuntokartoitus - ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - huippuimurien uusiminen
Tontin pinta-ala	8029 m²
Tontin omistus	Oma