Soutajankuja 1 B, Helsinki
-
3 900 000 €
-
511,5m2
-
7h+avok+rt+4kph+6wc+spa+s+khh+2vh+parv+ter+2k.ter+lounge+kuisti+ olesk.piha+2var+at
-
Omakotitalo
-
2022
Esittely
Loistava kokonaisuus merellisessä Kulosaaressa. Huolellisesti suunniteltu ja tinkimättömästi toteutettu uusi kivitalo, joka jaksaa yllättää: levollinen oleskelupiha, ylellinen Aran Cucine -keittiö, kattoterassi omalla loungella, harmoninen spa ja oma merenranta. Kolmikerroksisen rakennuksen valtavista ikkunoista maalauksellinen näkymä merelle. Useita oleskelutiloja, keittiöitä ja kylpyhuoneita. Eri tiloissa on vaihtuva, mutta johdonmukainen design.
Asuinrakennuksen lämmitysjärjestelmä on kustannustehokas maalämpö jäähdytyksellä. Kerroksien väliä pääsee kulkemaan omalla hissillä. Kodissa lukitusta voidaan hallinnoida etänä ja valaistusta voidaan ohjata puhelimella tai läppärillä. Oma ranta. Arvokohteista tämä on harvoja tämän päivän vaatimastason täyttäviä koteja. Tontin pinta-ala: 1 370 m2. Asunto-osakeyhtiömuotoinen kiinteistö, joten varainsiirtovero vain 1,5 %.
Sijainti paraatipaikalla Kulosaaren alkuosuudella. Merellinen Kulosaari on koko pääkaupunkiseudun halutuimpia asuinalueita. Lähellä Kulosaaren kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, kauppakeskus Redi sekä Mustikkamaa.
/
Wonderful home for sale in the seaside district of Kulosaari. Almost new and thoughtfully designed, no expense has been spared in creating this stone-built, seafront property in the prime Helsinki neighbourhood of Kulosaari. It is full of wonderful features, including a secluded garden, a luxury Aran Cucine kitchen, a home spa and a roof terrace complete with a lounge area. Spread over three floors, the property has soaring panoramic windows offering wonderful sea views. It additionally boasts several reception rooms, kitchens and bathrooms. The interior spaces have their own distinctive yet cohesive design aesthetic, creating a wonderful sense of flow.
You will enjoy the best of both luxury and practicality here. The property benefits from cost-effective ground source heating and cooling, and a lift has been installed to provide convenient access between the floors. The home security system can be managed remotely, while lighting can be adjusted as desired via a mobile phone or laptop when indoors. The property has a private seafront. We are confident that this is one of the few property of its calibre currently on the market in Finland that is a truly 21st century home. Gross land area: 1,370 sqm. As a limited liability housing company, this property is subject to transfer tax at a rate of 1,5%.
Myynti ja yksityisesittelyt / Sale and private showing bookings:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21085901 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 7h+avok+rt+4kph+6wc+spa+s+khh+2vh+parv+ter+2k.ter+lounge+kuisti+ olesk.piha+2var+at |
| Asuinpinta-ala m² | 511.5 m² |
| Yhteensä m² | 511.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhteenlaskettu huoneistoala rakennuksessa on 511,50 m². Kerrosala: 471 m² (US 250mm:n mukaan 451 m²). Asuinrakennus: 408 m² (US 250mm:n mukaan 390 m²). Kattoterassin lounge/keittiö: 22 m² (US 250mm:n mukaan 21 m²). Autotalli: 42 m² (US 250mm:n mukaan 40 m²). Kerrosala: 471 m² (US 250mm:n mukaan 451 m²). Asuinrakennus: 408 m² (US 250mm:n mukaan 390 m²). Kattoterassin lounge/keittiö: 22 m² (US 250mm:n mukaan 21 m²). Autotalli: 42 m² (US 250mm:n mukaan 40 m²). Kerroskohtaisesti: 1. kerros: krs.ala: 116 m², krs.ala US 250mm: 111,5 m², huoneistoala: 202 m². 2 kerros: krs.ala: 201 m², krs.ala US 250mm: 193,5 m², huoneistoala: 173 m². 3 kerros: krs.ala: 91 m², krs.ala US 250mm: 85 m², huoneistoala: 83 m². Autotalli: krs.ala: 42 m², krs.ala US 250mm: 40 m², huoneistoala: 37 m². Lounge/keittiö: krs.ala: 22 m², krs.ala US 250mm: 21 m², huoneistoala: 16,5 m². Yhteensä: krs.ala: 472 m², krs.ala US 250mm: 451 m², huoneistoala: 511,5 m². Rakennusluvan mukaiset kokonaisneliöt 600 kem (ulkoseinän ulkopinnan mukaan). Pinta-alat on ilmoitettu arkkitehdin piirustusten ja ilmoittaman tiedon mukaan. Asuinpinta-alaa ei ole laskettu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 3 900 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 3 900 000 € |
| Kiinteistövero | 5 552 € |
| Lisätietoja maksuista | Sähkö- ja maalämpökustannukset määräytyvät kulutuksen mukaan. Kiinteistö on maalämpöjärjestelmässä, joka kattaa sekä lämmityksen että käyttöveden. Kokonaiskulutus ja maksut vaihtelevat asukkaiden käyttötottumusten ja vuodenaikojen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Useita terasseja ja lounge sekä kesäkeittiö kattoterassin yhteydessä. Hissi. Kylmiö. Terassi, jossa ulkoporeamme. Autotalli: 2 auton talli, automaattiovi, lattiakaivo ja vesipiste |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 91-42-34-2 |
|---|---|
| Energialuokka | B2013 |
| Tontin pinta-ala | 1370 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja- Kiinteistönvälittäjänä Espoossa 7 vuotta ja tein noin 70 kauppaa / vuosi
- Perustin oman Franchising-yrityksen vuonna 2002, jonka myin emoyhtiölle 2007 ja jatkoin siellä myyntijohtajana 3 vuotta
- Olen toiminut Kiinteistönmaailman yrittäjänä vuosina 2011 - 2017
- Viimeiset kolme vuotta olen ollut asuntosijoittaja, olen remontoinut ja myynyt ihmisille unelmakoteja
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 1999
