Soutajankuja 1 B, Helsinki

5 390 000 €
511,5m²
7h+avok+rt+4kph+6wc+spa+s+khh+2vh+parv+ter+2k.ter+lounge+kuisti+ olesk.piha+2var+at
Omakotitalo
2021

Esittely

Suomen vaikuttavin kokonaisuus merellisessä Kulosaaressa. Huolellisesti suunniteltu ja tinkimättömästi toteutettu uusi kivitalo, joka jaksaa yllättää: levollinen oleskelupiha, ylellinen Aran Cucine -keittiö, kattoterassi omalla loungella, harmoninen spa ja oma merenranta. Kolmikerroksisen rakennuksen valtavista ikkunoista maalauksellinen näkymä merelle. Useita oleskelutiloja, keittiöitä ja kylpyhuoneita. Eri tiloissa on vaihtuva, mutta johdonmukainen design.

Asuinrakennuksen lämmitysjärjestelmä on kustannustehokas maalämpö jäähdytyksellä. Kerroksien väliä pääsee kulkemaan omalla hissillä. Kodissa lukitusta voidaan hallinnoida etänä ja valaistusta voidaan ohjata puhelimella tai läppärillä talossa ollessa. Omaan rantaan pääsee isommallakin veneellä ja sopivan laiturin teettämisestä pääset sopimaan rakentajan kanssa. Suomen tämän hintaluokan arvokohteista tämä on ainut aidosti 2020-luvun koti. Tontin pinta-ala: 1 370 m2. Asunto-osakeyhtiömuotoinen kiinteistö, joten varainsiirtovero vain 2,0 %.

Sijainti paraatipaikalla Kulosaaren alkuosuudella. Merellinen Kulosaari on koko pääkaupunkiseudun halutuimpia asuinalueita. Lähellä Kulosaaren kattavat palvelut, kuten koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, kauppakeskus Redi sekä Mustikkamaa.

This is without a doubt the most stunning home for sale in Finland right now. Brand new and thoughtfully designed, no expense has been spared in creating this stone-built, seafront property in the prime Helsinki neighbourhood of Kulosaari. It is full of wonderful features, including a secluded garden, a luxury Aran Cucine kitchen, a home spa and a roof terrace complete with a lounge area. Spread over three floors, the property has soaring panoramic windows offering wonderful sea views. It additionally boasts several reception rooms, kitchens and bathrooms. The interior spaces have their own distinctive yet cohesive design aesthetic, creating a wonderful sense of flow.

You will enjoy the best of both luxury and practicality here. The property benefits from cost-effective ground source heating and cooling, and a lift has been installed to provide convenient access between the floors. The home security system can be managed remotely, while lighting can be adjusted as desired via a mobile phone or laptop when indoors. The propertys private seafront can comfortably accommodate even larger boats, and you will have the opportunity to specify your jetty of choice with the developer. We are confident that this is the only property of its calibre currently on the market in Finland that is a truly 21st century home. Gross land area: 1,370 sqm. As a limited liability housing company, this property is subject to transfer tax at a rate of 2.0%.

Myynti ja yksityisesittelyt / Sale and private showing bookings:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
/
Tiina Rapola Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV
045 256 8495
tiina@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21963093
Sijainti	Kulosaari Soutajankuja 1 B 00570 Helsinki
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	7h+avok+rt+4kph+6wc+spa+s+khh+2vh+parv+ter+2k.ter+lounge+kuisti+ olesk.piha+2var+at
Asuinpinta-ala m²	511.5 m²
Yhteensä m²	511.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Yhteenlaskettu huoneistoala rakennuksessa on 511,50 m². Kerrosala: 471 m² (US 250mm:n mukaan 451 m²). Asuinrakennus: 408 m² (US 250mm:n mukaan 390 m²). Kattoterassin lounge/keittiö: 22 m² (US 250mm:n mukaan 21 m²). Autotalli: 42 m² (US 250mm:n mukaan 40 m²). Kerrosala: 471 m² (US 250mm:n mukaan 451 m²). Asuinrakennus: 408 m² (US 250mm:n mukaan 390 m²). Kattoterassin lounge/keittiö: 22 m² (US 250mm:n mukaan 21 m²). Autotalli: 42 m² (US 250mm:n mukaan 40 m²). Kerroskohtaisesti: 1. kerros: krs.ala: 116 m², krs.ala US 250mm: 111,5 m², huoneistoala: 202 m². 2 kerros: krs.ala: 201 m², krs.ala US 250mm: 193,5 m², huoneistoala: 173 m². 3 kerros: krs.ala: 91 m², krs.ala US 250mm: 85 m², huoneistoala: 83 m². Autotalli: krs.ala: 42 m², krs.ala US 250mm: 40 m², huoneistoala: 37 m². Lounge/keittiö: krs.ala: 22 m², krs.ala US 250mm: 21 m², huoneistoala: 16,5 m². Yhteensä: krs.ala: 472 m², krs.ala US 250mm: 451 m², huoneistoala: 511,5 m². Rakennusluvan mukaiset kokonaisneliöt 600 kem (ulkoseinän ulkopinnan mukaan). Pinta-alat on ilmoitettu arkkitehdin piirustusten ja ilmoittaman tiedon mukaan. Asuinpinta-alaa ei ole laskettu.
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	2021
Käyttöönottovuosi	2021
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	5 390 000 €
Myyntihinta	5 390 000 €
Kiinteistövero	4,00 €
Lämmityskustannukset, muu kuin sähkö (€/kk)	200,00 €
Lisätietoja maksuista	Lämmityskustannukset 200 €/kk on laskettu nykyisen kulutuksen mukaan

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka vesitakka olohuoneessa
Tilojen kuvaus	Useita terasseja ja lounge sekä kesäkeittiö kattoterassin yhteydessä. Hissi. Kylmiö. Terassi, jossa ulkoporeamme. Autotalli: 2 auton talli, automaattiovi, lattiakaivo ja vesipiste
Yleiskunto	Uusi
Energialuokka	B2013
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto	Maalämpö jäähdytyksellä
Videoesittelyt	Soutajankuja 1 B, Kulosaari, Helsinki Pauli Paunonen & Tiina Rapola-Heinonen \| Nord LKV

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni, teräs marmori, kivi, parketti, laatta ja paneeli maalatut tai paneelikatot
Katto	Tasakatto, kaadot keskellä Bitumikermi
Keittiön kuvaus	3 keittiötä. Pääkeittiö: kaapistot, käsienpesuallas, kivityötasot, kivipäätyseinä, jääkaappi (Liebherr), pakastin (Liebherr), viinikaappi, liesi, höyryuuni x2, keittotasoon integroitu liesituuletin (Bora), astianpesukone x2 (Fisher & Paykel). Keittiökalusteet on integroitu. Keittiön materiaalein tehty siirrettävä suuri ruokapöytä. Kattoterassin yhteydessä oleva keittiö: kaapistot, käsienpesuallas, induktioliesi, kiertoilmauuni, integroitu jääkaappi ja astianpesukone. Harrastehuoneen keittiö: kaapistot, käsienpesuallas, integroitu jääkaappi ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus	4 kylpyhuonetta ja spa-osasto. Spa: sadesuihku x2, amme. 1. krs kylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, amme. 2. krs kylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, integroitu wc-istuin. 3. krs kylpyhuone: sadesuihku, suihkuseinä, amme, käsienpesuallas, allaskaappi.
WC-tilojen kuvaus	6 wc:tä.
Saunan kuvaus	kiuas höyrytoiminnolla (Harvia)
Kodinhoitohuoneen kuvaus	kodinhoitohuone
Olohuoneen kuvaus	olohuoneen ja ruokailutilan välissä porrastus, isot ikkunat merelle, vesitakka portaiden ja olohuoneen välissä