Steniuksentie 23, Helsinki

159 000 €
28m²
1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+kh)
Kerrostalo
1958
Ti 30.07.2024
klo 16:30 - 17:00

Esittely

Tilavantuntuinen koti tunnelmallisesta, 50- luvun talosta loistopaikalta!

Tämä asunto on sinulle, jos haluat kodin rauhallisella sijainnilla, läheltä vehreitä ulkoilumaastoja. Etelä-Haagassa on lisäksi loistavat kulkuyhteydet ja palvelut löytyvät myös lähietäisyydeltä.

Pohja tässä tunnelmallisessa kodissa on loistava. Eteisestä on käynti erittäin siistikuntoiseen kylpyhuoneeseen, jossa on paikka myös pesukoneelle. Tunnelmaa asuntoon tuo parkettilattia, alkuperäiset keittiön kaapistot, kiinteät komerot sekä ranskalainen parveke, josta aukeaa näkymät idyllisen Steniuksenkadun suuntaan. Olohuoneessa on reilusti tilan tuntua ja siihen yhdistyy myös pieni keittokomero, johon luonnonvaloa tuo pieni ikkuna.

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.

Etelä-Haaga on puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Sitä luonnehtivat pienkerrostalot sekä kotoisa, omaleimainen tunnelma. Aivan talon läheltä löytyy mm. Kauppalanpuisto ja Keskuspuisto lukuisine ulkoilumahdollisuuksineen sijaitsevat lähellä. Hyvät liikenneyhteydet nostavat alueen arvoa: läheltä löytyy lukuisia bussipysäkkejä ja Huopalahden juna-asemalle on matkaa alle kilometri. Lisäksi Raitiolinja 10 pääteasemalle on matkaa kävellen vain 600 metriä. Etelä-Haagasta löytyy myös hyvät palvelut mm. lähikauppoja, kirjasto ja paljon pieniä kivijalkaputiikkeja esim. parin sadan metrin etäisyydellä palveleva Haagalaisten oma leipomo Haagan Leipä Oy.

Asunto Oy Steniuksentie 23 edustaa 50-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. vesikaton pinnoitus (-11), asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta (-09-08) käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä sähkönousujohtojen ja televerkoston uusinta (-08-07). Asukkaita hemmotellaan kohtuullisen hoitovastikkeen lisäksi myös hyvillä yhteisillä tiloilla, joista tärkeimpinä sauna ja todella viihtyisä ja suojaisa piha-alue!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

—–

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	30.07.2024 16:30 - 17:00

Kohdenumero	21230204
Sijainti	Etelä-Haaga Steniuksentie 23 00320 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kk+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk+kh)
Asuinpinta-ala m²	28 m²
Yhteensä m²	28 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1958
Käyttöönottovuosi	1958
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	159 000 €
Myyntihinta	159 000 €
Yhtiövastike	182,00 €
Hoitovastike	182,00 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu: 10 €/kk Autotalli: 50 €/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Eteisessä lattiamateriaalina myös parketti, seinät maalattu.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Seinien maalaus.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappi pakastelokerolla, sähköliesi, uuni. Lattiassa parketti, seinät maalattu/kaakeloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain, käsisuihku, lattialämmitys. Seinät kaakeloitu ja lattiassa laatta.
Olohuoneen kuvaus	Lattia parkettia ja seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Steniuksentie 23
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Osoite: Ristolantie 14, 00320, Helsinki Puhelin: 09 477 7940 Sähköposti: erkki.oksanen@eo.fi Isännöitsijä: Erkki Oksanen Puhelin: 09 477 7940 Sähköposti: erkki.oksanen@eo.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihto: painovoimainen. Taloyhtiössä on myös pesutupa (jossa ei ole koneita).
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Saatavilla liite: 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, -20 jätekatoksen saneeraus, -17 parvekekankaiden uusinta sekä kaiteiden maalaus, -16 fiksuvesi- vedensäästöpalvelu, -15 kevyen lauta-aidan rakentaminen Steniuksentie 23:n ja Kauppalantie 16 tonttien rajalle, -14 autotalliovien ja kolmen pihanpuoleisen oven paneelien vaihto maalauksineen ja potkupeltien uusimisineen sekä porraskäytävä- ja sokkeli-ikkunoiden ulkopuolinen maalaus, kevyen lauta-aidan rakentaminen Steniuksentie 23:n ja Steniuksentie 25 tonttien rajalle, -11 vesikaton pinnoitus, -10 julkisivu kuntotutkimus, -10-09 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta lukuun ottamatta porraskäytävien ja sokkelin ikkunoita, -09 patteriventtiilien uusiminen, -08-07 käyttövesi- ja viemäriputkiston sekä sähkönousujohtojen ja televerkoston uusinta, -07 sisäpihan puoleisen räystään ulkokourun ja ikikourun asennus sekä piipun pellitys, -04 lumiesteiden asennus vesikatolle, putkiston kuntotutkimus, -03 Steniuksentien puoleisten syöksytorvien uusinta, lämmönjakohuoneen saneeraus, -01 Steniuksentien puoleisten räystäskourujen uusinta ja katon pellin osittaisuusinta, -00 ikkunoiden, parvekeovien ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt, -98 lämmönjakohuoneen uppopumpun uusinta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys (saatavilla liite): 2024 Maalämpöselvitys, -24-26 lämmönjakolaitteiston uusiminen tai mahdollinen maalämpöön siirtyminen. Julkisivu ja parvekkeet: 2023-2026: julkisivun ja parvekkeiden kunnon seuraus ja mahdolliset vauriopaikkaukset, -26-30 uusi kuntotutkimus, jossa rappauksen sekä parvekkeiden kokonaisvaltaisen uusimisen aika tarkentuu. Tutkimuksen mukaan päätetään ryhdytäänkö julkisivuremonttiin. Lisäksi yhtiökokouksessa on esitetty 18.4.2024 kunnostuksista seuraavaa: 2024-2026: Lämmönjakolaitteiston mahdollinen uusiminen 2025: Maalämpöselvitys 2024-2026: Julkisivun ja parvekkeiden kunnon seuraus ja mahdollisetvauriopaikkaukset 2026-2030: Uusi kuntotutkimus, jossa rappauksen sekä parvekkeiden kokonaisvaltaisen uusimisen aika tarkentuu. Tutkimuksen mukaan päätetään ryhdytäänkö julkisivuremonttiin
Tontin pinta-ala	1097 m²
Tontin omistus	Oma