Sturenkatu 31, Helsinki

385 000 €
62,9m²
2h+k+kph (yj. 2h+k)
Kerrostalo
1925
Su 08.06.2025
klo 14:45 - 15:15

Esittely

Avaruutta, valoa ja upeita näkymiä putkiremontoidussa 20-luvun talossa!

Tässä kodissa vanhan talon tunnelma kohtaa modernin asumismukavuuden. Valoisa kaksio sijaitsee vuonna 1925 rakennetun talon ylimmässä kerroksessa, omassa rauhassaan. Asunnosa on todella paljon ikkunapinta-alaa ja sieltä aukeaa huikeat kaupunkinäkymät. Leveät ikkunalaudat, lautalattia sekä alkuperäiset ovet henkivät historiaa ja tuovat asuntoon skandinaavista estetiikkaa.

Asunto on remontoitu tyylikkääksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi, jossa materiaalit ja sävyt muodostavat ajattoman ja yhtenäisen ilmeen. Avoin keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen, ja ylellistä tunnelmaa tuo tilava ja tyylikkäästi toteutettu kylpyhuone. Valtavan kokoiseen makuuhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä, joten se on helposti jaettavissa kahdeksikin erilliseksi tilaksi.

Sijainti on mitä mainioin: keskellä eläväistä Vallilaa, josta löytyvät kaikki kahvilat, ravintolat ja kivijalkaliikkeet sekä lukuisat puistoalueet, jotka tuovat vehreyttä urbaaniin elämään. Raitiovaunut kuljettavat kätevästi eri puolille kaupunkia, ja arki sujuu vaivatta ilman omaa autoa.

Hyvin hoidettu Asunto-osakeyhtiö Säästö sijaitsee omalla tontilla ja edustaa aikakautensa rakennusperinnettä kauneimmillaan.

Tervetuloa tutustumaan!

——

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21968613
Sijainti	Vallila Sturenkatu 31 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph (yj. 2h+k)
Asuinpinta-ala m²	62.9 m²
Yhteensä m²	62.9 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kerros	5
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1925
Käyttöönottovuosi	1925
Vapautuu	01.08.2025

Velaton hinta	385 000 €
Myyntihinta	385 000 €
Yhtiövastike	377,40 €
Hoitovastike	377,40 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikat 60€/kk 01.07.2025 alkaen: hoitovastike 6,70€/m²/kk, vesimaksu 25€/kk/hlö, autopaikat 70€/kk Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Seiniä maalattu, asennettu verhotanko ja keittiön välitilan laatta vaihdettu (ei ole varmuutta, onko keittiön välitilan laatan vaihdosta ilmoitettu taloyhtiölle).
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat lautaa, työtasot kiveä, seinät kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Sadesuihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa puupaneeli.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Säästö
Isännöitsijän yhteystiedot	Yrityksen nimi: Edward's Engineering Oy Ab Vastuullinen isännöitsijä: dick.lundell@edwards.fi Puhelin: +358 (0)50 - 539 0963 ( 09.00 16.00 ) Kysymykset vastikkeista: edward.lundell@edwards.fi Käyntiosoite: Bulevardi 5 A 7 a, III krs, 00120 Helsinki Vastaanotto: Tiistaisin ja torstaisin ( 09.00 - 11.00 ) Postiosoite: Edward's Engineering Oy Ab, Bulevardi 5 A 7 a, 00120 Helsinki
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiössä on vintti- ja kellarikomerot sekä polkupyörävarasto. Yhtiöllä on lisäksi kaksi varastoa ja kaksi komeroa vuokrakäytössä. Pihalta löytyy myös pieni varastorakennus. 17 § Osakkeenomistaja on oikeutettu vuokraamaan hallinnassaan olevan huoneiston tai sen osan ulkopuoliselle henkilölle, kuitenkin niin ettei kutakin huonetta kohti tulevien asukkaiden määrä nouse yli neljän, missä tapauksessa on hankittava hallituksen suostumus.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Asennettiin mobiilinen kulkusovellus 2022 Uusittiin kaksi piha- ja neljä kellarinovea, lukitus uusittiin elektromekaaniseen 2021 Lämpöpatteriventtiilit säädettiin 2020 Uusittiin lämpöpatteriventtiilit, tasapainotettiin lämpölinjat 2019 Pihajulkisivut 2018 Pihanpuolen ikkunat ja ovet maalattu, porrashuoneiden ikkunapielet maalattu 2017 Uusi jäteaitaus, piha siistitty, porrashuoneet maalattu, kadunpuoleiset ikkunat maalattu 2015 Katon turvalaitteet 2014 Katon maalaus 2013 Lumiesteet ja kulkusillat osittain 2011-2012 Pihamuurin kunnostus 2010-2012 Sähkönousujen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus, vesijohtojen ja viemärien uusiminen 2009 Vesijohtojen peruskorjaus, suunnittelu ja kilpailutus 2008 Vesijohtojen peruskorjauksen hankesuunnittelu 2003 Kaukolämpölaitteet 1996 Julkisivu 1993 Sähkönousut 1991 Katto 1988 Ikkunat 1979 Kaukolämpö 1960 Putket Tilivuoden aikana suoritettiin tavanomaisten vuosihuoltojen ja korjausten lisäksi: Korjattiin vuotava lämpöjohto kellarissa Käytettiin arkkitehtia yleisten tilojen käyttövaihtoehtojen kartoittamiseksi. Työ vielä kesken. Suoritettiin vähäisiä ilmanvaihtoon liittyviä korjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Ilmastointihormien kartoituksia ja toimenpiteitä 202527 Viemäriputkien kunnon kuvaus 2025 Yleisten tilojen ehostaminen ja tuleva käyttö Kadunpuoleisten ulko-ovien vaihto uusiin Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien vaihto Pihanpuolen yhden kattolappeen korjaus/vaihto
Tontin pinta-ala	876 m²
Tontin omistus	Oma