Sturenkatu 35, Helsinki

174 000 €
22m²
1h, k, kph, parvi (YJ: 1h+kk)
Kerrostalo
1929
Ma 08.09.2025
klo 18:30 - 19:00

Esittely

Hyvin hoidetussa Asunto Oy Sturentalo 35:ssa myytävänä oleva 22m²:n yksiö tekee vaikutuksen heti ovella: tilava huonekorkeus mahdollistaa parven, joka vapauttaa lattiatasossa olevat neliöt oleskelulle. Olohuoneen ikkuna avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan joten melua ei kuulu vilkkaalta Sturenkadulta.

Kompakti keittokomero on remontoitu moderniksi ja on selkeästi osa oleskelutilaa. Valkoiset kaapistot, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin ja integroitu mikroaaltouuni muodostavat toimivan kokonaisuuden. Ruokailuryhmän virkaa hoitaa keittiön saareke, jonka ääreen mahtuu kaksi tuolia kätevä paikka ruokailla tai työskennellä. Keittiön vieressä oleva ikkuna takaa hyvän työskentelyvalon.

Kylpyhuone on putkiremontin yhteydessä (20152016) uusittu; se on laatoitettu kauttaaltaan. Pyykkihuolto hoituu kätevästi taloyhtiön erinomaisessa pesutuvassa, joka on sekin peruskorjattu hiljattain.

Yhtiön nelikerroksinen, tiilestä rakennettu kerrostalo on vuodelta 1929, ja se on läpikäynyt paljon korjaustoimia: talossa on tehty putkiremontti 20152016, jolloin uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket, märkätilat, sähköverkko ja tietoliikenne (Cat6) sekä lämpöverkon termostaatit ja linjasäätöventtiilit. Lähivuosille suunnitellut työt ovat luonteeltaan pieniä, näin voit asua huoletta ilman suuria tulevia remontteja.

Sijainti Vallilan ja Puu-Vallilan kupeessa tarjoaa loistavat palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät lähikaupat, kahvilat, Kallion ja Kalasataman kattavat palvelut sekä hyvät raitiovaunu- ja bussiyhteydet.

Tämä 22 neliön parvellinen yksiö on täydellinen kompakti koti tai sijoitusasunto.
Tervetuloa tutustumaan!

Yhteystiedot	Janne Jasu Nord LKV Oy janne.jasu@nordlkv.fi 044 982 0069
Esittelyt	08.09.2025 18:30 - 19:00

Kohdenumero	20022691
Sijainti	Vallila Sturenkatu 35 00550 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h, k, kph, parvi (YJ: 1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	22 m²
Yhteensä m²	22 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1929
Käyttöönottovuosi	1929
Vapautuminen	Myydään vuokrattuna

Velaton hinta	174 000 €
Myyntihinta	167 146,47 €
Velkaosuus	6 853,53 €
Yhtiövastike	212,41 €
Rahoitusvastike	52,91 €
Hoitovastike	159,50 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu ennakko 25 €/pp/kk

Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: muu Varusteet: liesituuletin Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Sturentalo 35
Isännöitsijän yhteystiedot	Kulomäki Juha SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen, painovoimainen poistoilmanvaihto
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2008 Märkätilat ja keittiöt: Kylpyhuoneiden tarkastus ja kosteusmittaus. Keittiöiden tarkastus (viemärit, sekoittajat). 2009 Parveke- ja ulko-ovet: Parvekeovien ja ulko-ovien lukkojen kunnostus ja huolto (lukituksen varmistus ja rasvaus) ja ullakon metalliovien kunnostus (tilattu huoltoliikkeeltä tarkastus ja lukkojen öljyäminen. 2010 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän säätäminen 2011 Putkisto: Putkiston kuntotutkimus. 2011 Katon kulkusillat ja lapetikkaat: Katon kulkusiltojen ja lapetikkaiden uusiminen nykyisten määräysten mukaiseksi. 2011 Palotikkaat: Palotikkaisiin turvakisko. 2011 Katto (toteutus): Peltikaton, ullakkoikkunoiden, kattoturvavarusteiden uusiminen 2011 Ullakkoikkunat: Ullakkoikkunoiden uusinta (7 kpl), "vanhan mallin mukaisesti". 2011 Betonimuuri: Pihamuurin uusiminen 2013 Ullakko: Varastotilojen merkintä 2013-2014 Putkiremontti (hankesuunnittelu): Putkiremontin hankesuunnittelu 2015 Putkiremontti (toteutussuunnittelu): Putkiremontin suunnittelu 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta. 2015-2016 C31 taloyhtiön omistaman asunnon kunnostus (toteutus): Yhtiökokous 1.12.2015 päätti remontoida 15000 €:lla. 2015-2016 Putkiremontti (toteutus): Uusittu: viemärit, käyttövesi, märkätilat, sähköt, dataverkko (cat6), lämpöverkon termostaatit ja linjasäätöventtiilit. 2016 Piha (toteutussuunnittelu, toteutus): Asfaltoinnin uusintaa alustavasti putkiremontin yhteydessä 2017 2019 Kellarin kosteusongelmien korjaukset: Maanmuokkaus nurmialueella. 2018 Jätesuoja (toteutus) 2019 Parvekkeet (toteutussuunnittelu): Tuuletusparvekkeiden (3 kpl) uusinta 2019 Ikkunat (toteutussuunnittelu): Ikkunoiden kunnostuksen / uusimisen suunnittelu 2019 Palotikkaat uusittu 2021 Rappujen ulko-ovet, sekä liiketilojen ikkunat ja ulko-ovet uusittiin. (toteutus): Uudistus toteutettiin tammisina alkuperäisten museokuvien mukaisesti (valmistaja Sydänpuu). Ovikoodijärjestelmää uusittiin. 2021 Julkisivujen rappauskorjaus ja ylimaalaus (toteutus) 2021 Rappukäytävien ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2021 Inarintien puoleisen kellarin maanpaineseinän korjaus ja salaojajärjestelmän asennus. (toteutus): Asennettiin ylivuotohälytin uppopumpulle B-rappuun. Kellarin ilmanvaihtoa parannettiin. 2021 Asuinhuoneistojen ja pesulan ikkunat uusittiin (valmistaja Sydänpuu) (toteutus) 2021 Katon 10-vuotistarkastus ja paikkakorjaukset: Sadehattujen asennus ilmanvaihtohormeihin. Hormien palokatkojen korjaukset. 2021 Tuuletusparvekkeiden uusinta (toteutus) 2023 Rättipattereiden tiivisteiden uusinta.: Työn yhteydessä lämpöverkon silmämääräinen tarkastus. 2023 Maalämpöön mahdollinen siirtyminen (selvitys) 2024 Palovaroittimien tarkistus/uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 Sisäpihan muurin rappaus (10 000 €) 2025 Pattereiden kuntotutkimus (3 700 €) 2026 Ilmanvaihto: Nuohous (3 500 €) 2027 Ullakko- ja kellariovien uusiminen (8 kpl) ja porraskäytävien maalaus. (toteutus) 2027 Tammisten sisäänkäyntien ja ikkunoiden pintakäsittely ja huoltokatselmus (toteutus) 2028 Pumppaamot: Tarkastus ja huoltokorjaukset (2 000 €) 2029 Kaukolämpökeskus: Tarkastus ja huolto (700 €) 2031 Katto: Kuntokatselmus ja kevyet huoltokorjaukset (3 000 €) 2034 2034 Energiatodistus Palovaroittimien uusiminen (1 000 €) 2036 Huoneistoikkunoiden ja ulko-ovien huoltokatselmus 2036 Viemärihuuhtelu: Pysty- ja pohjaviemärit (3 000 €) (ei tiedossa) Kaukolämpökeskus (toteutussuunnittelu): uusinta (5 000 €) (ei tiedossa) Kaukolämpökeskus (toteutus): Uusinta (35 000 €)
Tontin pinta-ala	862 m²
Tontin omistus	Oma