Sulkapolku 3, Helsinki

189 000 €
41m²
2h+kk+kph (2h+kk)
Kerrostalo
1944

Esittely

Läpitalonhuoneisto putkiremontoidusta tunnelmallisesta talosta!

Tässä 1940-luvun kodissa on kaikin puolin erinomainen pohja ja tiiliseinät tuomassa tunnelmaa sekä makuuhuoneessa että tyylikkäässä keittokomerossa. Hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja makuuhuoneessa hyvin säilytystilaa.

Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja mm. putki- ja sähköremontti on tehty 2020 vuonna. Samassa yhteydessä on yhtiön saunatilat uusittu. Yhtiö on siirtynyt myös maalämpöön vuoden 2022 aikana.

Asuinalueena Pitäjänmäki tarjoaa asukkailleen kattavat peruspalvelut sekä poikkeuksellisen paljon aktiviteetteja liikuntaa harrastavalle, kuten myös upeita ulkoilualueita. Liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua ovat täältä erinomaiset viereisiltä bussipysäkeiltä sekä juna-asemalta.

Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21248050
Sijainti	Pitäjänmäki Sulkapolku 3 00370 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph (2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	41 m²
Yhteensä m²	41 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1944
Käyttöönottovuosi	1944
Vapautuu	01.10.2023

Velaton hinta	189 000 €
Myyntihinta	156 861,53 €
Velkaosuus	32 138,47 €
Yhtiövastike	434,60 €
Rahoitusvastike	168,10 €
Hoitovastike	266,50 €
Vesimaksu	25 oma mittari
Autopaikkamaksu	10 € / kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Hyvä/tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Keittiö remontoitu vuonna 2017
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto tiili
Keittiön kuvaus	keittiössä yhdellä sivulla tiiliseinä. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, muu Työtaso: laminaatti Varusteet: astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta, parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	makuuhuoneessa yhdellä sivulla tiiliseinä. Lattiamateriaalit: parketti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Syreeni
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistötahkola Pekka Peltonen p. 045 114 9406 pekka.peltonen@kiinteistotahkola.fi
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Kaukolämmön muutos maalämpöön, kaupungilta tulevat käyttövesiputket ja viemäri uusittu, alapohjan sorastus 2021 Huoneisto A9 remontoitu, lisäeristys lisätty vintille rappukäytävien kohdalla, kellarin käytävän ja rappusten kunnostus, pyykkikoneen ja kuivausrummun käyttöönotto, 2020 kattoturvatuotteet ja rännit uusittu, alipainetuuletin asennettu, pihaportaat kunnostettu, IV-kanavien nuohous, lukitus uusittu, saunatilat uusittu, käyttövesiputkiremontti, sähköt uusittu, viemärien sukitus, rappukäytävän ja vintin valaistuksen uusinta, kuituvalmius, talon sisäinen kaapelointi tehty 2019 LPA-alue (pysäköinti ja jäte), ikkunoiden kunnostus ja korvausilmaventtiilit 2018 alapohjan tiivistys, huoneiston B5 korjaus, huoneiston B8 viemäröintirengas uusittu 2016 kaavaehdotus ja suositus, tuholaistorjunta, huoneiston A2 viemärin rassaus, huoneiston A8 käyttövesiputkien korjaus, saunan käyttövesiputkien korjaus, huoneiston B8 keittiöhanan vaihto 2015 huoneiston B5 ikkunalasin ja sähköpistorasioiden korjaus 2014 laadittu energiatodistus, piha kunnostettu murskeella, huoneiston A4 ikkunalasien korjaus, huoneiston A3 patteritermostaatti uusittu, huoneiston A9 pesukoneen vedenoton korjaus, huoneiston B5 keittiön ja kylpyhuoneen hanat uusittu 2013 sammaleen poisto katolta, B-rapun patterin korjaus, huoneiston A9 ikkunan korjaus, huoneiston B7 suihkusekoittaja uusittu, huoneiston B5 viemäritukoksen avaus ja pallovesilukon vaihto uuteen 2012 huoneiston B8 suihkusekoittaja uusittu 2011 lämmitysjärjestelmän painesäiliö uusittu, huoneiston B7 parvekkeen ovi uusittu 2009 lämmitysjärjestelmän ohjausjärjestelmä uusittu 2006 vintin suursiivous, lisätty sepeliä pihalle 2004 julkisivujen maalaus ja ikkunapellit uusittu 2004 ulko-ovet uusittu 2002 autojen lämmityspistorasiat 2001 vuokrahuoneiston ja saunan sähköverkot uusittu, vesikiertoinen lattialämmitys, viemärit uusittu kellariin 2000 huoneiston B7 ikkuna uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023 2027 2023 A9 kosteusongelmien sisäpuolinen korjaus, ilmanvaihdon parannus 2024-2027 parvekkeiden uusinta, sokkeleiden maalaus
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2080