Sumeliuksenkuja 1, Kirkkonummi

  • 344 500 €
  • 85m2
  • 3h+k+s+terassi (yht.järjestyksen mukaan 3h+k+s)
  • Paritalo
  • 2005

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21951002
Sijainti
  • Sundsberg
  • Sumeliuksenkuja 1
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s+terassi (yht.järjestyksen mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²85 m²
Yhteensä m²85 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2005
Käyttöönottovuosi2005
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta344 500 €
Myyntihinta339 603,55 €
Velkaosuus4 896,45 €
Yhtiövastike346,38 €
Rahoitusvastike48,88 €
Hoitovastike297,50 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSähköautonlatausennakko 30 €/kk Rv2 velkaosuus julkisivumaalaus summa 4896,45 € (30.11.2022) Maalämpöön siirtyminen on toteutettu hoitolainalla (yhtiöllä lainaa 215 491,60 € tilinpäätöksen 2021 mukaan). Hoitolainaa ei ole jyvitetty, vaan sitä lyhennetään hoitavastikkeesta. Yhtiökokouksessa 15.6.2022 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 15.8.2022 vahvisti korjatun talousarvion, vastikkeet pysyivät samoina, kun varsinaisen yhtiökokouksen 15.6.2022 päätetyt vastikkeet. Muutamia kunnossapidon perushuoltoja siirretty seuraavalle vuodelle. Osakeluetteloa ei ole siirretty MML:n osakehuoneistorekisteriin. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohta ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Lainojen lisätieto (isännöitsijäntodistuksen mukaan) Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "Osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määriteltäessä.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausAlakerrassa reilun kokoinen laatoitettu eteinen runsaalla kaappitilalla. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö).
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2021 Aitojen maalaus omasta pihasta Käytävän öljyäminen 2020 Uusittu koko pihan levyinen terassipatio Pienempi makuuhuone maalattu 2019 Uusittu keittiön ja kylpyhuoneiden kaappien ovet 2015 kopolaatat korjattu injektoimalla rakennuttajan toimesta (EKE) 2014 kosteuskartoitus
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotVälitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Selostusliitteen perustieot ja yhtiön tiedot on otettu yhtiön dokumenteista aiemmin myytyjen kohteiden yhtiön dokumenteista.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • betonitiili
Keittiön kuvaus
  • Avonainen ja ikkunallinen keittiö, jossa tilaa ruokailuryhmälle. Työtaso laminaatti. Keittiön kaapinovet uusittu 2019. Kodinkoneet: UPO keraaminen liesi ja erillisuuni, Asko astianpesukone (2021), AEG jääkaappi (2015) ja pakastin (2015). Lattia parkettia. Välitila on mosaiikkilaatta. Seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Yläkerrassa kylpyhuone. Lattia ja seinä valkoista laattaa. Tilassa paikka pesutornille ja kaapistoa. Kaapinovet uusittu 2019. Suihku, osittainen suihkuseinä, pesuallas. Lattialämmitys (sähkö).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerran eteisessä ja yläkerran aulassa erilliset wc:t, joissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö).
Saunan kuvaus
  • Yläkerran kylppärin yhteydessä ikkunallinen sauna. Kiuas Harvia. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone on yhteydessä avonaiseen keittiöön. Tilaan mahtuu niin iso ruokailuryhmä kuin oleskelutilakin. Tilasta käynti terassille ja takapihalle. Lattia parkettia. Seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa. Lattia parkettia. Seinät lasikuitutapettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotSisäänkäynnin vieressä käynti varastoon (eristetty).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Agrologinsarka
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijä Niclas Forsström, Kirkkonummen huolto, Tallinmäki 4 02400 Kirkkonummi 09-2219090i
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaOsuus Sundet II väestönsuojasta 86,5m². Vastike jyvitetty yhdessä muiden väestönsuojayhtiöiden kanssa. Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan Akuella Sundet II asemakaavan kortteliin 2141 rakennettava väestönsuoja tulee yhteiskäyttöön ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaavat kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa.
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely 2021 Julkisivut: puuosien kunnostus ja maalaus 2020 Käytävien ja viheraleuiden kunnostus 2019 Leikkialueelle lisätty hiekkaa parin vuoden välein 2019 Leikkialueen puuosien maalaus 2017 Lämmönjako: maalämpöön siirtyminen 2017-2018 Julkisivut: maalipintojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjako: Patteriverkoston tasapainotus 2016 Nuohous IV-kanavat 2014 Leikkipuiston välineiden puuosien maalaus 2014-2015 Kosteusmittaukset ja silikonien vaihto kaikissa märkätiloissa 2014 Mutapussien tyhjennys ja lämpölinjaston tarkistus 2012 Hälytysjärjestelmän akkujen vaihto ja toiminnan tarkastus/korjaus 2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus rakentajan toimesta 2011 Kattojen tarkastus ja korjaukset (tuotevikaiset tiilet uusittu) 2010 IV-kanavat nuohottu 2010 Alapohjan miesluukkuihin asennettu kiinnitus 2010 Kuntoarvio märkätilat 2010 Kuntoarvio talotekniikka 2010 Leikkialueen liukumäki ja vauvakeinu uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 IV-kanavat: Nuohous ja säädöt 2022 Piha: Yhtiön vajan uusiminen 2022 Hälytysjärjestelmä: Omatoimisesti akkujen vaihdot 2022 Talotekniikka: Kuntotarvion tilaaminen 2022 Leikkipaikka: Leikkipaikkojen kuntotarkistus 2022 Leikkipaikka: Aidan maalaus talkoissa 2022 Salaojakaivot: Huuhtelu ja tarkistus 2022 -2023 märkätilat: Suunnittelu, kartoitus ja vaadittavat toimenpiteet 2023-2024 Yhtiön aidat: Kuntotarkistus 2023 Sähköautojen latauspaikat: Kartoitus, suunnittelu ja vaadittavat toimenpiteet Vuosittaiset huoltotehtävät: Katto: Rännien vuosittainen puhdistus Lämmitysjärjestelmä: Mutapussien ja lämpölinjaston vuosihuolto IV-järjestelmä: Suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi IV-järjestelmä: IV-koneen huolto Kevään 2022 yhtiökokouksessa on keskusteltu yhtiön huoneistojen märkätilojen uusimisesta ja hanke on hallituksen alustavalla kunnossapitotarvesuunnitelmassa. Hanketta ei ole vielä esitetty yhtiökokouksessa eikä siitä ole päätöksiä.
Tontin pinta-ala14380 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 300 m, Norlandia Kartano 300 m, Norlandia Linna 350 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 650m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 300m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km
KoulutLähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 300 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden