Sumeliuksenkuja 1, Kirkkonummi
-
339 000 €
-
85m2
-
3h+k+s+terassi (yht.järjestyksen mukaan 3h+k+s)
-
Paritalo
-
2005
-
Su 26.03.2023
klo 14:40 - 15:20
Esittely
PARITALON KOLMIO SUNDSBERGISTA AURINKOISELLA PIHALLA (MAALÄMPÖ)
Sijainti kylän alkupäässä on ideaalinen julkista liikennettä ja palveluita ajatellen!
Tämä 85 neliöinen koti on yksi halutuimmista pohjista, sillä moderni ja kaunis paritalo omalla pihalla ja toimivalla pohjaratkaisulla osuu moneen tarpeeseen. Alakerrassa on tilava olohuone, johon mahtuu iso ruokapöytä ja oleskelutilat ja sieltä on käynti terassille. Keittiö on osin avonainen. Keittiöön mahtuu myös ruokapöytä tai seinän viereen saa ison vitriinin tai lisää työtasoa. Alakerran iso eteinen laatoituksella on niin lapsi- kuin koiraperheen arjen toimivuuden ratkaisuna. Lämpimällä laattapinnalla on lasten kiva pukea talvivaatteet ja tilaan mahtuu hyvin myös lastenrattaat. Eteisessä on erillinen wc. Yläkerrasta löytyy makuutilat. Reilun kokoisessa on säilytystilaa kahdella seinällä. Pienemmässä makuuhuoneessa on kaapistot. Yläkerrassa on erillinen wc sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitotilat. Sisääntulo on katettu käytävä ja sisäänkäynnin vieressä on tilava varasto. Oleskelutilaa lisää terassi ja pihan patio. Autot saa kätevästi sisäänkäynnin viereen ja pihan puoleinen alue rajautuu yhtiön korttelipihaan, joten koti on ideaalinen myös pienten lasten kanssa kun suojaisa leikkipaikka on lähellä. Hyvin hoidettu yhtiö, joka on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Oma tontti. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III, kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, koiralenkkejä metsässä, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Kuvien joukossa muutama myyjän oma kesäkuva sekä välittäjän aluekuvia niin lähialueesta kuin koko Sundsbergista.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.03.2023 14:40 - 15:20 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20840502 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+terassi (yht.järjestyksen mukaan 3h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 85 m² |
| Yhteensä m² | 85 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | N. 3-4 vkoa |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 334 210,35 € |
| Velkaosuus | 4 789,65 € |
| Yhtiövastike | 387,43 € |
| Rahoitusvastike | 55,93 € |
| Hoitovastike | 331,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous pidetty 14.2.2023 ja ilmoitetut vastikkeet päivitetty 1.3.2023 alkaen. Sähköautonlatausennakko 30 €/kk Rv2 velkaosuus julkisivumaalaus summa 4789,65,65 € (24.2.2023) Maalämpöön siirtyminen on toteutettu hoitolainalla (taloyhtiöllä lainaa 150 858,45 € . Hoitolainaa ei ole jyvitetty, vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeella. Yhtiökokouksessa 14.2.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen. Osakeluetteloa ei ole siirretty MML:n osakehuoneistorekisteriin. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohta ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Lainojen lisätieto (isännöitsijäntodistuksen mukaan) Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "Osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määriteltäessä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alakerrassa reilun kokoinen laatoitettu eteinen runsaalla kaappitilalla. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö). |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2021 Aitojen maalaus omasta pihasta Käytävän öljyäminen 2020 Uusittu koko pihan levyinen terassipatio Pienempi makuuhuone maalattu 2019 Uusittu keittiön ja kylpyhuoneiden kaappien ovet 2015 kopolaatat korjattu injektoimalla rakennuttajan toimesta (EKE) 2014 kosteuskartoitus |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Selostusliitteen perustieot ja yhtiön tiedot on otettu yhtiön dokumenteista aiemmin myytyjen kohteiden yhtiön dokumenteista. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Sisäänkäynnin vieressä käynti varastoon (eristetty). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Agrologinsarka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Pertti Burgman Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Ahventie 4A10, 3krs., 02170 Espoo posti@talovarma.fi 09-2562024 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Osuus Sundet II väestönsuojasta 86,5m². Vastike jyvitetty yhdessä muiden väestönsuojayhtiöiden kanssa. Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan Akuella Sundet II asemakaavan kortteliin 2141 rakennettava väestönsuoja tulee yhteiskäyttöön ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaavat kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Leikkualueen välineiden huolto 2022 Puutarhavajan uusinta 2022 10 v kuntoarvio ja PTS 2021 Salaojien puhdistus ja käsittely 2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely 2021 Julkisivut: puuosien kunnostus ja maalaus 2020 Käytävien ja viheraleuiden kunnostus 2019 Leikkialueelle lisätty hiekkaa parin vuoden välein 2019 Leikkialueen puuosien maalaus 2017 Lämmönjako: maalämpöön siirtyminen 2017-2018 Julkisivut: maalipintojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjako: Patteriverkoston tasapainotus 2016 Nuohous IV-kanavat 2014 Leikkipuiston välineiden puuosien maalaus 2014-2015 Kosteusmittaukset ja silikonien vaihto kaikissa märkätiloissa 2014 Mutapussien tyhjennys ja lämpölinjaston tarkistus 2012 Hälytysjärjestelmän akkujen vaihto ja toiminnan tarkastus/korjaus 2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus rakentajan toimesta 2011 Kattojen tarkastus ja korjaukset (tuotevikaiset tiilet uusittu) 2010 IV-kanavat nuohottu 2010 Alapohjan miesluukkuihin asennettu kiinnitus 2010 Kuntoarvio märkätilat 2010 Kuntoarvio talotekniikka 2010 Leikkialueen liukumäki ja vauvakeinu uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 IV-kanavat: Nuohous ja säädöt 2023- Hälytysjärjestelmä: Omatoimisesti akkujen vaihdot 2023 Leikkipaikka: Leikkipaikkojen kuntotarkistus, vuosittain 2023 Salaojakaivot: tarkistus 2022 märkätilat: Suunnittelu, kartoitus ja 2024-25 vaadittavat toimenpiteet 2023 Sähköautojen latauspaikat: Kartoitus, suunnittelu 2024-2025 vaadittavat toimenpiteet 2023-2024 Erillisvaroittimet taloyhtiön kustantamana Vuosittaiset huoltotehtävät: Katto: Rännien vuosittainen puhdistus Lämmitysjärjestelmä: Mutapussien ja lämpölinjaston vuosihuolto IV-järjestelmä: Suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi IV-järjestelmä: huoneistojen LTO -koneiden puhdistus/tarkastus |
| Tontin pinta-ala | 14380 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 300 m, Norlandia Kartano 300 m, Norlandia Linna 350 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 650m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 300m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km |
| Koulut | Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 300 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
