Sundetin Puistotie 3, Kirkkonummi
-
385 800 €
-
112m2
-
4h+k+s+2 terassia + 2 auton katos (yht.järj. mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö
-
Rivitalo
-
2006
Esittely
MAALÄMPÖYHTIÖN RIVITALON PÄÄTY KAHDELLA KYLPYHUONEELLA JA KAHDELLA PIHALLA SUNDSBERGISSA
m a a l ä m p ö – o m a t o n t t i – a u t o k a t o s – k a k s i p i h a a – k a k s i k y l p p ä r i
Suosikkipohja ihanteellisella sijainnilla lähellä koulua, kauppaa ja liikenneyhteyksiä. Kolmen makuuhuoneen koti kahdella kylppärillä ja kahdella osittain lasitetulla terassilla on monen perheen idyllikoti, jossa arki on sujuvaa. Pohja on erityisesti lapsi- ja koiraperheiden suosiossa, sillä kylpyhuoneeseen pääsee suoraan takapihan terassin kautta.
Alakerrassa on keittiö runsaalla säilytystilalla ja saarekemaisella tasolla. Keittiö on avoin ruokailutilaan päin ja saarekemainen taso toimii hyvin tarjoilun apuna. Oleskelutilassa on reilusti tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja oleskelulle. Eteisestä on käynti niin etupihan puoleiselle terassille kuin kylpyhuoneen kautta takapihan puoleiselle terassille. Eteisessä on erillinen wc. Kylpyhuone on tilava. Sauna on kylpyhuoneen yhteydessä ja sieltä voi piipahtaa vilvoittelemaan niin lasiterassille kuin takapihalle. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä kylpyhuone /wc-tila. Päämakuuhuoneessa on päiväkotiajoilta pelastautumista varten ovi ja kierreportaat ulos. Erillinen kodinhoitohuone on arjen helpotus kun kodinhuolto löytyy makuuhuoneiden kanssa samasta kerroksesta.
Piha on terassipiha, johon saa ihanan ja helppohoitoisen kesäkeitaan auringosta nauttivalle. Etupihalla on tilaa niin fillareille ja etupihalla saa nauttia illan viimeisistä auringonsäteistä. Asunnolla on pihat siis aamu- ja ilta-aurinkoon.
Tässä huoneistossa on harvinainen herkku autoilijoille, sillä Lodenkujan puolella on kahden auton katos, joka kuuluu tälle huoneistolle. Tämän kokoluokan asunnoilla on vain muutamilla autokatos.
Huoneiston pinnat kaipaavat päivitystä, joten tämä koti on remontoijan unelma. Asunnossa on ilmalämpöpumppu. Yhtiö on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Yhtiö on ideaalisella sijainnilla, sillä niin kauppaan, bussipysäkeille kuin kouluun on vain muutaman minuutin kävelymatka.
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylällä hyvät lenkkipolut, koirapuisto, viljelyspalstaa, shampanjakalliot sekä Sipulin uimaranta ja vuokrattava rantasauna. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja lkv Oy
040 680 7752 /mari@nordlkv.fi
————————————————————
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21702254 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s+2 terassia + 2 auton katos (yht.järj. mukaan 4h+k+s) / oma tontti, maalämpö |
| Asuinpinta-ala m² | 112 m² |
| Yhteensä m² | 112 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 385 800 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 380 296,25 € |
| Velkaosuus | 5 503,75 € |
| Yhtiövastike | 453,60 € |
| Rahoitusvastike | 72,80 € |
| Hoitovastike | 380,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneistolla velkaosuus RV2 huoltomaalausurakka Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Autopaikkojen sähköpistokkeiden sähkö tulee huoneiston sähkölaskuun. Tilinpäätöksen 2022 mukaan yhtiön talouden arvioidaan pysyvän erittäin hyvänä. Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan Walttari Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Yhtiökokous 7.6.2023 valtuutti hallituksen perimään enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön talouden sitä vaatiessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiö tullaan siirtämään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakerekisteriin kesän - syksyn 2023 aikana. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Kaksi osittain lasitettua terassia (ovet puuttuu). Sisääntulon yhteydessä sekä toinen takapihan ja kylpyhuoneen välissä. Eteisessä laattalattia ja reilusti kaapistoa. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Hyvästä yhtiöstä asunto, joka kaipaa pintaremonttia. Märkätilat ja laattalattiat ok. Keittiön kaapinovet kaipaavat päivitystä. |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto on ollut alkuperäisesti päiväkotikäytössä ja siksi mm. ollut muovimatto ja hätäulosportaat. Huoneisto on muutettu 2015 asuinkäyttöön ja tehty seuraavat -muutettu yhtiöjärjestykseen asuinhuoneistoksi -poistettu ammattilaisen toimesta alakerran kylpyhuoneen ylimääräinen wc-istuin (tulpattu, vesieristys) -saunaan asennettu kiuas ja rakennettu lauteet -muovimaton päälle asennettu laminaatti -takapiha ollut hiekkapiha, jonka päälle rakennettu iso patio -2m korkea aita on uusittu normaalimittoihin -eteisen peilikaappi asennettu (kaapin sisällä kenkähyllyt) |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu erillinen ulkovarasto yhtiön sisäpihalla (kauimmainen varastorakennus, pääty). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Miia Paul Walttari Oy Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi 040 681 8220 miia@walttari.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo/poisto. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä osuus sundet II väestnsuojasta 81,0 m². Väestönsuojavastike jyvitetään väestönsuojayhtiöiden kesken. As Oy Kirkkonummen Pehtorinsarka vastaa Moringin-, Loden- ja Kartanonkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajautuvilla osuuksilla. Jos osakas haluaa asentaa ilmalämpöpumpun tulee se koteloida Kiilax vaaka suojakotelolla. Yhtiökokoustiedotteen (yhtiökokous 7.6.2022) mukaan yhtikokous hyväksyi ladattavien ajoneuvojen lataamisen ohjeistuksen sekä järjestyssäännöt. Myös taloyhtiön sähköliittymän suurentaminen 2x3x200A liittymisoikeuteen hyväksyttiin. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Nousseiden kaivonkansien korjaus 2022 Yhtiön sähköliittymäoikeuden nostaminen 2022 5 asunnon lattiakaivojen korjaukset 2022 Puuston kunnon tarkastus 2021 Murto- ja hälytysjärjestelmie korjaukset (ei akkujen vaihto) 2021 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2021 Leikkipaikan välineiden uusiminen 2021 Pihavaja uusittu 2019 Yhtiön parvekkeet korjattu Oy. Urakan takuu päättyy 23.9.2021 2019 Huoneistojen numerovalojen uusiminen led-valoiksi 2019 Rakennusen huoltomaalaukset 2019 Kattojen pesu ja suojakäsittely 2018-2019 Parvekkeiden ja terassien korjaukset 2018 Maalämpöön siirtyminen 2016 Hälyttimien akkujen vaihto 2015 Lisälämmöneristys, yläpohjat 2015 Kattorakenteiden tarkastus, kulkusiltojen lisäys ja rikkoutuneiden tiilien vaihto 2015 Pintakosteusmitaukset 2014 Yläpohjan tarkastus 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pelastussuunnitelma on Ilmanvaihto: Nuohous ja perussäätö 2023 Ilmanvaihto: suodattimien vaihto 2krt/vuosi Julkisivut: Yhtiön väliaitojen uusiminen 2023-2024 Märkätilat märkätilojen kuntoarvio 2025 Vesi- ja viemäri: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Sähköjärjestelmät: Sähköautojen latausinfran suunnittelu 2025 Piha Viheralueiden huolto, puuston kunnon tarkistuksen aiheuttamat huoltotoimenpiteet 2023 Piha Jätepisteen uusiminen 2023 Muut Energiatehokkuus toimenpiteiden selvitys: aurinkopaneelien kustannusarvio ja harkinta 2023 Ulkorakenteet: Rakennusten huoltomaalaukset 2029 Yhtikokoustiedotteet (7.6.2022) mukaan on keskusteltu aurinkosähköpaneeleista, niissä yhtiö osallistuu Sundsbergin alueen yhteiseen kilpailutukseen. |
| Tontin pinta-ala | 13255 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market 130m, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,8 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 400 m, Norlandia Kartano 450 m, Norlandia Linna 450 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti) 1,1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 100 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,7 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,2 km |
| Koulut | Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 160 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,2 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,9 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,7 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
