Sundetin puistotie 31, Kirkkonummi
-
345 000 €
-
68m2
-
3h+kt+s+terassi (yht. järj mukaan 3h+kt+s) / oma tontti
-
Rivitalo
-
2023
-
Su 12.05.2024
klo 18:00 - 18:30
Esittely
HETI VAPAA UUDENKARHEA KOLMIO OMALLA TONTILLA
k a u k o l ä m p ö – o m a t o n t t i – S u n d s b e r g – r a k e n n u t t a j a n t a k u u t a j ä l j e l l ä
Kirkkonummen Rakkakaari on 2023 rakennettu yhtiö. Nyt myynnissä tehokkailla neliöillä suunniteltu, moderni kolmio harmonisin materiaalivalinnoin. Sisääntulo on kutsuva ja oleskelutilat avautuvat yhtenäisenä ja avoimena tilana, joka jatkuu reilun kokoiselle terassille, jossa pergola. Keittiö on kaunis ja materiaalit modernit. Ruokailulle on mukavasti tilaa ja olohuoneeseen jää myös oleskelulle oma paikkansa.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa isommassa on ranskalainen parveke. Yläkerran kylpyhuone ja sauna lasiseinällä on modernin asukkaan mieluinen valinta.
Huoneistolle kuuluu pieni piha nurmikkoineen ja tilava terassi. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Yhtiö on lunastanut koko yhtiön tontin, joten tontti on oma. Lämmitys kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Huoneisto on heti vapaa!
Sundsberg sijaitsee Kehä III ja Länsiväylän varrella, notkeiden liikenneyhteyksien lähellä ja alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Kävelyetäisyydellä lähikauppa, päiväkodit sekä Kartanonrannan koulu. Kylää ympäröi metsä, luonto ja meri. Talon sijainti sopii erinomaisesti luontoa rakastavalle ja helpon kulkuyhteyden arvostaville Espooseen ja Helsinkiin. Alle 10 minuutin ajomatkan päässä pääset nauttimaan uudesta Länsimetro-yhteydestä, lähijunasta Masalan asemalta ja erinomaisesta autoyhteydestä Kehä III:n ja Länsiväylän kautta.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, välittäjäyrittäjä
Nord LKV Oy / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
————————————————————————
Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet
Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja
Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliikkeet toimivat itsenäisinä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 12.05.2024 18:00 - 18:30 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21264094 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+terassi (yht. järj mukaan 3h+kt+s) / oma tontti |
| Asuinpinta-ala m² | 68 m² |
| Yhteensä m² | 68 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 1 380 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 345 000 € |
| Myyntihinta | 127 844,13 € |
| Velkaosuus | 217 155,87 € |
| Yhtiövastike | 1 091,90 € |
| Rahoitusvastike | 853,90 € |
| Hoitovastike | 238,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikan vastike 10 €/kk (huoneistolle kuuluva) Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Vesimaksun yksikköhinta kylmä vesi 4€/m3 ja lämmin vesi 8 €/m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa/hallituksen luovutuskokouksessa 30.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastike tarvittaessa ja valtuutus tarkistaa pääomavastiketta tarvittaessa koron muutosta vastaavaksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Isännöitsijältä 2.4.2024 saadun tiedon mukaan yhtiökokouksen 2024 päivää ei ole vielä sovittu, joten vielä ei ole tiedossa 2023 tilinpäätöksen vaikutusta 2024 talousarvioon. Rakennuslainasta maksetaan tällä hetkellä pelkkää korkoa ja pääomalainan pitäisi nousta kattamaan lyhennykset 4/2025 (yhtiön lyhennykset alkaa 9/2025). Huoneiston osakekirja on sähköinen ja yhtiö on siirtynyt MML sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Ulko-ovi on kaunis osin lasi-ikkuinakoristein. Eteisessä laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä. Eteisessä kaapisto. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Videoesittelyt |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu noin 5,5 m² kylmä varasto asunnon B4 päädyssä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kirkkonumen Rakkakaari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Ami Pyyhtiä Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa 020 748 0089 ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Yhtiö ostanut tontin omaksi 31.10.2023. Rakennuttaja Rakka Asunnot Oy. Yhtiöjärjestyksen mukaan naapurikiinteistöllä (As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) on rasitteena pysyvä oikeus kulkuyhteyttä (sisäänajoa ja ajotietä) varten yhtiön alueella. Naapurikiinteistöllä (As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) on rasitteena pysyvät ja yksinomainen käyttö- ja kulkuoikeus ythiön alueella (tai kiinteistön rajojen päällä) sijaitseviin 17 autopaikkaan. Yhtiöllä on rasitteena pysyvä käyttö- ja kulkuoikeus naapurikiinteistöllä (As Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) alueella sijaitsevaan leikkialueeseen ja vastaavasti naapurikiinteistöllä (A. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) on rasitteena pysyvä käyttö- ja kulkuoikeus yhtiön alueella sijaitsevaan leikkialueeseen. Yhtiöllä on rasitteena pysyvä oikeus käyttää yhteisesti naapurikiinteistön (As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) alueella sijaitsevaa piharakennusta, jossa sijiaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön ( As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) yhteistä jätehuoltotila sekä väestönsujoja sekä tekninen tila. Lisäksi piharakennuksessa sijaitsevat yhtiön 3 em. nimettyä lämmintä häkkivarastoa ja naapurikiinteistön (As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) 4 lmmintä nimettyä häkkivarastoa. yhtiöllä ja naapurikiinteistöllä (As. Oy Rakkapuisto) on puolin ja toisin oikeus sijoittaa kiinteistöjen alueille rakentamisen edellyttämiä viemärijohtoja, vesijohtoja sekä sähköjohtoja. Yhtiöt ovat tehneet keskenään kaikki em. liittyvät ja tarvittavat kiinteistö- ja rasitesopimukset. Yhtiön rakennusten, piha-alueiden, varastojen, autopaikkojen, polkupyörätilojen ja leikkialueiden sekä naapuriyhtiön (As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto) alueella sijaitsevan piharakennuksen sijainti on esitetty tämän yhtiöjärjestyksen liitepiirustuksessa. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu 29.3.2023. Yhtiössä tehty piha-alueiden asfaltointi 2023. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tämä on AsOyl 6 luku 3 § tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Selvitys korjaustarpeista vuosille 20232028 Kunnossapito- tai muutostyötarve Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu 29.3.2023 (loppukatselmus pidetty 27.2.2023), eikä niihin kohdistu merkittäviä korjaustarpeita tarkastelujaksolla. Rakenteiden ja järjestelmien tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti. Takuuaikana mahdollisesti esiin tulevien vikojen ilmoitus perustajaurakoitsijalle, tilastointi ja vuosikorjausten loppuunsaattamisen sekä vakuuksien valvonta |
| Tontin pinta-ala | 6300,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
| Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
