Sundetin Puistotie 32, Kirkkonummi
-
479 000 €
-
99m2
-
4-5h+k+s+autokatos (yht.järjestyksen mukaan 2-4h+k+rt+oh+var
-
Paritalo
-
2021
-
Su 26.03.2023
klo 15:40 - 16:20
Esittely
A-ENERGIALUOKAN MODERNI, YKSITASOINEN PARITALO (KIVITALO) SUNDSBERGINRANNAN LÄHEISYYDESTÄ
Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Sundsbergin Villat on Sundsbergissa ainutlaatuinen, kivitaloista koostuva yhtiö vain muutaman sadan metrin päästä Sundsbergin uimarannasta.
Yksitasoisen kodin sydämenä on tilava oleskelutila, jossa valoa tuovat isot ikkunat ja korkea huonekorkeus (3,86 m) luo avaruutta. Puustellin greigen värinen keittiö on sekä moderni että kotoisan lämminhenkinen. Tilaa on isommalle ruokailuryhmälle ja oleskelulle. Olohuoneesta on käynti ulos patiolle. Kolmessa makuuhuoneessa kaikissa on säilytystilaa. Eteisaulassa on riittävästi tilaa vaatesäilytyksille, sujuville arjen toiminnoille sekä vieraiden vastaanottamiselle. Arkea helpotta myös erillinen kodinhoitohuone, johon on käynti suoraan ulkoa autokatoksesta. Kylpyhuone on tilava ja moderni sauna lasiseinällä. Puustellin kaapistot on valittu myös säilytyskaappeihin kylpy- ja kodinhoitohuoneeseen. Eteisestä on käynti myös erilliseen wc:hen. Asunnossa on lämmittävä ja viilentävä ilmalämpöpumppu. Huoneiston edessä on autokatos yhdelle autolle sähköpistokkeella sekä autopaikka sähköpistokkeella. Sähköauton latausmahdollisuus (voimavirtajohtopaikka 11 kWh). Autokatoksessa on myös varasto. Huoneistolla on piha-alue, joka on osin aidattu modernilla mustalla metalliaidalla. Yhtiön sijainti on ideaalinen luontoa ja rantaa ihannoivalle ja tästä kodista pääsee muutamassa minuutissa kylän uimarannalle ja yhtiön takana on heti metsää. Rakennuttaja Eke. Rakennuttajan takuuta jäljellä. Oma tontti ja lämmitys kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. A-energialuokka.
Sundsberg on idyllinen ja vehreä kylä meren läheisyydessä notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella. Kylältä löytyy niin lähikauppa, koulu kuin viisi päiväkotia sekä kuntosali. Palveluita löytyy myös ilman kivijalkaa ja kylä verkottuu sosiaalisessa mediassa. Kylä, josta voi polkea kylpytakissa rantasaunaan tai mennä kotiovelta kävellen suppailemaan tai melomaan. Kylää ympäröi monipuolinen luonto: meri rantakallioineen sekä peltoaukiota metsäsaarekkeineen ja metsät luontopolkuineen. Täältä löytyy lenkkipolut, maastopyöräreitit sekä koiran ulkoiluttajan polut. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot Sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 26.03.2023 15:40 - 16:20 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21812543 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+s+autokatos (yht.järjestyksen mukaan 2-4h+k+rt+oh+var |
| Asuinpinta-ala m² | 99 m² |
| Yhteensä m² | 99 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ulkovarasto lisäksi 7m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 479 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 479 000 € |
| Yhtiövastike | 346,50 € |
| Hoitovastike | 346,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Huoneiston autopaikoista ei erillisveloitusta ja niiden sähkö- ja sähköauton latauspaikan sähköt tulee huoneiston sähkölaskuun. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus määrää veden kulutuksesta perittävän erillisen korvauksen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Veden kulutuksesta voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu huoneistossa asuvien henkilöiden lkumäärän mukaisessa suhteessa. Yhtiökokouksessa 19.5.2022 on päätetty myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden - kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 15.6.2022 päätti, että taloyhtiö tilaa yhteisesti yhtenäiset ilmalämpöpumppujen suojat, jotka suojaavat pumppuja säältä. Tämänhetkinen arvio kustannuksesta on noin 220 euroa/suoja. Rahoitus on ensisijaisesti lainalla, joka hyväksyttiin varsinaisessa yhtiökokouksessa. Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy huoneiston vastikkeeseen. Ilmalämpöpumppu (viilentävä ja lämmittävä) osakkaan omalla vastuulla ja tulee huoneiston omaan sähkölaskuun. Vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Hallinnanluovutuskokouksessa 15.2.2022 yhtikokous päätti hankkia 30 000 euroan limiitin As Oy Sundsbergin Villojen maksuliiketilille. Toimintakertomuksen (2021) mukaan tätä käytetään aluksi rakennustyön tarkkailijan kulujen maksamisessa. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa ja hankkia enintään 50 000 euron lainan ja hankkia sitä varten tarvittavat kiinnitykset. Toimintakertomuksen (2021) mukaan tilikauden päättyessä on ollut voimassa EKE-rakennus Oy:n ottama rakentamisvaiheen vakuus Tryg Garantista, takausvakuutusnro 625440/64743/1, yhteensä 726 880 €. Takaus päättyy asuntokauppalain 2.luvun 18 a § mukaisesti viimeistään vuoden kuluttua vuositarkastuksesta, ellei asunto-osakeyhtiö tai asunto-osakkeen ostaja vastusta sitä nimenomaisesti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa iso peililiukuovi kaapisto (puustelli). Lattia parkettia, seinät maalattu. Eteistilaa on runsaasti aina oleskelutiloihin asti. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Metallliaita rakennettu tien puolelle (osakkaan vastuulla) |
| Energialuokka | A2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, ilmalämpöpumppu |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kivenlahden metro avautuu 3.12.2022. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolla asunnon autokatoksessa varasto (kiviseinät, patteri) 7m². |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sundsbergin Villat, Kirkkonummi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Walttari Oy Isännöitsijä Miia Paul Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi miia@walttari.fi 09 2312 0650 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto (tulo -ja poisto), lämmön talteenotto. Kierrätyspiste (sekajäte, muovi, paperi, pahvi, metalli, lasi, bio). Taloyhtiön sisäpihalla lasten leikkipaikka. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- muutostöiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla. |
| Energialuokka | A2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Isännöitsijäntodistuksen 17.11.2022 mukaan yhtiössä on vuositakuukorjaukset kesken. Yhtiössä tullaan teettämään vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus. Vuositakuutarkastuskokous on tulossa, aikaa ei ole vielä tiedossa. Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto 2krt vuosi huoltokalenterin mukaan Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous Salaojat: Salaojien kuvaus piilevien vikojen varalta 2023 Märkätilat: 1-vuotistarkastus Märkätilat: Silikonisaumojen tarkistus 2027 Perustukset ja runko: Alapohjat 1-vuotistarkastuksen yhteydessä |
| Tontin pinta-ala | 9979 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon 1,2 km, Masalan juna-asema 1,7 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen reilu 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 600 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 250 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1,1 km, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,5 km |
| Koulut | Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1,1 km, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,8 km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4 km |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
