Sundetin Puistotie 32, Kirkkonummi

  • 479 000 €
  • 99m2
  • 4-5h+k+s+autokatos (yht.järjestyksen mukaan 2-4h+k+rt+oh+var
  • Paritalo
  • 2021

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21812543
Sijainti
  • Sundsberg
  • Sundetin Puistotie 32
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h+k+s+autokatos (yht.järjestyksen mukaan 2-4h+k+rt+oh+var
Asuinpinta-ala m²99 m²
Yhteensä m²99 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaUlkovarasto lisäksi 7m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta479 000 €
Myyntihinta479 000 €
Yhtiövastike346,50 €
Hoitovastike346,50 €
Vesimaksu
  • 18
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHuoneiston autopaikoista ei erillisveloitusta ja niiden sähkö- ja sähköauton latauspaikan sähköt tulee huoneiston sähkölaskuun. Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitus määrää veden kulutuksesta perittävän erillisen korvauksen huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Veden kulutuksesta voidaan periä hallituksen määräämä ennakkomaksu huoneistossa asuvien henkilöiden lkumäärän mukaisessa suhteessa. Yhtiökokouksessa 19.5.2022 on päätetty myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään yhden - kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ylimääräinen yhtiökokous 15.6.2022 päätti, että taloyhtiö tilaa yhteisesti yhtenäiset ilmalämpöpumppujen suojat, jotka suojaavat pumppuja säältä. Tämänhetkinen arvio kustannuksesta on noin 220 euroa/suoja. Rahoitus on ensisijaisesti lainalla, joka hyväksyttiin varsinaisessa yhtiökokouksessa. Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy huoneiston vastikkeeseen. Ilmalämpöpumppu (viilentävä ja lämmittävä) osakkaan omalla vastuulla ja tulee huoneiston omaan sähkölaskuun. Vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Hallinnanluovutuskokouksessa 15.2.2022 yhtikokous päätti hankkia 30 000 euroan limiitin As Oy Sundsbergin Villojen maksuliiketilille. Toimintakertomuksen (2021) mukaan tätä käytetään aluksi rakennustyön tarkkailijan kulujen maksamisessa. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet kilpailuttaa ja hankkia enintään 50 000 euron lainan ja hankkia sitä varten tarvittavat kiinnitykset. Toimintakertomuksen (2021) mukaan tilikauden päättyessä on ollut voimassa EKE-rakennus Oy:n ottama rakentamisvaiheen vakus Tryg Garantista, takausvakuutusnro 625440/64743/1, yhteensä 726 880 €. Takaus päättyy asuntokauppalain 2.luvun 18 a § mukaisesti viimeistään vuoden kuluttua vuositarkastuksesta, ellei asunto-osakeyhtiö tai asunto-osakkeen ostaja vastusta sitä nimenomaisesti.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausTilava eteinen, jossa iso peililiukuovi kaapisto (puustelli). Lattia parkettia, seinät maalattu. Eteistilaa on runsaasti aina oleskelutiloihin asti.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetMetallliaita rakennettu tien puolelle (osakkaan vastuulla)
EnergialuokkaA2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, ilmalämpöpumppu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKivenlahden metro avautuu 3.12.2022.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, betoni
  • Tammiparketti Kärs Hastings Laattapisteen laatat
Katto
  • pulpettikatto
  • tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö yhdistyy tilavaan oleskelutilaan. Kaunis ja moderni Puustellin Cashmere keitiö integroiduin kodinkonein. Kodinkoneet Bosch uuni (upgradattu), Siemen Induktieoliesi, Siemens integroitu astianpesukone, Siemens integroidut pakastin ja astianpesukone, Bosch integroitu mikroaaltouuni. Välitila lasi ja työtaso laminaattia. Lattia tammiparketti, vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpö). Seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Eteisestä käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa Oras sadesuihku Cubista. Taitettava lasiseinä. Wc-istuin Ido, Pesuallas Josefine Slim, Oras cubista hana. Kaapisto Puustelli. Nevada grey laatat lattia (10x) ja seinä (20x40). Tapwell pyyhekoukut ja Naga Finland kiinteä saippuateline kuuluu hintaan. Lattialämmitys (kaukolämpö).
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Etisestä käynti erilliseen wc:hen, jossa on wc-istuin Ido, pesuallas, Hana Oras, peilikaappi. Kaapisto Puustelli. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (kaukolämpö).
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuoneen yhteydssä tilava sauna, johon on tumma kokoseinän lasi. Harvian pilarikiuas. Vaaleat seinäpanelit ja tummanharmaan lauteet. Lattia laattaa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Eteisestä käynti erilliseen kodinhoitohuoneeseen, josta pääsee myös ulos autokatokseen. Tilassa pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, Puustellin kaapistoa Caschmir, työtasoa, pesuallas. Lattia laattaa, seinät maalattu. Lattialämmitys (kaukolämpö).
Olohuoneen kuvaus
  • Avoin ja tilava olohuone, jossa valoa tuo isot ikkunat ja 3,86 m huonekorkeus. TIla on avoin keittiöön. Olohuoneessa huonevaraus, josta käynti avoterassille. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Kolme makuuhuonetta, joihin kahteen käynti eteisestä ja yhteen oleskelutiloista. Kaikissa makuuhuoneessa on Puustellin kaapistot. Lattia parkettia, seinät maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolla asunnon autokatoksessa varasto (kiviseinät, patteri) 7m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sundsbergin Villat, Kirkkonummi
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy Isännöitsijä Miia Paul Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi miia@walttari.fi 09 2312 0650
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihto (tulo -ja poisto), lämmön talteenotto. Kierrätyspiste (sekajäte, muovi, paperi, pahvi, metalli, lasi, bio). Taloyhtiön sisäpihalla lasten leikkipaikka. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön asuinhuoneistojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien sekä lisä- muutostöiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla.
EnergialuokkaA2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIsännöitsijäntodistuksen 17.11.2022 mukaan yhtiössä on vuositakuukorjaukset kesken. Yhtiössä tullaan teettämään vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus. Vuositakuutarkastuskokous on tulossa, aikaa ei ole vielä tiedossa. Ilmanvaihto: Suodattimien vaihto 2krt vuosi huoltokalenterin mukaan Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous Salaojat: Salaojien kuvaus piilevien vikojen varalta 2023 Märkätilat: 1-vuotistarkastus Märkätilat: Silikonisaumojen tarkistus 2027 Perustukset ja runko: Alapohjat 1-vuotistarkastuksen yhteydessä
Tontin pinta-ala9979 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon 1,2 km, Masalan juna-asema 1,7 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen reilu 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 600 m, Norlandia Kartano 500 m, Norlandia Linna 500 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 250 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1,1 km, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,5 km
KoulutKartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1,1 km, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,8 km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden