Sundetin puistotie 33, Kirkkonummi
-
298 000 €
-
68,5m2
-
3h+kt+s+lasiterassi (yht. järj mukaan 3h+kt+s)
-
Rivitalo
-
2022
Esittely
UUDENKARHEA KOLMIO LASITERASSILLA PIKKU METSIKKÖÖN RAJAUTUEN
k a u k o l ä m p ö – l a s i t e r a s s i – S u n d s b e r g – r a k e n n u t t a j a n t a k u u t a j ä l j e l l ä
Kirkkonummen Rakkapuisto on aivan suojellut metsikön kylkeen vuonna 2022 rakennettu yhtiö. Nyt myynnissä tehokkailla neliöillä suunniteltu, moderni kolmio harmonisin materiaalivalinnoin. Sisääntulo on kutsuva ja oleskelutilat avautuvat yhtenäisenä ja avoimena tilana, joka jatkuu reilun kokoiselle lasiterassille. Huoneiston näkymänä on rauhoittava metsämaisema. Keittiö on kaunis ja materiaalit modernit ja silmää rauhoittaa integroidut kodinkoneet. Ruokailulle on mukavasti tilaa ja olohuoneeseen jää myös oleskelulle oma paikkansa.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joissa isommassa on ranskalainen parveke ja näkymä pieneen, suojeltuun metsikköön. Yläkerran kylpyhuone sadesuihkulla ja sauna lasiseinällä on modernin asukkaan mieluinen valinta.
Huoneistolle kuuluu pieni piha nurmikkoineen metsikköön rajautuen sekä tilava lasiterassi. Sisääntulo on katettu. Huoneistolle kuuluu yksi autopaikka sähköpistokkeella. Valinnainen vuokratontti, ja huoneiston tontin osuus 47522,51 euroa. Lämmitys kaukolämpö ja lämmitys sisältyy vastikkeeseen.
Sundsberg sijaitsee Kehä III ja Länsiväylän varrella, notkeiden liikenneyhteyksien lähellä ja alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Kävelyetäisyydellä lähikauppa, päiväkodit sekä Kartanonrannan koulu. Kylää ympäröi metsä, luonto ja meri. Talon sijainti sopii erinomaisesti luontoa rakastavalle ja helpon kulkuyhteyden arvostaville Espooseen ja Helsinkiin. Alle 10 minuutin ajomatkan päässä pääset nauttimaan uudesta Länsimetro-yhteydestä, lähijunasta Masalan asemalta ja erinomaisesta autoyhteydestä Kehä III:n ja Länsiväylän kautta.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21484406 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+s+lasiterassi (yht. järj mukaan 3h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 68.5 m² |
| Yhteensä m² | 68.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2022 |
| Käyttöönottovuosi | 2022 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Yhtiövastike | 481,75 € |
| Hoitovastike | 287,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Veden tasauslaskutus käytön mukaan. Tontin lunastus yhtiöjärjestyksessä §8 ja §9 Yhtiökokouksessa 20.6.2023 on annettu hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastikkeet. Yhtiökokous on myös päättänyt, että lainanlyhennykset sekä tonttiosuussuoritukset rahastoidaan. Hallitukselle on annettu myös valtuudet päättää rahoitusvastikkeet taso korontarkistuspäivämäärien jälkeen (28.4 ja 29.10.) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Ulko-ovi on kaunis osin lasi-ikkuinakoristein. Eteisessä laattalattia vesikiertoisella lattialämmityksellä. Eteisessä liukuovikaapisto, johon rakennusvaiheessa lisätöinä peililiukuovi. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Rakennusvaiheen rakennuttajalta lisätöinä tilatut muutostyöt (nk. upgradaukset) -eteisen peililiukuovi -wc- ja kylpyhuoneiden pesualtaiden allaskaappien syvempi malli, peilikaapit -kph sadesuihku -keittiön musta hana -integroitu mikroaaltouuni -uuni parempi malli -integroitu jääkaappi/pakastin -keittiön kaapit sekä vetimet -isomman makuuhuoneen leveämpi kaapisto sekä siihen liukuovi -lasitus terassille -huoneiston 9 ja 10 välissä aita, joka on molempien huoneistojen vastuulla |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluvan kylmän varaston koko on 5,5m². Varasto sijaitsee C-talon C8 huoneiston puoleisessa päädyssä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Kirkkonummen Rakkapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö Tahkola Isännöitsijä Ami Pyyhtiä Turvalaaksonkaari 2 01740 Vantaa ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi 020 748 0089 |
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön hallinnoimalla kiinteistöllä sijaitsee erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat yhtiön ja naapurikiinteistön yhteinen jätehuolto, väestönsuoja, tekninen tila ja varastotilat sisältäen em. häkkivarastot yhtiön asunnoille nrot A1-A4 ja naapurikiinteistön asunnoille nrot A1-A3. Varastotilat ovat muutoin käytössä ulkoiluvälinevarastona. Sama tila toimii myös väestönsuojatilana. Yhtiö on tehnyt naapuriyhtiön kanssa tarvittavat kiinteistö-, yhteisjärjestely- ja rakennusrasitesopimukset kulkuyhteyksistä, leikkialueista, autopaikoista, johtojen sijoittamisista ja käyttämisistä, talousveden ottamisista ja johtamisista sekä piharakennuksesta. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Rakennus valmistunut 12/2022, rakennuttajan takuuta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiökokouksessa on todettu, ettei ole tiedossa olevia tulevia remontteja. Yhtiökokouspöytäkirjassa on kirjattu, että päätetty kartoittaa ammattilaisen toimesta vaaralliset puut yhtiön alueella sekä selvitetään piha-alueen asfaltoinnin kustannukset. 1 vuotis takuukorjauksiin ei ole vielä tiedossa ajankohtaa. Rakennuttajan takuuta. |
| Tontin pinta-ala | 6033,1 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | Op Tonttirahasto Ky |
| Tontin vuokra | 47 864 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.05.2071 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 1200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 2 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 850 m, Norlandia Kartano 800 m, Norlandia Linna 800 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 350m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 1100m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 4,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 8,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,8 km |
| Koulut | Turvallinen koulumatka Musketöörin puiston kautta Kartanonrannan kouluun (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 1100 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 2,3 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 3,2 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 4,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
