Sundetin puistotie 7, Kirkkonummi
-
418 700 €
-
112m2
-
4h+2xkph+s+2xlasitettu terassi + 2 pihaa (yht. järj. mukaan 4h+k+s)
-
Paritalo
-
2005
-
Su 24.09.2023
klo 14:00 - 14:30
Esittely
LAPSIPERHEEN PARITALO KAHDELLA PIHALLA AAMU- JA ILTA-AURINKOON SEKÄ UUSITULLA TRENDIKEITTIÖLLÄ!
o m a t o n t t i – m a a l ä m p ö – u u s i t t u k e i t t i ö – k a k s i p i h a a
Harvinainen herkku, sillä 112 neliöinen pohja on yleensä rivitalo, mutta nyt siis paritalon puolikas.
Tämä pohja on ehdoton lapsiperheen suosikki. Alakerrassa oleskelutila ja avokeittiö yhdistyvät ruokailutilaan sekä oleskeluosuuteen. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka. Yksi tykätyimmästä ovat lasitetut terassit ja tässä terasseja on kaksin kappalein. Terassit toimivat mukavina oleskelun lisätiloina ympäri vuoden. Koiran ja pienten lasten kanssa ilahduttaa takapihan suora käynti terassin kautta kylpyhuoneeseen.
Keittiö on uusittu vuonna 2020 ja päivitetty tilaan reilusti niin säilytystilaa ja uudistettu niemeke suuremmaksi aamiastasolla ja viinikaapilla varustettuna.
Yläkerrassa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta ja master bedroomissa on vaatehuone. Kodinhoitohuone on sijoitettu asuinkerrokseen. Hyvin hoidettu yhtiö, joka on siirtynyt maalämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty. Oma tontti. Maalämpö. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen. C-energialuokka.
Sundsberg on suosittu vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla, kattavilla lähipalveluilla ja notkeilla liikenneyhteyksillä pääkaupunkiseudun alueella niin kehä III, kuin Länsiväylän kainalossa. Suppailua merenrannalla, koiralenkkejä metsässä, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy niin kylän koulusta, viidestä päiväkodista sekä lähikaupasta ja kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä. Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen – Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Nord LKV | Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752
Ota yhteyttä ja pyydä arvio omasta asunnostasi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 24.09.2023 14:00 - 14:30 Tervetuloa esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20836813 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+2xkph+s+2xlasitettu terassi + 2 pihaa (yht. järj. mukaan 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 112 m² |
| Yhteensä m² | 112 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2005 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 418 700 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 412 711,17 € |
| Velkaosuus | 5 988,83 € |
| Yhtiövastike | 510,50 € |
| Rahoitusvastike | 73,70 € |
| Hoitovastike | 436,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähköautonlatausennakko 30 €/kk Rv2 velkaosuus julkisivumaalaus summa 5988,83 €. Maalämpöön siirtyminen on toteutettu hoitolainalla (taloyhtiöllä lainaa 150 858,45 €. Hoitolainaa ei ole jyvitetty, vaan sitä lyhennetään hoitovastikkeella. Yhtiökokouksessa 14.2.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin määrittelemään pääomavastikkeet uudelleen jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudelleen. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Osakeluetteloa on siirretty MML:n osakehuoneistorekisteriin. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohta ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Lainojen lisätieto (isännöitsijäntodistuksen mukaan) Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "Osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määriteltäessä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Asunnolla on kaksi lasitettua terassia, jotka ovat todellinen arjen hyöty niin lasten päiväunipaikaksi, kuin ulko-oleskeluaikaa jatkamaan. Eteisessä on lattialämmitys (sähkö), vinyylilankku (uusittu 2020) ja peililiukuovikaapisto. Keskuspölynimuri sijaitsee kylpyhuoneen kaapissa. Portaikossa on iso peili. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Uusittu trendikeittiö 2020 |
| Tehdyt korjaukset | 2023 Laitettu etupihan terassin portaiden reunalistat. 2022 Putzer keskuspölynimurin säiliö ja piirikortti vaihdettu. 2020 Uusittu keittiö uusittu vinyylilankku lattia alakertaan takka maalattu tulenkestävällä maalilla Huolettu ilmalämpöpumppu 2017 Uusittu Harvia kiuas 2011 Asennettu ilmalämpöpumppu Isännöitsijäntodistuksen mukaan ilmalämpöpumppu on asennettu 2011. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu sisäpihan varastorakennuksessa kylmä ulkovarasto. Takapihalta vasemmalla (toinen vasemmalta erillisestä rakennuksesta). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Agrologinsarka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Pertti Burgman Kiinteistöpalvelu Talovarma Oy Ahventie 4A10, 3krs., 02170 Espoo posti@talovarma.fi 09-2562024 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Osuus Sundet II väestönsuojasta 86,5m². Vastike jyvitetty yhdessä muiden väestönsuojayhtiöiden kanssa. Yhtiö vastaa Sumeliuksen- ja Moringinkujan kunnossapidosta yhtiön alueisiin rajoittuvilla osuuksilla. Taloyhtiön väestönsuojassa on polkupyörien talvisäilytysmahdollisuus. Taloyhtiöllä puutarhavaja, jossa ruohonleikkuri yms. puutarhatyövälineitä. Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaan Akuella Sundet II asemakaavan kortteliin 2141 rakennettava väestönsuoja tulee yhteiskäyttöön ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaavat kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Leikkualueen välineiden huolto 2022 Puutarhavajan uusinta 2022 10 v kuntoarvio ja PTS 2021 Salaojien puhdistus ja käsittely 2021 Kattotiilien puhdistus ja käsittely 2021 Julkisivut: puuosien kunnostus ja maalaus 2020 Käytävien ja viheraleuiden kunnostus 2019 Leikkialueelle lisätty hiekkaa parin vuoden välein 2019 Leikkialueen puuosien maalaus 2017 Lämmönjako: maalämpöön siirtyminen 2017-2018 Julkisivut: maalipintojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset 2017 Lämmönjako: Patteriverkoston tasapainotus 2016 Nuohous IV-kanavat 2014 Leikkipuiston välineiden puuosien maalaus 2014-2015 Kosteusmittaukset ja silikonien vaihto kaikissa märkätiloissa 2014 Mutapussien tyhjennys ja lämpölinjaston tarkistus 2012 Hälytysjärjestelmän akkujen vaihto ja toiminnan tarkastus/korjaus 2012 Lukkojen uudelleen sarjoitus rakentajan toimesta 2011 Kattojen tarkastus ja korjaukset (tuotevikaiset tiilet uusittu) 2010 IV-kanavat nuohottu 2010 Alapohjan miesluukkuihin asennettu kiinnitus 2010 Kuntoarvio märkätilat 2010 Kuntoarvio talotekniikka 2010 Leikkialueen liukumäki ja vauvakeinu uusittu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 IV-kanavat: Nuohous ja säädöt 2023- Hälytysjärjestelmä: Omatoimisesti akkujen vaihdot 2023 Leikkipaikka: Leikkipaikkojen kuntotarkistus, vuosittain 2023 Salaojakaivot: tarkistus 2022 märkätilat: Suunnittelu, kartoitus ja 2024-25 vaadittavat toimenpiteet 2023-2024 Taloyhtiön rakentamat aidat; kuntotarkastus (huoltoyhtiön kartoitus) 2023 Sähköautojen latauspaikat: Kartoitus, suunnittelu 2024 vaadittavat toimenpiteet 2023-2024 Erillisvaroittimet taloyhtiön kustantamana Vuosittaiset huoltotehtävät: Katto: Rännien vuosittainen puhdistus Lämmitysjärjestelmä: Mutapussien ja lämpölinjaston vuosihuolto IV-järjestelmä: Suodattimien vaihto 2 kertaa / vuosi IV-järjestelmä: huoneistojen LTO -koneiden puhdistus/tarkastus Yhtiökokoustiedotteen 16.2.2023 mukaan huoneistojen märkätilojen kuntoa arvioidaan muutaman vuoden sisällä uudestaan ja tilojen kuntotarkastus arvioitiin tehtäväksi v. 2025-2026. Sähköautojen latausinframuutos- ja latauslaitteiden investointikustannus todettiin olevan tällä hetkellä kallis ARA-avustusten jälkeenkin, joten asiaan päätettiin palata myöhemmin. |
| Tontin pinta-ala | 14380 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, viisi päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita mm. terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia. Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk ja Svartvik Vitträsk. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 300m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 950 m. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 300m, Norlandia Kartano 350 m, Norlandia Linna 350 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 350m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 3,9 km, Bobäcks förskola 3,4 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km. |
| Koulut | Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 300m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,2km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,1 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,4 km. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
