Sundsberginkuja 4, Kirkkonummi
-
322 500 €
-
78m2
-
4h+k+s (yhtiöjärj. mukaan)
-
Rivitalo
-
2014
Esittely
RIVITALON PÄÄTYNELIÖ LÄHELLÄ PALVELUJA JA LIIKENNEYHTEYKSIÄ
Velaton yhtiö omalla tontilla loistavalla sijainnilla!
Vuonna 2014 valmistunut rivitalo keskeisellä sijainnilla palveluita ja liikenneyhteyksiä ajatellen. Alakerta on avoin ja toimiva. Keittiön ja olohuoneen välissä on tilaa ruokailuryhmälle, jossa vietetään perheen yhteistä aikaa. Oleskelutilaan mahtuu iso sohvaryhmä ja tila jatkuu kesäisin suojaisalle ja aurinkoiselle länsipihalle. Eteisen suihkuvarauksella varustettu wc on tilava ja toimii lapsi- ja koiraperheen arjen helpottajana. Portaat yläkertaan on pinnoitetut eikä ole liukkaat. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke ja runsaasti kaappitilaa. Kahdessa pienemmässä makuuhuoneessa on myös kaapit säilytykseen. Kylpyhuoneessa on tilaa kodinhoidolle sekä suihku ja oma sauna.
Aurinkoinen piha valloittaa kesän illat ja suojaisat tuijat tekevät pihasta mukavan oleskelutilan. Piha on myös aidattu ja takapihalta löytyy portti. Rivitalon päädyssä on huoneistolle kuuluva autopaikka. Ruokakauppaan on vain muutaman minuutin matka, joten voit hakea leffaeväät mainostauolla. Myös juna-asemalle on vain noin 650 metrin kävelymatka ja bussipysäkille vajaa 200 metriä. Asunto Oy Kirkkonummen Sundetinkulma on keskeisellä sijainnilla. Yhtiö sijaitsee myös omalla tontilla ja taloyhtiö on velaton. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö).
Sundsberg on aktiivinen ja idyllinen kylä kehä III ja Länsiväylän kainalossa. Suuren suosion takana on mm. 5 päiväkotia ja arvostettu lähikoulu kuin kylää ympäröivä luonto ja metsät sekä meri ja oma alueen uimaranta. Sundsbergissa asuminen on oma verkostonsa, vähän kuin se isoäiti naapurissa. Täältä löytyy palveluita myös ilman kivijalkaa ja alueella toimii niin kylän lenkkisaunaa kuin omppu-kerhoa lasten kanssa kotona oleville. Tämä on kylä, jolla on sydän!
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20967062 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+s (yhtiöjärj. mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 78 m² |
| Yhteensä m² | 78 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 322 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 322 500 € |
| Yhtiövastike | 273,00 € |
| Hoitovastike | 273,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiöllä on kulutukseen perustuva vesilaskutus. Vesimittarit tulee ilmoittaa isännöitsijälle kun omistaja vaihtuu. Yhtiökokous 29.3.2022 päätti myöntää valtuudet hallitukselle periä tai olla perimättä yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä tilavat, kattoon asti ulottuvat kaapistot peiliukuovin (mm. siivouskaappi). Lattia parkettia. Seinät maalattu. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle (tehty aiemman omistajan toimesta): -sälekaihtimet -verhokiskot -peilikaappi yläkerran kylppäriin -suihkuseinä, kunnossapito osakkaan vastuulla mm. läpiviennit -terassi laajennettu -rullaverho portaiden ikkunaan -makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapit kattoon saakka -etupihalla nurmikko vaihdettu kivilaatoitukseksi. Osakas on asennuttanut suihkutilaan suihkuväliseinän. Suihkuseinän kunnossapito osakkaan vastuulla mm. läpiviennit. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Velaton yhtiö (ei taloyhtiölainaa). Oma tontti. Kaukolämpö. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä tilava varasto (kylmä). |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkonummen Sundetinkulma 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juha Leksis juha@walttari.fi Walttari Oy Kirkkotallintie 1 02400 Kirkkonummi 050 539 4400 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistojen piha-alueet ovat osakkaiden hallinnassa. Yhtiöllä mm. piharakennusohje ja pihojen aitojen rakennusohje. Taloyhtiössä koneellinen tulo/poisto, taloyhtiön laajakaista 10M, yhteinen laajakaista 10 M. Yhtiöllä on osuus Kiinteistö Oy Sundet II väestönsuojasta ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokustannuksista vastaa yhtiö rakennusoikeuksien suhteessa. Talossa vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä tiloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Yhtiöllä on kulutukseen perustuva vesilaskutus. Vesimittarilukemat tulee ilmoittaa isännöitsijälle pois muutettaessa. Isännöitsijäntodistuksen liitteenä Firex palovaroittimen käyttöohje sekä ilmalämpöpumpun asennusohje. Isännöitsijäntodistus: ASOYL 7 luvun 27§ mukaan isännöitsijäntodistus on annettava ainoastaan osakkaalle tai hänen valtuuttamalleen henkillölle tai osakkeita panttauksen nojalla hallussaan pitävälle. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että isännöitsijällä ei ole oikeutta antaa huoneistoa koskevia tietoja muille kuin yllä mainituille. Yhtiössä on ohjeet ilmalämpöpumpun asentamiselle, pihan rakennusohjeet, aidan rakentamiselle, palovaroittimen käyttöohje, |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous 2021 Rakennusten 4, 6 ja 8 eteläpäätyjen aitoja jatkettu 2021 Postilaatikon teline uusittu 2018 Salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus 2016 Yhtiön piha-aitojen rakentaminen 2015 Märkätilojen pintakosteusmittaukset ja tarkastukset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Katto: Yleinen tarkastus, rännien puhdistus Ilmanvaihto: Säännöllinen IV-suodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa Julkisivut: Asuinrakennusten eteläpäätyjen huoltomaalaus 2023 Märkätilat: Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen 2023 Vesi- ja viemäri Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Piha-alue: Kasvien hoito noudattaen hoito-ohjeita, leikkipaikan kehittäminen yhdessä TA-asuntojen kanssa Piha-alue: Etuovien edessä olevien laatoitusten korjaaminen 2022-2023 Kuntotarkastus: 10 v tarkastukset 2023-2024 |
| Tontin pinta-ala | 10204 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | K-market, Sundet Gym (kuntosali, lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 200m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema kävellen n. 700 m (autolla 2km). Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min. |
| Päiväkoti | Norlandia Taapero 400m, Norlandia Kartano 450 m, Norlandia Linna 450 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 200m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km |
| Koulut | Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 200m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,3km sekä Masalan koulu (ala-aste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
