Suvilahdenkatu 4, Helsinki

429 000 €
71m²
3h+k+kph+las.p (3h+k)
Kerrostalo
1992

Esittely

Remontoitu koti vapautumassa nykyisten asukkaiden muuttaessa uuten asuntoon samassa taloyhtiössä!

Tämä hyväkuntoinen läpitalonhuoneisto on erittäin avara ja valoisa pohjaltaan. Viihtyisän olohuoneen päädyssä on iso lasitettu parveke rauhallisen ja vehreän sisäpihan suuntaan. Täältä voit ihailla auringonnousua ympäri vuoden ja Kalasataman torneista usein heijastavaa kaunista auringonlaskua. Asunnossa on kauniit koivulattiat, tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone, ilmalämpöpumppu ja paljon muita arkea helpottavia ratkaisuja.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan rauhallisen kadun varrella. Vastikään uusitun ylimmän kerroksen saunaosaston parvekkeelta on avarat näkymät sisäpihan yli mm. Suvilahden kulttuurikeskuksen suuntaan.

Sörnäinen on sijainniltaan keskeinen ja kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ovat erinomaiset. Lähialueet tarjoavat asukkailleen myös kattavat palvelut ja paljon mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Teurastamon ravintola- ja tapahtumakeskus, Redin ostoskeskus sekä Kalasataman ja Mustikkamaan merelliset ulkoilualueet ovat täältä vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Myynti ja esittelyt:
Petri Palomaa, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465

Kohdenumero	21954456
Sijainti	Sörnäinen Suvilahdenkatu 4 00500 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+las.p (3h+k)
Asuinpinta-ala m²	71 m²
Yhteensä m²	71 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	6
Kerroksia	7
Rakennusvuosi (päättynyt)	1992
Käyttöönottovuosi	1992
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	429 000 €
Myyntihinta	429 000 €
Yhtiövastike	408,25 €
Hoitovastike	408,25 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: itä, kaakko Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	2023 äänieristetyt ovet asennettu makuuhuoneisiin, puinen seinä valoineen asennettu toiseen makuuhuoneeseen 2022 ilmalämpöpumppu asennettu, keittiön tasot, astianpesukone, uuni ja induktioliesi uusittu 2021-2022 kylpyhuone remontoitu kokonaan 2018 lattia hiottu ja sävytetty sekä uudet lattialistat asennettu
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	harjakatto pelti
Keittiön kuvaus	keittiön tasojen yläpuolinen seinä kuitupaneelia. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: muu Työtaso: metalli Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: induktioliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Sähköiset pimennysverhot Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, puu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä: Ville Jallinoja Tekniikantie 2, 02150 Espoo puh. 010 339 0533
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 Saunan parvekkeiden kunnostus, sokkeleiden tiivistyskorjaukset, pyörävaraston rakentaminen autohalliin, sisäpihan hissikatoksen vedenohjauskorjaus, rakennusautomaatiokeskuksen uusinta 2021 Ilmastoviisaat taloyhtiöt-hanke, sähköautolatausjärjestelmän kartoitus, saunaosaston uusinta 2020 väestönsuojan tarkastus ja korjaukset, lämmitysjärjestelmän loppusäätö, lämmitysjärjestelmän uusintaurakan 2v takuutarkastus, märkätilojen ja vesikalusteiden pienkorjaukset, vesikaton pienkorjaukset, jälkityöt, elementtisaumausurakan 2v takuutarkastus 2019 märkätilojen kuntokartoitus, vesikaton pienkorjaukset, osa 1, piha-alueen kunnostus 2018 lämmitysjärjestelmän saneerausurakka, elementtisaumausten uusintaurakka, autohallin valaistuksen uusinta 2017 IV-kanavien nuohous 2016 autohallin nosto-ovet 2013 parvekelasitukset kaikkiin parvekkeisiin ja terasseihin, vesikaton maalaus, lukituksen uudistaminen Iloq-lukitukseksi 2010 leikkipihan kunnostus 2009 porrashuoneiden maalaus 2008 rakennusautomaatiolaitteiden päivitys 2007 autohallien turvavalaisimien korjaaminen 2004 säätö- ja valvontalaitteet, parvekelaattojen vedeneristys ja parvekkeiden korjausremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022-23 sisäpihan puurakenteiden korjauksia 2023 PTS (10 v) kuntoarvion päivitys 2023-27 kylpyhuoneiden saneeraukset (osakasmuutostöihin osallistuminen vesieriste) 2024 porrashuoneiden kunnostus, parvekelasitusten huolto, hulevesijärjestelmän korjaus 2024-2025 vesikaton uusinta, kattorakenteiden muutos oleskelutilan rakentamisen mahdollistamiseksi 2027 parvekkeiden kaiteiden maalaus/kunnostus
Tontin pinta-ala	1770 m²
Tontin omistus	Oma