Svinhufvudintie 11, Helsinki

349 000 €
60,5m²
2h, k, kph, terassi (yhtiöjärj 2h+k+kh+terassi)
Kerrostalo
1960
Su 19.10.2025
klo 14:40 - 15:15

Esittely

Kulosaaressa rauhallisella ja keskeisellä sijainnilla tilava kaksio.

Läpitalon huoneisto, jossa hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Tilavat huoneet – vaalea keittiö, johon mahtuu hyvin ruokapöytä. Makuuhuone on myös hyvänkokoinen, runsaasti kaappitilaa.
Olohuone on selkeä ja tilava. Olohuoneesta käynti huoneiston omalle piha-alueelle/terassille.
Kauniit, vehreät ja rauhalliset näkymät.

Hyvä taloyhtiö ja mainio, rauhallinen sijainti.
Kulosaari on hyvä paikka asua – meri, metro ja loistavat ulkoilumahdollisuudet lähellä.

Heti vapaa.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	9723367
Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 11 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h, k, kph, terassi (yhtiöjärj 2h+k+kh+terassi)
Asuinpinta-ala m²	60.5 m²
Yhteensä m²	60.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	349 000 €
Myyntihinta	347 829,03 €
Velkaosuus	1 170,97 €
Yhtiövastike	390,00 €
Rahoitusvastike	27,00 €
Hoitovastike	363,00 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autopaikka 9 euroa/kk Autopistokepaikka 16,50 euroa/kk Autotallipaikat 55 euroa/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 11
Isännöitsijän yhteystiedot	Realia Services Oy Realia Isännöinti Jouni Suuronen Valimotie 17-19, 00380 HELSINKI jouni.suuronen@realia.fi p. 010 2284000 p. 010 228 4000
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	14
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Kylmäaltaan kylmäkoneen laakerit vaihdettu, Kylmäaltaan tiivisteet ja silikonit vaihdettu, Saunan lauteet vaihdettu 2023 julkisivupanelien lakkaus 2023 Kattojen kuntokartoitus ja maalaus 2023 Saunan kiukaan vastuksen vaihto ja kiuaskivien vaihto 2022 Autotallien ovien ja porrashuoneiden ulko-ovien lakkaus 2021 INVA-parkin teko 2020 autopaikkojen sähkölatausinfran rakentaminen 11 kWh, parvekkeiden vaakakaiteiden maalaus (D-E-porras) 2019 metallisten parvekekaideosien maalaus (A-C -porras) 2017 lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta 2016-2017 lämmityksen tasapainotus suunnittelu 2016 parvekkeiden laajennusselvitys 2016 saunan rakentaminen entiseen lämmönjakohuoneeseen 2014 kellareista asuntoihin johtavien viemärien, kellaritiloista asuntoihin johtavien kylmä- lämminvesiputkien uusiminen sekä asunnoissa olevien viemärien ja kylmä- ja lämminvesiputkien uusiminen sekä kellareista asuntoihin johtavien ja asunnoissa olevien sähköjohtojen uusiminen (tarvittavin osin). 2013 LVIS suunnittelu kellareista asuntoihin ja asunnoissa 2012-2013 kellareiden viemärien ja putkien uusiminen 2011-2012 kellarikerrosten viemärien ja putkien uusimissuunnittelu 2011 uusittiin saunan kiuas, sekä C- ja D-päätyjen valaisimet 2008 maalattiin molempien rakennusten kadunpuoleiset mineriittiseinät 2007 puhdistettiin. asuntojen ilmanvaihtohormit sekä maalattiin rakennusten katot ja lakattiin autotallien ovet 2006 kunnostettiin yhtiön takkahormit 2005 uusittiin asuntojen ikkunat ja parvekeovet 3-lasisiksi alumiiniulkopuitteellisiksi oviksi ja ikkunoiksi, sekä porraskäytävien ja kellareiden ikkunat alumiiniulkopuitteellisiksi samassa yhteydessä 2001 piha asfaltointi uusittiin, uusittiin autojen sähkölämmityskotelointi ja lisättiin pihalle valaisinpylväs 2000 uusi sadevesiviemäröinti, uusittiin taloon tuleva viemäri sekä taloon tulevat vesijohdot ja taloon tuleva kaasuputki ja talojen välinen kaasuputki. 2000 uusittiin salaojat, Tehtiin uusi viemäriliitos B-talosta A-talon edustalle 1999 Uusittiin yhtiön lukosto ja sarjoitus abloy-exec- avainlukostoksi, uusi pyykinkuivauskone ja pesutupa maalattiin, uusittiin postiluukut 1998 Asennettiin räystäskouruihin ikikourut ja uusittiin kattosillat 1997 Uusittiin yhtiön lämmönvaihtimet 1996 Uusittiin patteriventtiilit ja suoritettiin lämmityksen tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 tutkimus/tarkastus: Lämmitys vaihtoehtojen selvitys hissien kunnostuksen suunnittelu, liiketilan jalostaminen
Tontin pinta-ala	7018 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 500 m, Herttoniemen ja Kalasataman palvelut noin 2 km
Liikenneyhteydet	Bussit, metro
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 500 m
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 500 m, suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 500 m, suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 500 m