Svinhufvudintie 15, Helsinki

598 000 €
120m²
5h,k,kph,erill.wc,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärj 4h,halli,ph,k)
Kerrostalo
1961

Esittely

Loistava perheasunto hyvällä sijainnilla Kulosaaressa!

Myyjä ottaa vaihdossa 2-3 h kantakaupungista!

Hissitalon 2. kerroksessa valoisa päätyhuoneisto, jossa puistomaiset näkymät kolmeen suuntaan (etelä-länsi-pohjoinen). Isot huoneiden levyiset ikkunat, kesällä ympäröivät puut suojaavat kuumuudelta.
Iso keittiö, jossa reilusti kaappitilaa ja johon mahtuu isokin ruokapöytä.
Asunnossa on tällä hetkellä neljä makuuhuonetta, mutta jos ei tarvetta neljälle makuuhuoneelle, on väliseinä helppo purkaa ja yhdistää olohuoneeseen.
Olohuoneessa takka tunnelmaa luomassa.
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke etelän suuntaan. Parvekkeelta mukavat metsäiset ja vehreät näkymät. Uimapaikkakin sijaitsee kivenheiton päässä kotiovelta!

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhteisiä tiloja taloyhtiiössä on sauna, hyvät säilytystilat, sekä ullakko- että kellarikomero. Hissitalo, esteetön kulku.

Kulosaari on hyvä paikka asua – loistavat ulkoilumaastot, meri ja metro kivenheiton päässä.

Kulosaaressa on hyvämaineiset koulut, ostarilla oleva Alepa on avoinna 24 h.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20201693
Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 15 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h,k,kph,erill.wc,vh,lasitettu parveke (yhtiöjärj 4h,halli,ph,k)
Asuinpinta-ala m²	120 m²
Yhteensä m²	120 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	598 000 €
Myyntihinta	581 176,03 €
Velkaosuus	16 823,97 €
Yhtiövastike	912,00 €
Rahoitusvastike	276,00 €
Hoitovastike	636,00 €
Vesimaksu	40 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Autopaikka, kylmä 15 €/kk, autopaikka, lämmin 20 €/kk, autotalli 100 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan 6 kk välein.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: puu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 15
Isännöitsijän yhteystiedot	Kontu Kirkkonummi Marja-Leena Arhima-Oinonen Kirkkotallintie 2, 02400 Kirkkonummi puh. 040 701 7146 marja-leena.arrhima-oinonen@kontuoy.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	E2013
Autotallipaikkoja	10
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 savupiipun korjaus, sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostaminen, ulompien ikkunoiden korjauksia/ 10 kpl 2023 IV-koneen uusiminen, ikkunoiden kuntokartoitus 2022 salaojien saneeraus, kunnostettu itäpuolen tulihormit 2021 kaukolämpölaitteiston uusiminen 2015 taloyhtiöön tulevat kaukolämpöputket, käyttövesiputket, lämmitysverkoston linjasäätöventtiilit 2013 julkisivumaalaus 2012 vesikaton kunnostus 2011 pystyviemäreiden sisäpuolinen saneeraus 2010 pohjaviemärin, sadevesiviemärin ja tonttiviemärin saneeraus 2006 ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 2005 yleisten tilojen lukitus/Abloy Exec 2001 porrashuoneiden maalaus 2000 kunnostettu tulihormeja 1997 kaukolämpölaitteiston uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 - ikkunoiden kunnostaminen vain kiirellisimmät, keskustellaan yhtiökokouksessa, miten ikkunoiden kanssa edetään - korvausilmaventtiillit niihin huoneistoihin, joissa ilmanvaihto on ongelma (tehdään asiasta tiedustelu) - autotallin ovien ja väliseinien alaosien korjauksen selvittäminen 2026 - ilmanvaihdon parantaminen, huippuimurit − sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen suunnittelu − ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2025 - sadevesikourujen ja syöksytorvien kunnostamisen aloittaminen - ilmanvaihdon parantaminen, huippuimurit - sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen suunnittelu - ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus 2027 - autolämmityspaikkojen sähköjen kunnostus - sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen ja aluesähkön uudistus - kylpyhuoneet, jotka ovat käyttöikänsä päässä
Tontin pinta-ala	3875 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 400 m, Herttoniemen ja Kalasataman palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro n 200 m, bussit. Bussipysäkki talon edessä.
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 400 m
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu n 400 m, suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 400 m, suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 400 m.