Svinhufvudintie 2, Helsinki

748 000 €
120m²
4h,ruokailutila,k,kph,wc,2xlasitettu parveke (6h+k+kh+wc+2parveke)
Kerrostalo
1960

Esittely

Kulosaari – Itäisen Helsingin Helmi!

Todella keskeisellä sijainnilla Kulosaaren sydämessä loistava, valoisa ja hyväkuntoinen koti. Asunto on kulmahuoneisto, näkymät kolmeen suuntaan. Mahdollisuus jopa 4-5 makuuhuoneeseen, tällä hetkellä asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja asunnosta eriytetty yksiö, jossa myös lasitettu parveke.
Asunto on hyvässä kunnossa, tilava keittiö/ruokailutila, iso olohuone, jossa tunnelmaa luomassa takka sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Talossa on LVIS-saneeraus tehty muutamia vuosia sitten, viimeisimpänä parveke ja ikkunasaneeraus.
Monien mahdollisuuksien huoneisto!

MYYJÄ VOI MAHDOLLISESTI OTTAA KOLMIO VAIHDOSSA.

Asunnosta eriytetty yksiö on tällä hetkellä vuokrattu.

Kulosaari on hyvä paikka asua – hyvämaineiset koulut, meri, metro ja loistavat ulkoilumaastot melkeinpä kotiovella.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt: Nordlkv/ Tuula Partanen LKV Oy, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen:
Tuula Partanen LKV Oy
y-tunnus: 3231538-1
Itsenäinen välittäjäyrittäjä
Bulevardi 13, 00120 Helsinki

Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20589019
Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 2 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h,ruokailutila,k,kph,wc,2xlasitettu parveke (6h+k+kh+wc+2parveke)
Asuinpinta-ala m²	120 m²
Yhteensä m²	120 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Asunnosta on eriytetty yksiö noin 20m², toinen huoneisto n 100 m².
Kerros	1
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	748 000 €
Myyntihinta	675 087,18 €
Velkaosuus	72 912,82 €
Yhtiövastike	864,00 €
Rahoitusvastike	360,00 €
Hoitovastike	504,00 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	20 € / kk
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 6 €/2 krt/kk, 12 €/4 krt/kk Pesutupa 2,50 €/3h Autotalli 68 €/kk, 97 €/kk, 110 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä poistettu, lattiamateriaalit uusittu ja katot/seinät maalattu Keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu sekä lattiat uusittu (v 2015). Minikeittiön asentaminen erilliseen yksiöön sekä wc muutetaan märkätilaksi (kylpyhuone). (vuonna 2021). Seinät ja katot maalattu (vuonna 2020).
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi ja tiedot muista tiedoista poiketen: Tuula Partanen LKV Oy y-tunnus: 3231538-1 Itsenäinen välittäjäyrittäjä

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu v 2015 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Tämä wc/kph erillisen yksiön puolella. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	ASA-Isännöinti Oy Ismo Lahti Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki ismo.lahti@asa-isannointi.fi puh 09 4241 3144
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	12
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Huoneistoon tehdyt muutostyöt: 2015 Keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä poistettu, lattiamateriaali uusittu ja katot/seinät maalattu. Keittiöön asennettu uudet kalusteet ja kodinkoneet sekä uusittu lattiat. 2021 Asunnosta eriytettyyn yksiöön asennettu minikeittiö sekä erillis-wc muutettu märkätilaksi(kylpyhuone). Taloyhtiössä: 2021-22 parveke-, vesikatto-, ikkuna-, julkisivu- ja parvekeovikorjausurakka 2019 piha-alueen kaiteiden uusiminen ja osittain kunnostaminen 2017 salaojituksen rakentaminen 2014 huoneistojen D22 ja D 23 sekä D-portaan kellarikäytävän kosteusvauriokorjaukset 2013 lukituksen uusiminen 2012 D-portaan päädyn sekä D22 huoneiston terassinpuoleisen sivun salaojitus, D-portaan päätyyn sadevesikaivon sekä pumppaamon rakentaminen 2011-12 sähkö-, puhelin-, antenni-, vesi- ja viemäri-, patteriverkosto-, porrasmaalaus-, lämmönsiirrin-urakka sekä jätekatoksen rakentaminen 2006 savuhormien kunnostus 2004 parvekeikkunoiden ja ovien, ikkunaseinien ja kaiderunkojen huoltomaalaus 2002 kiinteistön kuntoarvio 2001 putkiston kuntotutkimus, ikkunoiden tekninen kunnostus ja huoltomaalaus 1999 B-talon lämpöjohtolinjojen uusinta kellarikerros 1998 parvekeikkunoiden ja ovien kunnostus, piha-alueen kunnostus 1997 peltikattojen pinnoitus 1995 asfaltoinnin uusinta ja parvekepeltien korjaukset 1994 ikkunoiden huoltomaalaus 1992 parvekkeiden lattioiden ja kattojen kunnostus 1990 lämmönsiirrin 1989 tiilisaumojen tarkastus ja korjaus 1988 portaiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjaustarveselvitys: 2022 piha-alueen vihersuunnittelu/maisemointi ja kasvuston kunnostaminen, savuhormien nuohous. Energiaselvitys (maalämpö, aurinkoenergia), sähköautojen latausasemaselvitys: Yhtiö selvityttää maalämpöhankkeen kannattavuuden kaukolämpöenergian korkeiden käyttökustannuksien vuoksi ja selvityttää latausasemien rakennuttamismahdollisuudet
Tontin pinta-ala	9086 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus vieressä, jossa mm. Alepa, kukkakauppa, parturi/kampaamo, pizzeria, ravintoloita
Liikenneyhteydet	Bussit, metro
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 50 m
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu, suomen ja englannin kielinen yläkoulu ja suomen, englannin ja ruotsin kielinen lukio n 50 m.