Svinhufvudintie 7, Helsinki

398 000 €
66m²
3-4h,avok,kph,parveke (yhtiärj 3h+k)
Kerrostalo
1960

Esittely

Kulosaari – itäisen Helsingin helmi!

Kulosaaressa loistavalla ja keskeisellä sijainnilla ylimmän kerroksen huoneisto.
Tässä asunnossa on todella tehokas pohjaratkaisu, kaksi-kolme makuuhuonetta ja viihtyisä ja tunnelmallinen olohuone, jossa tyylikäs avokeittiö. Yksi huone on kivasti olohuoneen yhteydessä, joten jos ei tarvetta kolmelle makuuhuoneelle, huone toimii hyvin olohuoneen jatkeena.
Asunnosta on näkymät kahteen suuntaan, joten valoa riittää!
Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta avarat näkymät kauas.
Huoneisto on muuttovalmis.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit tehty. Talossa myös hissi, joka on melko harvinaista Kulosaaren taloyhtiöissä.

Loistava sijainti, metro, meri ja mahtavat ulkoilumaastot melkeinpä kotiovella. Myös koulut, päiväkoti ja kauppa pienen kävelymatkan päässä.

Vapautuu sopimuksen mukaan.

Tiedustelut ja näyttöpyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21967243
Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 7 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h,avok,kph,parveke (yhtiärj 3h+k)
Asuinpinta-ala m²	66 m²
Yhteensä m²	66 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1960
Käyttöönottovuosi	1960
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	398 000 €
Myyntihinta	341 023,22 €
Velkaosuus	56 976,78 €
Yhtiövastike	983,40 €
Rahoitusvastike	574,20 €
Hoitovastike	409,20 €
Vesimaksu	oma mittari
Lisätietoja maksuista	Autopaikkamaksu 27,50€/kk, autopaikkamaksu, sähköpistoke 37,50 €/kk Autotalli 90 €/kk Kaasumaksu 9,50 €/kk Kylmävesi 3,77 €/m3, lämminvesi 9,12 €/m3 Pesutupamaksut 6 €/kk Irtaimistokomero 20 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvaus	Yhdessä makuuhuoneessa vaneria
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Vuonna 2019 huoneistossa on linjasaneerauksen aikana osakasmuutoksena siirretty keittiö alkuperäiseltä paikalta avokeittiöksi olohuoneen yhteyteen ja alkuperäisestä keittiöstä tehty makuuhuone.
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Taloyhtiön osakasluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdolllisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harja Pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu, tapetti Varusteet: liesituuletin, astianpesukone Liesi: muu liesi/uuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi, vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 7 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot	Taloasema/GreenSkill Oy Pasi Matsi Hitsaajankatu 6 4 krs H410 00810 Helsinki puh 0442411245 pasi.matsi@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1993 Julkisivusaneeraus, parvekkeiden, katon, ikkunoiden ja autotallin ovien maalaus. 1998 Postiluukut ja lukot uusittu, (exec-avaimet) 2001 Jätekatos, ikkunat ja parvekeovet 2003 Ullakon hälytysjärjestelmä 2005 Pihavalaistus 2010 Peltikaton maalaus 2012 Putkien kuntotutkimus 2014 Huoneiston parvekkeiden puukaiteiden uusiminen 2015 Hissien peruskorjaus 2016 Lapetikkaat katolle 2018 LVIS-saneeraus 2019 B-portaan varaston muutos 2019 Kylpyhuoneiden laajentaminen ja keittiökalusteiden uusiminen LVIS-linjasaneerauksessa. 2021 8 kpl irtaimistokomeroiden rakentaminen A-portaan kellarivarastoon 2022 Takuukorjausten ohessa, putkiremonttiin kuulumattomien ilmanvaihtohormien kunnostukset/korjaukset (2/3 takuutyönä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2023-24 Parvekkeiden betonipintojen huoltokorjaus (kust.arvio 7500 €), pihakaiteiden uusiminen (kust.arvio 20.000 €), sähköautojen lataus (kust. arvio 700 €/paikka). 202X Lukituksen uusiminen 202X Autotallien pintojen kunnostus (ovet ja lattiat)
Tontin pinta-ala	1964 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostari n 100 m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro n 100 m, bussipysäkki talon edessä
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 200 m
Koulut	Suomen, englannin ja ruotsin kielinen alakoulu n 200 m, suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 200 m, suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 200 m