Svinhufvudintie 9, Helsinki

228 000 €
31m²
1h,kk,kph (yhtiöjärj 1h+kk)
Kerrostalo
1961

Esittely

Kulosaari – itäisen Helsingin Helmi!

Näppärä koti keskeisellä, loistavalla sijainnilla Kulosaaressa. Huoneisto sijaitsee hissitalon 3. kerroksessa. Koko huoneiston levyiset ikkunat, josta vehreät näkymät.
Taloyhtiössä suurimmat remontit tehty.
Huoneisto on vuokrattu.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20149938
Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 9 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h,kk,kph (yhtiöjärj 1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	31 m²
Yhteensä m²	31 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961

Velaton hinta	228 000 €
Myyntihinta	226 469,28 €
Velkaosuus	1 530,72 €
Yhtiövastike	208,23 €
Rahoitusvastike	26,73 €
Hoitovastike	181,50 €
Vesimaksu	23 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autotallivastike 5,50 €/osakemäärä, varastovastike 5,50 €/osakemäärä. Autopaikan vuokra, kylmäpaikka 20 €/kk, pistokepaikka 30 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiöllä on luotollinen tili Handelsbankenissa, saldo 39 849,96€. Limiitti 30.000 €, käytettävissä 69849,96 €. Vastuu jälkikäteen rakennettujen huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta ja kunnossapidosta kuuluu huoneiston omistajalle.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Lattia uusittu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: maalattu Liesi: sähköliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 9
Isännöitsijän yhteystiedot	SHK-Isännöinti Oy Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. 09 530 8860
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus, 2020 lämmityksen tasapainotus ja säätö (toteutus), pihan vihertyöt ja pihakalusteet, 2019 lämmityksen tasapainotus ja säätö, 2018 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 20+15 ikkunoiden uusinta, 2014 julkisivujen pesu, 2012 julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, 2011 katon korjaus, julkisivun puuosien maalaus, turvalukitus, 2009-2011 LVIS-remontti: uusittiin taloon tulevat vesijohdot ja sähköjohdot. Uusittiin salaojat ja viemärit, 2008 laadittu LVIS-suunnitelmat, 2004 saunan paneloinnin uusinta, lämmönvaihtimien uusinta, 2000 hissien rakentaminen porraskäytäviin, 1998 PTS kuntokartoitus, 1997 IV-nuohous, 1996 tuplanuppien asennus wc-istuimiin, 1995 patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, katon ja porraskäytävien maalaus, autotallien ovien potkupeltien uusinta, 1993 piharemontti saatettiin loppuun, 1992 maakaasuun siirtymisen johdosta putkiston tiiveystarkastus ja korjaus, piharemontti alkoi, 1991 liittyminen HTV-verkkoon, 1990 katto tervattiin sekä maalattiin kattoikkunat, vanha kattosilta tukirakennelmineen uusittiin, 1989 viemärien konerassaus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi-pukuhuoneen lattiat muovimatto, 1988 lukot uusittu tuplaura-avaimelle, 1987 hanat uusittu yksiotehanoiksi, 1986-1987 julkisivukorjaukset+parvekkeet massattiin, 1984 syöksytorvet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2021 pihan pollarivalojen korjaus (kust.arvio 2000 €), hissien hälytysten puheyhteyden päivitys (4500 €), viemäreiden huuhtelu (7000 €), ullakkorakentamisen/rakennuksen korottamisen soveltuvuusselvitys (12000€), katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus (1000 €), 2022 parvekkeiden kuntotarkastus, julkisivujen maalattujen pintojen korjaus/maalaus, 2024 lämmönjakokeskuksen tarkastus, 2028 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Ajankohta ei tiedossa: piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus), ilmanvaihto:ilmanvaihdon mahdollinen parantaminen.
Tontin pinta-ala	3084 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 200 m, Herttoniemen ja Kalasataman palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Metro ja bussi
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen n 200 m
Koulut	Alakoulu: Suomen, ruotsin ja englannin kielinen n 200 m. Yläkoulu: Suomen ja englannin kielinen n 200 m. Lukio: suomen, ruotsin ja englannin kielinen n 200 m.