Svinhufvudintie 9, Helsinki

275 000 €
47m²
2h,avok,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+kk)
Kerrostalo
1961

Esittely

Kulosaari – Itäisen Helsingin Helmi!

Loistavalla ja keskeisellä sijainnilla näppärä parvekkeellinen kaksio. Hissitalon 2. kerroksessa sijaitseva koti, jossa avokeittiö olohuoneen yhteydessä ja tilava makuuhuone. Lasitettu parveke, josta vehreät ja rauhalliset näkymät taloyhtiön piha-alueelle sekä metsään.

Kulosaari on hyvä paikka asua – meri, metro ja vehreät ulkoilumaastot melkeinpä kotiovella.

Vapautuu sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20180992
Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 9 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h,avok,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärj 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	47 m²
Yhteensä m²	47 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	275 000 €
Myyntihinta	275 000 €
Yhtiövastike	299,00 €
Hoitovastike	299,00 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiöllä on luotollinen tili: Handelsbanken saldo 31 569,38 €, limiitti 30 000,00 €, käytettävissä 61 569,38 €

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	E2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: kivi Varusteet: liesituuletin Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: muovi Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 9
Isännöitsijän yhteystiedot	SHK-Isännöinti Oy Markku Kulomäki Beckerintie 8, 00410 Helsinki p. 09 530 8860
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	E2007
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Hissien hälytysten puheyhteyden päivitys, viemäreiden huuhtelu, parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus, katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus, pihan pollarivalojen korjaus 2020 Pihan vihertyöt ja pihakalusteet: Kunnostettu vanhat pihakalusteet. Tamppausteline, pyykinkuivausteline, Hiekkalaatikko, keinut ja kiipeilyteline. Nurmikot on kalkittu ja kasvit hoidettu. Tehty laattakiveys keinulle. 2019 lämmityksen tasapainotus ja säätö. 2018 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 ikkunoiden uusinta 2014 julkisivujen pesu 2012 julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2011 katon korjaus, julkisivun puuosien maalaus, turvalukitus 2009-2011 LVIS-remontti: uusittiin taloon tulevat vesijohdot ja sähköjohdot. Uusittiin salaojat ja viemärit 2008 laadittu LVIS-suunnitelmat 2004 saunan paneloinnin uusinta, lämmönvaihtimien uusinta 2000 hissien rakentaminen porraskäytäviin 1998 PTS kuntokartoitus 1997 IV-nuohous 1996 tuplanuppien asennus wc-istuimiin 1995 patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, katon ja porraskäytävien maalaus, autotallien ovien potkupeltien uusinta 1993 piharemontti saatettiin loppuun 1992 maakaasuun siirtymisen johdosta putkiston tiiveystarkastus ja korjaus, piharemontti alkoi 1991 liittyminen HTV-verkkoon 1990 katto tervattiin sekä maalattiin kattoikkunat, vanha kattosilta tukirakennelmineen uusittiin 1989 viemärien konerassaus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi-pukuhuoneen lattiat muovimatto 1988 lukot uusittu tuplaura-avaimelle 1987 hanat uusittu yksiotehanoiksi 1986-1987 julkisivukorjaukset+parvekkeet massattiin 1984 syöksytorvet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2022 ullakkorakentamisen/rakennuksen korottaminen soveltuvuusselvitys (kust arvio 18000€) 2024 Lämmönjakokeskuksen tarkastus (kust arvio 1000€) 2026 Jätevesiviemärien huuhtelutöitä: A ja B rappujen 2. kerroksen huoneistohaarojen painehuuhtelu ja C rapun 1. kerroksen huoneistohaarojen painehuuhtelu pohjaviemäriin asti, jolloin pystyviemäreiden vaakasiirtymät tulee pestyä samalla (kust arvio 4000 €) 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (kust arvio 5000 €) 2031 Viemärien huuhtelu ja kuvaus (kust arvio 14000€) vuosi ei tiedossa: Piha-alueiden suunnittelu ja kunnostus (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus) Salaojan uusiminen (toteutussuunnittelu): Siirretään suunniteltavaksi yhdessä Piha-alueiden suunnittelun yhteydessä. Vuoden 2021 viemärien huuhteluraportin osoittamassa laajuudessa. Kadun puoli (kust arvio 7000 €) Salaojien uusiminen (toteutus): Siirretään suunniteltavaksi yhdessä Piha-alueiden suunnittelun yhteydessä. Vuoden 2021 viemärien huuhteluraportin osoittamassa laajuudessa. Kadun puoli.kadunpuolen tiilisalaojat (kust arvio 100 000 €) Parvekkeiden kuntotarkastus: Suunniteltava yhdessä mahdollisen Julkisivukorjauksen suunnittelun yhteydessä. (kust arvio 6000 €) Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon mahdollinen parantaminen. Julkisivun maalattujen pintojen korjaus/maalaus.
Tontin pinta-ala	3084 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus n 200m, Kalasataman ja Herttoniemen palvelut n 2 km
Liikenneyhteydet	Bussit, metro
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 200 m
Koulut	Suomen, ruotsin ja englannin kielinen alakoulu ja lukio n 200 m, suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 200 m