Svinhufvudintie 9, Helsinki

179 000 €
31m²
1h,kk,kph (yhtiöjärj 1h+kk)
Kerrostalo
1961
Ma 09.06.2025
klo 18:00 - 18:30

Esittely

Kulosaaressa loistavalla sijainnilla näppärä yksiö!

Upeat koko huoneiston levyiset ikkunat luovat vehreän ja ihastuttavan maiseman.
Asunnossa on hyvä pohjaratkaisu, erillinen alkovi, selkeä olohuone sekä keittokomero. Myös keittokomerossa iso ikkuna, josta vehreät maisemat. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarpeellinen.
Mukavasti säilytystilaa, kaapistot sekä kellarikomero.

Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa, talossa on hissi.
Taloyhtiössä myös pesutupa ja sauna.

Tällä kodilla on loistava sijainti, jossa metro ja bussipysäkki muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella.

Kulosaari on mahtava paikka asua – meri, metro ja hyvät ulkoilumaastot melkeinpä kotiovella.

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	20482635
Sijainti	Kulosaari Svinhufvudintie 9 00570 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h,kk,kph (yhtiöjärj 1h+kk)
Asuinpinta-ala m²	31 m²
Yhteensä m²	31 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	1961
Käyttöönottovuosi	1961
Vapautuminen	Vuokrattu

Velaton hinta	179 000 €
Myyntihinta	178 796,85 €
Velkaosuus	203,15 €
Yhtiövastike	287,04 €
Rahoitusvastike	11,84 €
Hoitovastike	275,20 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkamaksu, kylmä 20 €/kk Autopaikkamaksu, lämmin 30 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Liesi: kaasuliesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Svinhufvudintie 9
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy Antti Itkonen Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki puh. 050 5262 419 antti@itkonen.fi toimisto@itkonen.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone
Energialuokka	D2018
Autotallipaikkoja	5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 Ullakkorakentamisen / rakennuksen korottamisen soveltuvuusselvitys 2021 Viemäreiden huuhtelu 2021 Parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus 2021 Katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus 2021 Hissien hälytysten puheyhteyden päivitys, viemäreiden huuhtelu, parkkipaikkojen viivojen ja varattu merkintöjen maalaus, katon, rännien ja syöksyjen tarkastus ja kunnostus 2020 Pihan vihertyöt ja pihakalusteet: Kunnostettu vanhat pihakalusteet. Tamppausteline, pyykinkuivausteline, Hiekkalaatikko, keinut ja kiipeilyteline. Nurmikot on kalkittu ja kasvit hoidettu. Tehty laattakiveys keinulle. 2019 lämmityksen tasapainotus ja säätö. 2018 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 ikkunoiden uusinta 2014 julkisivujen pesu 2012 julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus 2011 katon korjaus, julkisivun puuosien maalaus, turvalukitus 2009-2011 LVIS-remontti: uusittiin taloon tulevat vesijohdot ja sähköjohdot. Uusittiin salaojat ja viemärit 2008 laadittu LVIS-suunnitelmat 2004 saunan paneloinnin uusinta, lämmönvaihtimien uusinta 2000 hissien rakentaminen porraskäytäviin 1998 PTS kuntokartoitus 1997 IV-nuohous 1996 tuplanuppien asennus wc-istuimiin 1995 patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus, katon ja porraskäytävien maalaus, autotallien ovien potkupeltien uusinta 1993 piharemontti saatettiin loppuun 1992 maakaasuun siirtymisen johdosta putkiston tiiveystarkastus ja korjaus, piharemontti alkoi 1991 liittyminen HTV-verkkoon 1990 katto tervattiin sekä maalattiin kattoikkunat, vanha kattosilta tukirakennelmineen uusittiin 1989 viemärien konerassaus, löyly- ja pukuhuoneiden panelointi-pukuhuoneen lattiat muovimatto 1988 lukot uusittu tuplaura-avaimelle 1987 hanat uusittu yksiotehanoiksi 1986-1987 julkisivukorjaukset+parvekkeet massattiin 1984 syöksytorvet uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2026: Kaukolämmön alajakokeskuksen ja taloautomaation uusinta Vesikaton uusinta Julkisivujen ja parvekeiteidein uusinta/kunnostus Hissien tekninen modernisointi ja pintojen uusiminen Lisä- ja muutostyövaraus ja piha-aluiden pienimuotoinen kunnostus Hankkeiden rakennuttamis-, suunnittelu-, kaava-, rakennuslupa ja valvontakulut 2027 vuosihuoltotöitä 2028 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2029 kuntoarvion laadinta
Tontin pinta-ala	3084 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kulosaaren ostoskeskus, jossa Alepa, ravintola, kukkakauppa, eläinlääkäri, noin 300 m Herttoniemen ja Kalasataman palvelut noin 2 km
Liikenneyhteydet	Metro, bussit noin 100 m
Päiväkoti	Suomen ja ruotsin kielinen päiväkoti n 300 m
Koulut	Suomen, englannin ja ruotsin kielinen alakoulu n 300 m Suomen ja englannin kielinen yläkoulu n 300 m Suomen, ruotsin ja englannin kielinen lukio n 300 m