Syvänsalmenkatu 10, Espoo

  • 259 000 €
  • 47m2
  • 2h+kt
  • Kerrostalo
  • 2022

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Aida Mazhar
  • Nord LKV Oy
  • aida@nordlkv.fi
  • 045 172 8787

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21998475
Sijainti
  • Finnoo
  • Syvänsalmenkatu 10
  • 02260
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kt
Asuinpinta-ala m²47 m²
Yhteensä m²47 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2022
Käyttöönottovuosi2022
VapautuminenAsunto valmistuu aikaisintaan 30.09.2022 ja viimeistään 29.11.2022

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta259 000 €
Myyntihinta118 738 €
Velkaosuus140 262 €
Yhtiövastike331,17 €
Rahoitusvastike138,47 €
Hoitovastike192,70 €
Vesimaksu
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaAlustava hoitovastike on ensimmäisenä asumisvuonna 4,10 euroa/m²/kk. Alustava tontinvuokravastike on ensimmäisenä asumisvuonna 3,16 euroa/m²/kk. Arvioitu vesimaksuennakko on 20 euroa/hlö/kk. Tasaus suoritetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu pääomavastike on 0,61 euroa/osake/kk. Vastike sisältää ainoastaan koron, joka on arvioitu 23.02.2021 korkokannan mukaan. Lyhennyksen alkaessa arvioitu pääomavastike on 3,00 euroa/osake/kk. (Tämän huoneiston osalta arvioltaan 681 €/kk.) Pääomavastikearviot perustuvat seuraaviin arvioihin: Laina-aika on 25 vuotta (lyhennysvapaat 3 vuotta ja 6 kuukautta laina-ajan alusta). Lainan lyhennykset on laskettu tapahtuviksi tasalyhennyksin puolivuosittain. Lyhennyksen osuus lisätään pääomavastikkeeseen noin puoli vuotta ennen lyhennysten alkamista, jolloin pääomavastike kohoaa arviolta 3,00 euroon/osake/kk 23.02.2021 mukaisella korkokannalla laskettuna (lyhennys + korko). Lainakorko sidotaan 12 kk euribor-korkoon lisättynä arvoituun 1,15 %:n marginaalin. Lainan korko on aina vähintään marginaali, eli 1,15 %. Todellinen korko määräytyy lainan nostoajankohtana voimassa olevan korkotason perusteella ja lopullinen pääomavastike määräytyy lainaehtojen ja kulloisenkin korkokannan mukaan. RS-Pankki on Länsi-Uudenmaan Säästöpankki

Asunnon lisätiedot

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoUusi
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTontilla sijaitsee kaksi asunto-osakeyhtiötä: Asunto Oy Espoon Puro ja Asunto Oy Espoon Niitty. Yhtiöt omistavat ja hallitsevat tonttia 3 yhdessä hallinnanjakosopimuksessa tarkemmin kuvatulla ta- valla. Tontilla sijaitsevat kulkureitit, piha-alueet ja jätepiste, kuten myös Purossa sijaitseva väestön- suoja (kriisiaikana) ovat yhtiöiden yhteiskäytössä. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Ilmanvaihdon tehostus tapahtuu liesikuvusta. Yhtiö liitetään alueelliseen sähköverkkoon. Asuntojen sähköpisteiden määrä toteutetaan sähkösuunnitel- man mukaisessa laajuudessa. Asuinrakennuksen pääovet varustetaan koodilukolla. Ostajalla on mahdollisuus maksaa kuluitta osuutensa taloyhtiön pitkäaikaisesta lainasta samaan aikaan kauppahinnan viimeisten erien kanssa myöhemmin tarkemmin ilmoitettavalla tavalla. Valmistumisen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla, ottaen huomioon yhtiölainan ehdot. Huoneistokohtaisen osuutensa rakentamisaikaisesta yhtiölainasta maksaneet osakkeenomistajat ovat vapaat pääomavastikkeen maksuvelvollisuudesta. Lainaosuudesta on mahdollista maksaa myös puolet. Osakkeenomistaja, joka on maksanut puolet huoneistokohtaisesta lainaosuudesta, on velvollinen maksamaan pääomavastiketta käyttäen suhdelukua 1⁄2. Pysäköintirakennukseen tullaan sijoittamaan sähköauton latauspisteitä mihin tahansa pysäköintirakennuksessa sijaitseville pysäköintipaikoille. Tuleva palveluntuottaja tarkentuu myöhemmin rakentamisaikana ja palveluntuottaja vastaa latauspisteiden asentamisesta, huollosta ja lataussähkön myyntitoiminnasta kustannuksellaan. Lataussähkön käyttäjä vastaa kustannuksellaan itse palvelun käytöstä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Lautaparketti ja jalkalistat mahdollisimman lähellä parketin sävyä
  • Ruiskutasoitettu (jos betonipintainen) tai maalattu (jos kipsilevypintainen)
Keittiön kuvaus
  • Liesikupu, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kalustepeitteinen jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • LED-valaisin katossa, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, pyyhekoukut, wc-paperiteline, ilmanvaihtokone, tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle. Lattia ja seinät: Keraaminen laatta. Katto: Puupaneeli. Pesuhuoneessa on kiinteistösähköllä toimiva lattian mukavuuslämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Puro
Taloyhtiössä muutaTalosaunaosasto, teknisiä tiloja, talovarasto, pesula, ulkoiluväline- ja irtaimistovarastot ja lastenvaunuvarasto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Osa irtaimistovarastoista sijaitsee ensimmäisen kerroksen väestönsuojassa, joka toimii poikkeusoloissa myös Asunto Oy Espoon Niityn väestönsuojana.
Tontin pinta-ala1370 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaFIM Vuokratontti Ky
Tontin vuokra78 380,64 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy27.08.2070

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Aida Mazhar

Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS
  • Toiminut alalla 8-vuotta
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
  • Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
  • Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
  • Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
  • RE/MAX (2014-2020)
  • Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden