Syvänsalmenkatu 9, Espoo

215 000 €
35m²
2h+kt+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT)
Kerrostalo
2022
Su 05.02.2023
klo 15:00 - 15:45

Esittely

Huoletonta kaupunkiasumista luonnon helmassa, koti isoilla ikkunoilla ja tilavalla parvekkeella!

Tunnelmaa tähän neljännen kerroksen kulmahuoneistossa kotiin tuo huonekorkeus, valtavat ikkunat ja iso parveke. Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös laadukkain kodinkonein varusteltu vaaleansävyinen avokeittiö, jossa on mukavasti tilaa ruoanlaittoon. Asuin- ja oleskelutila laajenee hulppealle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle (n. 11,5 m²).

Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi toteutettu tilava kylpyhuone sadesuihkulla. Säilytystilaa asunnosta löytyy eteisen lisäksi vielä makuuhuoneesta, jossa on kaapistoja seinän leveydeltä. Asumismukavuutta tuo lisäksi vesikiertoinen lattialämmitys!

Finnoossa yhdistyy merellinen ja luonnonläheinen tunnelma, sujuvat kulkuyhteydet ja läheltä löytyvät kattavat palvelut. Juuri avatulle metroasemalle on matkaa noin 300 metriä ja sillä kuljet minuutissa kauppakeskus Iso-Omenaan ja vain noin 20 minuutissa pääkaupunkiin! Metroaseman ympäristöön rakentuu keskustakorttelit ja alueelle on suunnitteilla mm. palveluita sekä kauppakeskus. Meren läheisyys tarjoaa mahtavat virkistys- ja harrastusmahdollisuudet: esimerkiksi uimaranta, pienvenesatama ja aivan kotikulmiltasi kulkeva yli 40 kilometrin pituinen Rantaraitti tarjoavat paljon nähtävää ja koettavaa.

Asunto Oy Espoon Fuuga on valmistunut alkuvuodesta 2022 ja tässä asunnossa voit nauttia remonttihuolista vapaasta asumisesta. Taloyhtiön asukkaita hemmotellaan hienoilla yhteiskäytössä olevilla pesula- ja kuivaustiloilla sekä kerho- ja saunatiloilla.

Huom! Asunto myydään vuokrattuna, vuokrasopimusta ei ole irtisanottu (irtisanomisaika 3 kk). Vuokran suuruus 790 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649
Esittelyt	05.02.2023 15:00 - 15:45 Esittely kolmannen kerroksen huoneistossa A 16, kaikkiin myynnissä oleviin asuntoihin pääse tutustumaan. TERVETULOA!

Kohdenumero	21545744
Sijainti	Finnoo Syvänsalmenkatu 9 02260 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT)
Asuinpinta-ala m²	35 m²
Yhteensä m²	35 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2022
Käyttöönottovuosi	2022
Vapautuminen	Asunto myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	790,00 €
Velaton hinta	215 000 €
Myyntihinta	68 662,29 €
Velkaosuus	146 337,71 €
Yhtiövastike	357,00 €
Rahoitusvastike	129,50 €
Hoitovastike	227,50 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	TV- ja laajakaistamaksu: 0,5 €/kk Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk Laina-aika on 25 vuotta, josta rakennusaika + 3 asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Lainan ensimmäinen määräaikaislyhennys on maaliskuussa 2025 ja pääomavastikkeen pitäisi nousta noin 6kk ennen sitä kattamaan koron lisäksi myös lyhennykset. Lainan marginaali on 1 % ja korontarkastuspäivä 12.3, eli kokonaiskorko vielä tällä hetkellä on 1% (sisältää vain koron). Yhtiössä suoritetaan vuositarkastuksen ennakkotarkastus helmikuussa alussa, ja tätä varten tullaan todennäköisesti keräämään ylimääräinen hoitovastike.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	B2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Harjakatto Bitumikermikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikro, astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Fuuga
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste: Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Osoite:Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä: Kiia Keinänen Sähköposti: kiia.keinanen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero: +358207488248
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhotila.
Energialuokka	B2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiö on hiljattain valmistunut. Ei tehtyjä remontteja.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiö on hiljattain valmistunut. Ei suunniteltuja remontteja.
Tontin pinta-ala	3484 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	152 320 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2083