Taivaanvuohentie 9, Helsinki
Esittely
Loistavalla, rauhallisella sijainnilla Lauttasaaren sydämessä viihtyisä, tilava kolmio!
Arkkitehti Niilo Kokon suunnittelema, 50-luvun tunnelmaa henkivä viehättävä talo. Sijainti on mainio – metrolle ja palveluihin kävelee viidessä minuutissa, mutta asunnon ympäristö on hyvin rauhallinen. Taloyhtiön välittömässä läheisyydessä sijaitsee Kotkavuoren ulkoilualue, jossa on viihtyisiä kävelyreittejä, leikkipaikkoja ja retkikohteita. Myös meri ja rantareitit sijaitsevat lähellä. Taloyhtiöllä on kaunis ja hyvin hoidettu, vehreä ja viihtyisä piha-alue.
Huoneisto sijaitsee talon 1. kerroksessa, kuitenkin reilusti katutason yläpuolella. Koska talossa ei ole hissiä, on asunnon sijainti mitä parhain. Läpitalon huoneistosta on kauniit ja vehreät näkymät asunnon molempiin suuntiin.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, kaksi kivan kokoista makuuhuonetta ja hyvän kokoinen keittiö, johon mahtuu mainiosti ruokapöytä. Olohuone on hulppean kokoinen ja erittäin valoisa kauniin kulmaikkunan ansioista. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on näkymät rauhalliselle taloyhtiön piha-alueelle.
Huoneisto on hyvässä kunnossa, se on kattavasti remontoitu vuonna 2018, mm. lattiat on uusittu, seinät ja katot maalattu sekä keittiö uusittu kokonaisuudessaan. Reilu 2,7 m huonekorkeus tuo asuntoon erityisen paljon tilan tuntua. Asunnossa on hyvin säilytystilaa.
Taloyhtiö on huolella hoidettu, eikä isoja remontteja ole tulossa lähivuosina. Taloyhtiössä on viihtyisä vuonna 2012 putkiremontin yhteydessä perustettu saunaosasto, sekä siisti ja käytännöllinen, maksuton pesutupa. Talossa on kolme ulkoiluvälinevarastoa, joihin on käynti suoraan pihalta.
Tervetuloa paikan päälle tutustumaan ja ihastumaan!
Vapautuu sopimuksen mukaan.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20815000 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,parveke (3h+k) |
Asuinpinta-ala m² | 76.5 m² |
Yhteensä m² | 76.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 4 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1954 |
Käyttöönottovuosi | 1954 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 535 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 535 000 € |
Yhtiövastike | 413,10 € |
Hoitovastike | 413,10 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Autotalli 70 €/kk, autopaikka 20 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Remontoitu v 2018: - Lattia uusittu, valkolakattu lautaparketti, saarni - Seinät ja katto kunnostettu ja maalattu - Sähkövedot uusittu ja pintavedot piilotettu - Patterit ja ikkunasyvdennykset kunnostettu ja maalattu - Verhokiskot asennettu kattoon |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Taivaanvuohi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Priman Oy Janne Lehtonen Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo priman@priman.fi p. 0207 614 430 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | D2018 |
Autotallipaikkoja | 12 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 taloyhtiön hallinnassa olevan huoneiston A 2 pintasaneeraus, ovikoodilaitteistojen asennus porrashuoneiden pääulko-oviin, B-portaan kattolipan pinnoitteiden uusiminen, rättipattereiden tiivisteiden ja tukiholkkien uusiminen, B 32 takkahormien kunnostus 2022 sadevesien ohjauksen parantaminen, kynnyspeltien asennus ulko- ja autotallien oviin 2021 Taivaanvuohentien puoleisen päädyn v. 1994 lisätty eriste, "lämpörappaus", ilmanvaihto, puuttuvat tuloilma-aukot ikkunan karmeissa 2020-2021 pesutupa 2020 kellarikäytävien maalaus 2019 jätekatoksen sääsuojauksen parantaminen 2018 lämpörappauksen syvyyden tarkastus, porrasvalaisimien tehon lisääminen 2017 A-portaan vesikaton tarkistus/korjaus, A-portaan ullakkotasanteen katon maalaus, pihan nurmialueen kunnostus kadun puolen pääty, julkisivuremontin, (rappausten) 2-.vuotistakuutyöt ja autotallin ovien säädöt 2016 tienpuoleisen päädyn ja luonnonkivitasanteen uusiminen ja routaeristys, kiviportaiden kunnostus, takapihan alueen asfaltointi ja piippujen sadehatut 2015 autotallin ja muiden ulko-ovien kunnostus, julkisivuremontti, lämpörappauksen korjaus tienpuoleisessa päädyssä 2014 julkisivun kuntoselvitys, puiden kuntoselvitys 2012 saunaosasto, jätekatos 2011 lukituksen uusiminen, perinteinen putkiremontti (linjasaneeraus) 2005 parvekkeiden kunnostus 2002 lämmönvaihdin 1997 patteriventtiilit 1996 ikkunat 1992 tiilikatto |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjausasiat ja PTS suunnnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024-2028) 2024 huoneistoparvekkeiden ja porrashuoneiden katoksien vedeneristekorjauksia, vesikaton kunnon tarkistus ja mahdollinen puhdistus ja huolto 2025 IV-kanavien nuohous 2026 porraskäytävien maalauksen tarjouksien pyytäminen ja budjetointi 2026-2027 porraskäytävien maalaus 2026-2028 lämmönvaihtimien tarkastaminen ja kunnon arviointi ja (mahdollinen korjaus 2027-2028) Pitkän aikavälin investoinnit, ei nyt ajankohtaista: - aurinkopaneelit - hissien jälkiasennus |
Tontin pinta-ala | 2771 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lauttasaaren ostoskeskus Lauttis (jossa mm. ruokakaupat, postin palvelupiste) noin 5 min kävelymatkan päässä, kirjasto reilun 5 min kävelymatkan päässä ja terveysasema (jossa mm. Lauttasaaren neuvola) 1 min kävelymatkan päässä. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Metroasema ja bussipysäkit noin 5 min kävelymatkan päässä |
Päiväkoti | Useita alueella |
Koulut | Alueella |