Tatartie 3, Espoo
-
375 000 €
-
100m2
-
4h+k+kph+s+2 wc+khh+p+piha
-
Rivitalo
-
1997
Esittely
Helppoa muuttaa remontoituun uuteen kotiin, rauhallisella ja suojaisella asuinalueella.
Tämä rivitalon päätyhuoneisto sijaitsee perheiden suosimalla Rastaspuiston alueella Espoossa.
Yhtiöllä on oma tontti ja sen alue sekä ympäristö on kuin tehty turvalliselle perheasumiselle. Oman piha-alueen, 19 m2, lisäksi yhtiön suojaisilla pihoilla lasten on hyvä leikkiä aivan oman
kodin vierellä ja näköpiirissä.
Huoneiston pohjaratkaisu palvelee hyvin, sillä heti eteisen vierellä on kodinhoitohuone, jonne ulkovaatteet voi laittaa ja pyykin hoitaa.
Alakerta on kokonaan remontoitu v. 2021 avaraksi keittiö-ruokailu-olohuonetilaksi, ja on erittäin valoisa, sillä päätyhuoneistossa on kolmeen suuntaan ikkunat.
Olohuone jatkuu terasille ja omalle, suojaiselle eteläiselle pihaosuudelle, kooltaan 19 m2. Pihalle pääsee myös ulkokautta rakennuksen päädystä.
Alakerran remontissa on uusittu keittiö, poistettu turhat väliseinät, uusittu lattia ja maalattu seinät v. 2021. Myös alakerran khh ja portaikon alla oleva varasto on remontoitu.
Portaikko on tukeva, kivirakenteinen eikä nitise ja natise.
Yläkerrassa on v. 2005 uusittu vaaleansävyinen laminaattilattia ja valkoiset seinät. Isoimmasta makuuhuoneesta on pääsy parvekkeelle, jolla voi vilvoitella saunan jälkeen ja tuulettaa vaatteita.
Yläkerta on valoisa, koska ikkunoita on kolmeen suuntaan.
Koko yhtiössä on yhtiön toimesta uusittu kylpyhuoneet, tässä kodissa tyylikäs kph on uusittu v. 2016.
Kylpyhuone/sauna sijaitsevat asunnon päädyssä ja ovat valoisat, ikkunalliset avarat tilat.
Rastaspuistosta on hyvät kulkuyhteydet lähimpiin palveluihin ja pääväylille omalla autolla sekä erittäin hyvät julkiset yhteydet Leppävaaran kautta etelä-Espooseen sekä junayhteydet itään ja länteen. Bussi 200 kulkee suoraan Helsinkiin Elielinaukiolle.
Lähimpään ruokakauppaan Lidliin on 3 minuutin kävelymatka.
Kattavat kaupalliset palvelut löytyvät Kauppakeskus Sellosta. Liikunnalliselle asukkaalle Leppävaaran uimahalli ja Espoon ainoa maauimala sijaitsevat lähietäisyydellä. Myös luonto on lähellä, sillä vierellä sijaitsee Monikonpuron luonnonsuojelualue luontopolkuineen ja lenkkireitteineen sekä hiihtolatuineen. Luontoalueella on myös koirapuisto.
Luonnonläheisyys on yksi Rastaspuiston valteista.
Perheasumisen unelma toteutuu tässä kodissa.
Tilaa esite ja varaa yksityisesittely.
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Minna Ihamuotila
Nord lkv
minna@nordlkv.fi ja ilmoituksen yhteydenottolomake, kiitos.
Kohteen myyntiä hoitaa:
Ihamuotila Consulting Oy / Nord LKV:n yhteistyösopimuksella.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21511217 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+2 wc+khh+p+piha |
| Asuinpinta-ala m² | 100 m² |
| Yhteensä m² | 100 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yj:n mukaan 4h+k+s. Asuntoon kuuluu kylmä ulkovarasto. Asunnon piha-alue on isännöitsijäntodistuksen mukaan 19 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1997 |
| Käyttöönottovuosi | 1997 |
| Vapautuu | 01.08.2025 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 375 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 375 000 € |
| Yhtiövastike | 450,00 € |
| Hoitovastike | 450,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | YK 11.4.2024 päätettiin toteuttaa kaukolämpöjärjestelmän remontti, johon varattiin rahaa enintään 70.000 €. Hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla 5v lainalla ja alustavan lainalaskelman mukaan lainamäärä on 7,00 €/ osake. Lainan rahoitusvastike on 0,15 € / osake. Lainaosuuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistoille ja lainaosuuden tai rahoitusvastikkeen maksaminen on ajankohtaista vasta sitten kun hanke on toteutettu ja lopulliset kulut selvillä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Portaikon alla ovellista säilytystilaa. PIHA 2021: etupiha sisääntulossa: Maakerrosta korotettiin puoli metriä ja uudet istutukset, perennakasveja. Takapihalla rinnettä vahvistettiin pensasaidalla, asennettiin uusi aita. Etu- ja takapihat viihtyisät, uusitut ja hyvinhoidetut. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Alakerta remontoitu kokonaan v.2020-22 (keittiö, lattia, seinät, khh). Yläkerta remontoitu v. 2005 (lattia) ja seinät maalattu v 2021. Kylphuone uusittu kokonaan ja saunan lattia uusittu v. 2016 yhtiön toimesta. |
| Tehdyt korjaukset | Alakerta remontoitu kokonaan 2020-22: lattiat uusittu, seinät maalattu, keittiö uusittu, ruokailusta ja keittiöstä poistettu väliseinät ja saatu avotila, khh maalattu, hyllyt ym, varastotila portaan alla maalattu ja hyllyt. Yhtiö tarkastanut kohteen. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön piha laaja ja turvallinen yhteisö oleskeluun ja lasten leikeille. Oma etupiha ja takapiha huoneiston hallinnassa 19 m². ___________________________________________________________ OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. _______________________ YK 15.4.2025 Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä / jättää perimättä ylimääräinen 12 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikauden 2025 toteutuvien ylimääräisten lainanlyhennysten määrällä. ________________________ Kohteen hoidosta ja myynnistä vastaa välitysliike Ihamuotila Consulting Oy, y-tunnus 3282901-6 / Yhteistyösopimus Nord lkv:n kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asuntokohtainen kylmä ulkovarasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As.Oy Espoon Tatartie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aamu & Isännöintipiste Oy PL181 01301 Vantaa Isännöitsijä Päivi Laine / Isännöintipiste Puh. 09 838 6700 asiakaspalvelu@isannointipiste.fi |
| Taloyhtiössä muuta | DNA Taloyhtiönetti 10M. Yhteisvarasto 43,5 m². Taloyhtiövarasto 6 m². |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2004 Pihan peruskorjaus 2007 Kuntoarvio ja PTS 2008 Salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennys ja huuhtelu 2009 - IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - Asuntojen kylpyhuoneisiin tehty kuntokartoitus 2010 Huoneiston B6 kylpyhuonekorjaus ja vedensäästökalusteiden asennus 2012 Kattotiilien vaihtaminen rikkoontuneiden tilalle ja katon tarkistus 2013 - Kylpyhuoneremontteja huoneistoihin A2, A4, C10 ja C12 - Kattovuotojen korjaus huoneistojen A1 ja A3 sekä huoltorakennuksen tarvikevarastossa 2014 Kylpyhuonekorjauksia, Aitojen kunnostus A1, A2, A3, A4, C8, C9 2015 Kylpyhuonekorjaukset A1, A3, B5, B6, C11, D14 2019 - IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - Väliaitojen uusinta / korjaus sekä varastojen kattojen korjausta - Parvekkeiden kunnostus ja huoltomaalaus sekä puujulkisivujen huoltomaalaus 2023 Rakennusten kattojen pesu ja sammaleenestokäsittely, harjatiivisteen asennus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Lämmitysjärjestelmän remontti 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2026 salaojat ja sadevesikaivojen: huuhtelu ja tarkistus 2029 IV-kanavien nuohous ja säädöt 2029 Piha-alueiden kunnostus ja asfaltointi |
| Tontin pinta-ala | 5317 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Sello Leppävaara, Lidl Karakallio, Karakallion ostoskeskus, Neste Express Karakallio, S-Market Karaportti, Leppävaaran Terveysasema, Leppävaaran uimahalli ja maauimala sekä Urheilupuisto. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi 200 suoraan Helsinkiin tai Leppävaaran aseman kautta, bussi 225 Leppävaaran asemalle. |
| Päiväkoti | Karamäen päiväkoti, Leppäsillan päiväkoti, Kuninkaisten päiväkoti. |
| Koulut | Karakallion koulu, Rastaalan koulu, Karamalmens skola. |
Kuvat
Minna Ihamuotila
Asuntomyyjä, KED, Sisustusstailaaja, Uudiskohde PRO